[摘要] 地价半年飙涨5000，苏州房价你还hold的住吗？2013年对于相城区来说来是转折性的一年。轻轨2号线的利好给版块的交通条件带来了支撑和提升，也引来知名房企斥资入驻。年末，绿地集团以楼面价10150元/㎡，刷新了相城区土拍价格的新纪录。
2013年对于相城区来说来是转折性的一年。轻轨2号线正式运行的利好给版块的交通条件带来了支撑和提升，也引来知名房企斥资入驻。
在2013年6月和9月的土拍中，万科、招商先后在活力岛拿地，一度使该版块成为关注的焦点。时隔8个月，11月13日，绿地集团以3.35亿元竞得元和街道阳澄湖西路北、老元和塘西苏地2013-G-94号地块，规划为商服用地和城镇住宅用地，楼面价10150元/㎡，刷新了相城区土拍价格的新纪录。与6月份土拍中万科相城地块5002元/㎡的楼面价相比，仅隔6个月，相城地块光楼面价已经涨了5148元/㎡。
政府推地节奏加快、房企全面布局，去年的相城区元和街道土地市场演绎着荡气回肠的一幕。暂且不问各地段差异多少、地块规划用途为何，相城区地块楼面价正大步走向万元户时代。楼面价都过万了，房价过万还远么？
价格：均价12500元/平方米
动态：万科VC小镇在售6、10号楼小高层，户型为86㎡2+1房和93㎡3+1房，均价约12500元/㎡。目前购房1万抵3万，额外还有99折。
万科VC小镇效果图
楼盘详情：万科VC小镇，是万科为苏城打造的第11个人居社区。建筑面积约50余万方，引入了风靡的幸福系和万科全新的V-KIDS计划，将是苏州儿童主题社区。从建筑品质、社区配套、社区服务等各方面，为苏城打造一种更新、更好的生活方式。 V-KIDS计划重点关注儿童创造力和沟通力的培养，以及儿童的健康快乐成长，将在VC小镇打造乐高创意家，苏州室内丛林探险游乐场，4点半学堂，苏州儿童漂流图书馆，苏州儿童会客厅，小小万客会，并是苏州有儿童学前专家顾问的社区。 项目区位项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。区域内以商务、居住功能为主，配以休闲、绿色景观区，将成为相城未来核心区域，是苏州中心城区的延伸和重要组成部分。因此，项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的空间。 便捷交通：交通网络十分发达。向东车行5即可到达地铁2号线安元路站（蠡口站）。2号线是纵贯苏州南北的重要干线，与目前已经开通试营运的1号线形成十字相交的格局。项目向西步10即可到达地铁4号线安元西路站。4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路。与2号线在苏州火车站站、石湖路交汇，与1号线在乐桥站交汇。且御窑路直通人民路，到观前街商圈仅需半，立体式交通网与繁华无缝接轨。 双重配套：项目主要依托于自建配套，依照万科成熟的5V生活体系打造，引入V-集市、V-咖啡、V-餐厅、V-KIDS等，无论你是买菜、吃饭、喝咖啡、看书、娱乐，都可在社区内，轻松快乐的实现。万科完备的招商体系，将引入餐饮、休闲、家居服务等一系列的商业体，与自有配套一同构建商业双配套体系。同时，项目周边5km范围内商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足您一站式的购物需求。 万科物业：万科VC小镇由万科物业全权负责社区管理服务。万科物业21年来，已经服务了300多个社区，50万户家庭。2011年，苏南万科继万科物业、万客会之后，全面推出了第三代社区服务模式——优乐服务！它通过对优乐卡、优乐热线、优乐网和《优乐生活》的渠道整合，为业主提供优乐俱乐部+、优乐活动+、优乐房保养+、优乐生活+等服务，致力于提供一站式的社区生活解决方案，让沟通更方便，让服务更全面，为万科业主提供更舒适的社区生活。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98640
售楼地址：相城区御窑路与安元路交汇处（康桥溪岸对面100米左右）
价格：均价12500元/平方米
动态：海亮香榭里样板间即将公开，目前在售1#高层（公安编号9#楼），户型为92-121平米，均价12500元/平，房天下团购优惠，1万抵3万！3天签约再减2万！目前7#、8#、9#高层还有部分楼盘在售，均价12500元/平米。
海亮香榭里效果图
对高品质人居产品的探索与积淀，是海亮一直身体力行的宏伟工程。相城项目，集合了海亮十年精品路线的心得，海亮人早已成竹在胸，那就是，继续打造城市主流居住的产品，让更多苏州人，近距离实现改善生活的梦想。正如相城项目的命名：“香榭里”，万千繁华之中，内秀生活的图卷已经跃然呈现。紧邻地铁2号线齐门北路站，在欧尚、万达广场、自建商业配套、学校、中国婚纱城的簇拥下，经典雅致的新古典主义建筑，围绕着中央大园林有序分布，精心缔造的城市优质住品，将是海亮献给苏州的礼物。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19322
售楼地址：相城区齐门北大街南段（润元路和齐门北大街交叉口）
价格：均价9200元/平方米
