[摘要] 苏州楼市似乎已经开始有了风吹草动，涨价端倪已经渐显，势在必行。路劲主场传言明年要涨1000-2000元/㎡；园区东印象欧洲预计也有单价1000元/㎡的涨幅；鑫苑鑫城有小道说从均价8800涨到均价9300；小石城现在折后9400，据说明年推非毛坯均价12500；世茂运河城目前13000，据传14年会涨价到15000……
东沈浒路南，钟南街东（东沙湖邻里北侧）地块（红色区域部分），目前规划为居住用地，不知道是哪个开发商要建什么小区，对于更多期待入驻湖东的购房者而言，或许多了不错的机会。然而，对于周边区域居民而言，却未必如是。
东沙湖邻里中心北面地块（资源来源：百度地图）
目前东沙湖邻里中心虽然发展使用迅速，但是现在仅亿城3个小区，雅戈尔太阳城2个小区和九龙仓1期交房之后的业主居民使用邻里中心，已经逐渐趋于饱和状态。两年后，雅戈尔太阳城的3和4期两个小区，九龙仓时代上城的2-4期三个小区，还有万科玲珑东区等一批新小区交房后，邻里中心将处于超负荷使用状态，以后的东沙湖邻里中心扩建迫切。
规划显示，这里未来将是S1市域线和地铁3号线的中转站，离1号线终点站也很近，人流量巨大，所以，相比住宅，商业或许更受欢迎。
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