[摘要] “年初不买房，一年又白忙”的说法得到绝大多数购房者的认同，不单单房价一年之间涨幅大，银行的房贷利率政策变化也让普通购房者心酸又无奈，据调研，2014年苏州个人贷款利率上浮5%，无疑加大购房者的置业成本。
“年初不买房，一年又白忙”的说法得到绝大多数购房者的认同，不单单房价一年之间涨幅大，银行的房贷利率政策变化也让普通购房者心酸又无奈，据调研，2014年苏州个人贷款利率上浮5%，无疑加大购房者的置业成本。
据调研，中国银行、建设银行、农业银行以及工商银行步调一致，首套房均是基准利率上浮5%，基本维持年前的状态。调查发现，多数银行也在2月7日正式上班，故多数银行仍保持去年年底的房贷政策，改变不大。
在针对各家银行个贷部门的调查中，“额度紧张”成为银行业内口中的高频词汇。建设银行的工作人员在被问及放贷速度时表示，“目前贷款的额度比较紧张，贷款申请后什么时候能下来说不准。”该工作人员补充解释说，“年前1月2日起，我们就没有房贷额度了，目前的状态已经有所好转了。”
除建设银行外，农业银行、邮政储蓄银行的贷款额度也较为紧张，邮政储蓄银行与建行一致对放款速度并未有明确答复，农业银行则给出了“下限”，表示目前额度紧张，放贷至少要1个月的时间。由于申请贷款和审核批准之间有个时间差，所以现阶段有的贷款额度并不能当即申请到，譬如现阶段正在放款的都是年前的申请，额度则是算在2月份；由此，部分银行无法保证放款时间也在情理之中。
此外，江苏银行工作人员表示目前房贷并无额度，有额度的情况下放款需1个月左右。
“目前放贷的速度相对来说，比年前要好些。之前两三个月才放款的情况比较普遍，现在大多都是1个月左右，快的3个星期也可以。”湖东白塘壹号高级置业顾问白女士表示。
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