动态：万宇御湖郡在售高层，均价9200元/平，集中在4、7、10、11、12号楼，户型面积为85㎡、91㎡、92㎡、94㎡、140㎡。万宇御湖郡现与房天下合作进行团购活动，购房一万抵三万。
万宇御湖郡效果图
万宇御湖郡项目基地面积63041.00平方米，总建筑面积：175251.52㎡，住宅面积：123010.05㎡，建筑容积率：2.0，住宅总户数：1200户。西面为相城区游泳馆，北面为已建成欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。项目规划设计根据地块特征，创造区域内大环境。整体规划布局围绕中心下沉广场营造出现代欧式风情组团。西侧布置理性线的机理排布方式，东侧自由排布点式围合中心广场出大面积的公共绿地，形成中心与景观相结合，整体布局呈围合、向心的空间布局形态，带动小高层与周边的连接，形成一个围合的空间效果。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25111
售楼地址：相城区庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边10米处)
价格：价9500元/平方米
动态：恒基水漾花城在售高层，目前在售房源为1#、2#、5#、3#、4#楼，户型面积为78-160平米，均价在9500-10500元/平米，购房98折。
恒基水漾花城效果图
恒基水漾花城是恒基兆业在苏州推出的个住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万㎡，其中商业项目逾90万㎡，住宅项目逾60万㎡（一期总建筑面积约35万㎡）。恒基水漾花城一期占地约13.4万㎡，总建筑面积约34.6万㎡，地上总建筑面积约26.7万㎡。容积率2.0、绿化率37%、建筑密度25%；规划总户数2384户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52737
售楼地址：相城区春申湖西路与御窑路北交叉口（相城实验中学附近）
价格：待定
动态：金御华府定于2014年4月底正式开盘，目前售楼处已经公开，项目共推出五栋16-18层高层，面积98平米；十六栋6层花园洋房微墅产面积为115-168平米不等。
金御华府效果图
“金御华府”项目位于御窖路与兴业路交汇处。项目整为英式建筑，结合本地的生活理念，打造了苏州纯英式低密小区。小区建有5栋高层和16栋花园电梯洋房，共计942户。高层户型为98平米的精制平层，三房双卫设计，三朝南大开间，明厨明卫，智能化电梯刷卡到户，彰显精制。花园洋房户型为115-168平米的御制微墅，无敌超宽开间，明厨明卫，户型设计动静分离。一、二层赠送南北花园，并有内楼梯私密地下室；三至五楼为大平层设计，层层有露台，户户有赠送；六层为复式设计，赠送朝南大露台。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 13269
售楼地址：苏州相城区嘉元路与采莲路口（原康桥溪岸售楼处）
价格：价79.00万元/套
动态：中惠晨曦怡庭享房天下专属团购优惠：小高层1万抵3万，多层1万2抵5万5优惠，并推出周末特价房。中惠晨曦怡庭在售多层花园洋房和小高层公寓，东面小高层9#11#12#，共200套房源。户型为93、96、117平。价79万/套起，单价8200元/平起。多层1#3#5#，户型120-140平，9500元/平起。入住时间2014年年底。
中惠晨曦怡庭效果图
中惠房产，深耕苏州，以品质钜作礼献相城。中惠晨曦怡庭紧邻城市主干道相城大道，建设中的地铁2号线站点，中环高架近在咫尺，尊享优质学校资源。陆慕中心幼儿园、相城中学
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29696
售楼地址：苏州市相城区安元路欧风商业街4幢217号（安元路与相城大道交汇处）
价格：待定
动态：星湖花海预计2014年开盘，12月中旬售楼处已经公开，具体信息待定！户型有80-120㎡的刚需户型，星湖花海主要为20层高层住宅，其余的为商铺和酒店式公寓。
星湖花海效果图
星湖花海位于苏州工业园区—相城经济开发区核心区域，澄阳路与蠡塘河路交汇处，临近贯穿相城的两大主干道：相城大道和春申湖东路，当然还包括227省道，到达东环和园区只需15，到市区也只需10，出行非常的方便。本项目两公里范围内有相城中心商贸区、欧风商业街、采莲商业广场等繁华街区。大型超市大润发、家乐福相距不远，五星级酒店白金汉爵、大型餐饮、休闲娱乐、银行、医院等配套设施丰富。项目一路之隔即是风景优美的澄园，距离相城行政中心两公里左右。一个社区、一座城；星湖花海，全力打造以纯美住宅、酒店式公寓、风情商业街区为建筑规划组合的“全功能城市优尚生活社区”。形成了以居住、餐饮、娱乐、购物、商务、酒店为一体的城市优尚生活形态，无忧的生活将在这里尽情绽放，以花海的名义置放你和你家人的幸福梦想。星湖花海拥有发达的交通路网：城市交通体系、内环线、城市主干、轻轨交通、公交系统等构筑的立体交通体系四通八达，不仅快速缝合城市之间的距离，更可在5-15内相城区商务中心、园区商务中心和主城商务中心，是苏州都市生活圈不可或缺的重要组成部分。京沪高铁离项目只有7，轻轨2号线、规划的轻轨7号线、公交：82路、86路、801路，快线8号等
