[摘要] 自2012年7月20日起，苏州总价100万以下、面积90平米以下的二手房，首套房公积金贷款首付降至两成。苏州二手房公积金贷款实时的政策是怎么规定的呢？
自2012年7月20日起，苏州总价100万以下、面积90平米以下的二手房，首套房公积金贷款首付降至两成。苏州二手房公积金贷款实时的政策是怎么规定的呢？
据相关人士透露，总价100万以下、面积90平米以下的二手房，从2012年7月20日开始，首套房公积金贷款额度上限是房屋总价的80%；而总价100万以上或者是面积90平米以上的二手房公积金贷款额度为一人30万，两人50万。
在2012年7月20日以前，只有买新房才能享受此项优惠，2012年7月20日以后，新房和二手房公积金贷款将享受同等待遇。
业内人士对此纷纷发表看法。
政策微调进一步刺激刚需
苏州名古屋房地产经纪有限公司总经理 程思想
这个政策现在实际上是处在低调执行中，是苏州出台的一个对二手房市场的微调政策，对二手房市场来说是一个利好消息。这个政策将进一步刺激刚需，政策出台后，刚需将进一步释放，75—90平米可转户口的房子或者是将会大受欢迎。
刚需受益 刺激力度有限
苏州易百年房地产经纪有限公司 总经理 洪焱南
二手房公积金贷款首付可以两成，如果消息属实，对业内可以说又是一个利好消息。刚需人群将限度受益，市场刚需被刺激，未来一段时间成交量将会继续升温。但是，这个政策的出台，影响范围有限，以我们公司来说，做的主要是园区的二手房，园区总价100万以下的房子相对来说还是比较少的。政策的利好影响主要还是局限在刚需。
刚需的福音 不代表调控的放松
苏州顺驰不动产网络有限公司 总经理 邬泽洋
二手房公积金贷款首付可以两成，这个消息对刚需来说又是一个福音，6月份以来，利好政策迭出，对苏州的刚需市场有很大的刺激，这一点从7月份的成交量上也可以看出来。银行“降准”“降息”，加上这个政策一出，刚需会放弃犹豫，加快入市步伐，未来一段时间，如果政策不变，市场刚需贡献的份额应该会很大。但是仅针对100万以下、90平米以下的房子的利好政策，只是给刚需一个生存空间，并不代表调控的放松，投资性需求依然被限制。
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