[摘要] 繁花中心即将开业，恒基商业地块主体商业楼规划出炉，在历经2013的转折年之后，由商业点亮的相城区活力岛终于要在2014年爆发。
苏州房天下讯：繁花中心即将开业，恒基商业地块主体商业楼规划出炉，在历经2013的转折年之后，由商业点亮的相城区活力岛终于要在2014年爆发。
迂回曲折2014年活力岛商业发展逆袭
活力岛规划发展从2006年正式开始，而在此不久后的2007年，恒基一举拿下相城区三宗庞大商业地块后，人们一度以为恒基将会引领着活力岛“涅槃重生”，然而6、7年的时光已逝，恒基建设举而不定，活力岛的发展也在犹豫中不温不火。
还好，2014年春节后的个工作日，恒基商业便公示了规划图，备战2014年的雄心可见，据悉，该商业年底或将落成，加上2014年上半年即将开业的繁花中心的助阵，活力岛真的要火了。
过去的几年，苏州中心城区不断北拓，活力岛商圈被寄予了苏州城市消费副中心以及 “城北新观前”等诸多厚望。而随着城北城市综合体项目万达广场的开业运营，万融公元大厦、国发大厦、苏州国际物流大厦、文旅万和广场、万润国际中心、圆融广场以及2014年繁花中心、恒基商业等众多商务业态的逐步成型，相城商业必将迎来她的逆袭之战。
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历经2013转折之年 万科、招商傍身的活力岛或将重生
2013年确是活力岛的“命运的转折期”。2013年苏州首场土拍，活力岛以一宗批发了零售用地、一宗农贸市场用地、一宗住宅用地令众多媒体及业内纷纷议论。
2013年6月的一场土拍中，相城区活力岛2013-G-40号地块成为当时最为热门的地块。近14万方的面积，吸引金辉、招商、鑫苑、旭辉、苏南万科等8家大牌房企出手。最终由苏南万科以20亿8000万获得，楼面价5002元/㎡，溢价率85.27%。房企争夺的背后，便是房企们对于活力岛未来发展的信心。
9月，位于相城区活力岛以北的苏地2013-G-70号地块，引发三江国际、招商地产、鑫苑万卓等八家房产大鳄“争抢，最终该地块被招商地产以总价8.7亿元斩获，楼面价为5369元/平米，溢价率53.39%，未来或将规划为多种业态的混合型社区。
进入11月，相城区土地市场再度受捧，苏地2013-G-94号地块由大牌房企绿地夺得，其以底价3.35亿，楼面价10150元/㎡首次进驻相城区。这是2013年继万科、招商等大牌房企进驻之后，又一巨头进入活力岛板块。
如虎添翼，2013年12月28日，苏州轨交2号线全面通车，这便在距离上缩短了活力岛至苏州中心城区的距离，依据轨交1号线开通对其周边区域房价及商业配套的助推作用，轻轨2号线通车能够带给板块内的居民多重保障也是可想而知，活力岛板块又一契机来临。
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新盘热盘齐齐助力 活力岛板块房价迎新高
迂回曲折中，2011年~2012年间，活力岛板块也曾经历过兴盛，彼时板块楼盘均价更一度上升至万元以上每平方米，而后又慢慢趋于稳定，然而随着越来越多的房企特别是万科这样的品牌房企入驻之后，现如今，活力岛的房价或又再回高点。
果不其然，万科VC小镇2013年底正式开盘，目前均价已至12500元/㎡，相比于相城区房价均价9000多的整体趋势拔高许多。与此同时，活力岛板块楼盘金辉融侨城则成为春节后首波涨价潮中的的相城区楼盘，对比年前11000元/㎡的价格，该楼盘蓄势每平方米涨价300元。而区域内其他包括恒基水漾花城、合景峰汇国际等楼盘均价目前也都在10500元/㎡左右。
与此同时，2014年区域内还将诞生值得期待的几大新盘，尚景花苑预计2014年年初开盘，新盘金御华府则预计二月份样板房公开，目前售楼处已在为后续的开盘节点做准备。此外，商业盘悦邻中心也将于2014年初进行开盘。尽管目前上述楼盘价格都还未定，但参照区域内的房价走势便可知一二。
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