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10736
售楼地址：相城区澄阳路与蠡塘河路交汇处（苏州二建旁）
价格：均价9750元/平方米
动态：花好月圆目前2#、7#、8#、9#、10#、11#、12#高层在售，户型108-161平米，均价9500-10000元/㎡。批房源（1#、2#、3#、6#、8#、9#、10#、11#、12#以及商铺，即交房合同日期为12月底的所有房源）12.22-12.26期间交房。第二批房源预计2014年4月底交房。
花好月圆效果图
花好月圆位于相城区齐门北大街与华元路交汇处，占地面积62857㎡，建筑面积220182.08㎡，产品有高层、小高层、超高层，共1366户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51305
售楼地址：苏州相城区齐门北大街1259号（相城区齐门北大街与华元路交汇）
价格：价9500元/平方米
动态：华润置地橡树湾整体清盘中，凯旋门平墅在售，面积180-370平米，均价16000-20000元/平米。高层现房iHome公寓，目前仅剩面积46平米，均价9500-10500元/平。
华润置地橡树湾效果图
华润置地橡树湾项目位于苏州城市中轴人民路北延和春申湖路交汇处，南面紧邻活力岛中央商贸区，东侧与相城实验中学仅一路之隔。华润置地橡树湾规划建设总建筑面积36万方，项目地块具有典型的宜人湿地特征。华润置地橡树湾将采用更为高端的建筑形制，十字圆厅”的创新大平层产品，并将以“礼序”作为整体规划的脉络和营造概念为苏州呈现一个法式精品，华润置地橡树湾是继古城核心纯独栋别墅项目平门府之后华润置地又一新作。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 96688
售楼地址：苏州相城区人民路北延与春申湖路交汇处（相城实验中学对面）
价格：均价10500元/平方米
动态：合景峰汇国际尾盘在售，仅剩50套左右。八期目前主力在售高层1#-7#，户型为89-105平，预计2014年11月底交房。在售8#-14#。户型面积88,89,105,132平，目前所剩不多。合景峰汇国际八期1#-14#整体均价10500左右。一房一价，具体详询售楼处。预计交房时间2014年6月。合景峰汇国际位于相城区人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口（陆慕桥西站台向西200米），中央活力岛，占地面积350000平方米，建筑面积1000000平方米。容积率为2.20，绿化率为37%。
合景峰汇国际效果图
合景峰汇国际位于相城区人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口（陆慕桥西站台向西200米），中央活力岛，公车76，79，816路到御苑家园东站。占地面积350000平方米，建筑面积1000000平方米。容积率为2.20，绿化率为37% 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54135
售楼地址：相城区人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口(陆慕桥西站台向西北400米）
价格：均价11000元/平方米
动态：金辉融侨城在售大平层35#、36#楼，均价11000元/平，购房1万优惠10万。30#楼还有少量房源在售，主要有130平米户型。43和47#楼，面积有面积为97平米、99平、116平、130平。36、35#楼2013年11月已交房，43、47#楼预计2015年9月交房，30#楼预计2014年12月交房。 金辉融侨城位于苏州市相城区人民路西、阳澄湖西路南，近邻相城区规划CBD，北侧为相城区市政配套活力岛，南侧不远处有万达广场、苏州新火车站北广场等城市配套。金辉融侨城总占地面积15.87万平方米，规划建筑面积近35万平方米，容积率2.2，建筑密度为0.2，绿地率37%。金辉融侨城以高层公寓为主，有部分独栋和双拼别墅，高层公寓98-136平米户型。 www.szrqc.com 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51663 售楼地址：苏州市相城区元和街道阳澄湖西路966号（人民路与阳澄湖西路交界处） 价格：待定 动态：姑苏裕沁庭锦苑在售非毛坯房源，集中在28、30号楼，部分带地暖，目前价格在调整，价格待定，户型面积为90、140和180㎡；别墅项目户型面积有250、290、310、360㎡。购房享总价减5-10万优惠。该项目位于苏州市相城区元和街道广济北路以东，玉成路北侧河道以南，织锦路以西，玉成路以北，由国际著名地产企业日本积水住宅打造。 “姑苏R26;裕沁庭”的开发商是日本积水住宅，公司成立于1960年，距今已经有53年的历史了。开发足迹遍布了日本、美国、俄罗斯、新加坡、澳大利亚以及我们中国6个国家的16个城市，“积水”一词来源于我们中国古兵书《孙子兵法》。我们项目位于相城区广济北路与玉成路（兴业路）的交汇处，是相城区重金打造的城北CBD活力岛板块。 裕沁庭秉承“以人为本”的开发理念，让业主充分体验“安全、安心、健康、舒适”，积水住宅“五棵树”的景观计划更是独树一帜。项目总占地约17.7万 m2，分为东、西两个地块。首批推出的为东地块，锦苑。总占地面积约8万m2，以高端非毛坯公寓和非毛坯Town house为主，西地块嘉苑总占地面积约10万m2，全部是非毛坯公寓。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44743 售楼地址：相城区广济北路中段（苏州市广济北路与玉成路交汇处） 价格：均价9500元/平方米 动态：首开班芙春天预计2014年4月19#、20#、21#、22#、25#、26#、27#、28#、29#、30#交房。目前准现房在售19#、21#、22#、25#、26#、30#，主力户型面积在90-160㎡之间，均价9500元/平米。 首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50546 售楼地址：相城区金砖路199号（相城实验中学西侧） 价格：待定 动态：创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。创元加州阳光预计2014年年初开盘，项目包含别墅、住宅、商铺产品，售楼处已公开，目前工地在建中，详情待定。 创元加州阳光位于苏州北大门“高铁新城”板块，项目地理位置优越。东看阳澄湖，南眺东方之门，视野开阔。从项目到火车站只需15。S227、中环快速、轻轨2号线就在家门口。坐享五生活圈配套，学校、超市、银行、菜场近在咫尺。创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。项目东南面坐享聚金河、太学河合围，一线600米的景观驳岸，承袭南加州的浪漫风情，开启鱼米之乡亲水生活的新时代。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58998 售楼地址：相城高铁新城金澄路和开泰路交汇处（太平镇附近） 价格：价9200元/平方米 动态：鑫苑鑫城预计2014年3月加推4号楼，共124套房源，户型面积为89和91户型，预计均价9200-9300元/平。预计入住时间为2015年8月底。鑫苑鑫城地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16%。一共33层。 苏州鑫苑鑫城项目地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16.%。设有独立的社区沿街商业和生活会所,商业面积3800平米。小区绿化率达到38%，优美的园林绿化和景观水系，营造一个生态、雅致、静谧的现代化社区。 鑫苑鑫城紧邻高铁北站和轻轨线。鑫苑鑫城以小户型住宅为主，结合项目及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体空间形态到建筑细节的精心推敲，不仅力争创造一个高品味、安全与健康的城市社区，同时营造一个符合绿色环保理念的可持续发展人居环境。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24970 售楼地址：相城区南天成路58号（高铁北站综合服务楼一楼） 价格：均价13000元/平方米 动态：南山檀郡老业主成功推荐新客户成交大户型，即可获得价值4000元的购物卡一张；小户型，即可获得价值2000元的购物卡一张。全款99折。目前在售二期4#、17#小户型88-100平米，均价12500-13500元/平，总价105-120万，赠送10㎡；大户型123-140平米，均价13000元/平米左右，总价155万，赠送30平米。在售一期花园洋房2#100-136平米，二楼以上均价15000元/㎡，一楼已经售罄；一期高层11#户型139平米，均价12500-13500元/平米。 南山檀郡座落于以相城大道为纵、以阳澄湖路为横的相城区中心区，畅享5都市生活圈，项目采用低调的新古典主义建筑，七重西班牙皇家园林景观设计，整体给人一种低调于外、奢华于内的感觉。首批尊邸以两房和三房为主，南向主卧的设计、超大飘窗和超大面宽客厅的打造，辅以空中花园布局，让居于中心的您，所想，尽所享。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67524 售楼地址：相城区阳澄湖中路和澄和路交汇处（相城体育馆西）
金辉融侨城效果图
姑苏裕沁庭锦苑效果图
首开班芙春天效果图
创元加州阳光效果图
鑫苑鑫城效果图
南山檀郡效果图
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