[摘要] 目前江苏省级机关公积金和南京市公积金二套房贷政策均暂未生变。目前在南京购买二套房申请住房公积不过，尽管省会城市南京目前仍“风平浪静”，但苏州二套房公积金贷款政策却已在省内率先收紧。
目前江苏省级机关公积金和南京市公积金二套房贷政策均暂未生变。目前在南京购买二套房申请住房公积金贷款，首付款金额依旧为购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。工行、招行、江苏银行等多家银行的相关负责人昨日也表示，目前还未接到相关通知，二套房贷首付比例仍为60%。不过，尽管省会城市南京目前仍“风平浪静”，但苏州二套房公积金贷款政策却已在省内率先收紧。
新国五条出台之后，各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
按照公积金贷款相关政策规定，构成二套房的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。具体来说，二套房的贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
