[摘要] 虽然公积金贷款的额度越来越少，首次置业者通过公积金贷款也不能有效减少购房成本，不过对于很多改善性购房者而言，公积金账户余额充足，通过公积金买房消化是最好的利用方式，不过要注意用苏州公积金贷款买二套房相关材料和手续。
虽然公积金贷款的额度越来越少，首次置业者通过公积金贷款也不能有效减少购房成本，不过对于很多改善性购房者而言，公积金账户余额充足，通过公积金买房消化是的利用方式，不过要注意用苏州公积金贷款买二套房相关材料和手续。
1、目前住房公积金贷款没有一套房、二套房之说。同时具备以下四个基本条件，就可以申请住房公积金贷款。
⑴借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；
⑵购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%；
⑶能够落实贷款担保；
⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
2、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取的一种为限额：
⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；
⑵新建普通住房总房价的80%以内；
⑶贷款额度。额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市区新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房不超过30万元。
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