[摘要] 看看两年前苏州的地价，目前湖东还在售的几个热盘：九龙仓时代上城二期年华里楼面价2441.99元/平米，首次开盘价格11000元/平;建屋海德公园楼面价2301.03元/平米，首次开盘价格10000元/平;路劲主场面价1600.00元/平米，首次开盘价格8000元/平;东方维罗纳楼面价1278.87元……
近五年土地成交面积和成交金额走势图 （图片来源：房天下）
而现在每次土拍一出，结果总能劲爆眼球。现在的楼面价与两年之前相比，甚至翻了两番还多，8字头，9字头，甚至过万比比皆是，已经直接秒杀两年之前的房价了。据相关统计显示，2012.3至2013.3楼面价均价已经涨至5569元/㎡，同比2011.3-2012.3涨幅85.6%，与此同时，苏州楼市的房价均价也早已破万。
土拍引发连锁反应 周边邻居乐得根本停不下来
每一次土拍，带来的几乎都是一个区域的“跨时代”飞跃（点击进入： ；园区土拍引发连锁反应 中海九龙仓等多盘欲涨价）如果说土拍之后的园区湖东已经走在了通往2.0纪元的路途中，那么经历新年首场地王洗礼的新区金枫路板块则一定踏上了进入1.5时代的阶梯。
地王一出，周边邻居都笑了。11月28日那块地拍完之后，几乎园区能想得起名字的楼盘都陆续发了软文，大意是：要涨价了，赶紧买我！买我！买我！而新年首场土拍结束不到一个的时间中，招商雍华府便短信提示购房者：雍华府即将在周一上调价格！除此之外，永新大成珺、朗诗绿街南岸也都在时间曝出要涨价的消息！这正式地豪的出让，才使得上周末两天，金枫路板块招商及朗诗两大盘出现签约大涨的情况。
面粉涨了，焉有面包不涨的道理？人们常望"楼"兴叹：房价涨势为什么停不下来？可是殊不知，天下有谁会做赔本的买卖？高地价背后，要为之买单的当然也只能是购房者。
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