[摘要] 1月18日早上9点多，十余人相继进入人民北路苏尚新地售楼处，随后开始忙活。片刻后，售楼处内被张 贴上各种写着“欺诈”、“骗子”、“还 钱”等字样的标语，一辆贴满标语的面包车停在了售楼处正门口。这些人当中，有的是业主，有的曾是业主，退了房注销了合同却迟迟拿不到购房款，他们在维权，这样的场景已经持续多日。
1月18日早上9点多，十余人相继进入人民北路苏尚新地售楼处，随后开始忙活。片刻后，售楼处内被张 贴上各种写着“欺诈”、“骗子”、“还 钱”等字样的标语，一辆贴满标语的面包车停在了售楼处正门口。这些人当中，有的是业主，有的曾是业主，退了房注销了合同却迟迟拿不到购房款，他们在维权，这样的场景已经持续多日。
单层楼包装成复式来销售
2012年10月，蔡女士在苏尚新地买下两套公寓，其中一套全额付款。而从去年8月开始，蔡女士便开始为苏尚新地的房子操心，如今她也是维权业主之一，虚假宣传和欺诈是他们对开发商的控诉之一。
“购房时，这一区域房产价格每平米普遍在7000元左右，复式公寓的价格要高出一两千，苏尚新地吸引我花高价的一个重要原因，就是销售人员所称的‘买一赠一’，也就是买一层赠一层”。蔡女士在售楼处告诉记者，据销售人员描述，楼层间的高度为4.45米，足以让他们再搭建出一个“复式结构”来，销售人员甚至带着买房者参观了样板房。
复式小公馆，买一赠一，这样的关键词让蔡女士在内的不少人动了心。2013年8月31日是合同约定的交付日期，然而交房日期被延期了三个月。拿到成品房，包括蔡女士在内对复式公寓充满期待的业主失望了。蔡女士说，层高没有4.45米，净高约为4.3米，其中还包括从天花板垂下的约60厘米的消防水管及消防喷头的长度。当初承诺的复式公寓实际上根本没法实现。
事后从住建部门得知的另一个消息更让业主们愤怒，“苏尚新地在申请建造时，是以单层设计过关的，并非以复式楼层通过设计审批。”蔡女士说，“这根本就是虚假宣传，是欺诈!”
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虚构“实增面积”之名收费
延期3个月交房，按理开发商要承担一笔违约金，可结果交房时蔡女士还付了8万元。因为按照购房合同约定，如果房屋的实测面积大于暂测面积，且误差在3%以内，业主则须补足相关的房款。
回忆交房时的情形，蔡女士说，“开发商叫我交什么费，我就掏什么费。其中，还包括一笔实测面积与预测面积的差距。”许多业主都被告知，他们须补足一笔面积差为2.9%的房款，他们毫无防备地缴纳了这笔钱。
几天后，业主们看到了房屋测绘队开具的《实测报告》。这时，他们突然发现：这份报告明确注明，房屋实测面积不仅没有多出预测面积，甚至还略有缺失。“《实测报告》 的落款日期是11月29日，而我是在11月28日那天交的钱。”蔡女士这才意识到，自己受到了蒙骗。
退了房却迟迟拿不到购房款
基于开发商的种种违约行为，一部分购房者已经与开发商办理了退房手续，注销了购房合同，然而这笔购房款却迟迟未得到支付。
蔡女士透露，如今与开发商达成意向已经办理好退房的有近十人，她属于想要退房又找不到人办手续的情况，而和她有同样想法的业主有不少。
关于退房，开发商给出了一个条件，必须全额付款，购房者钟先生是贷款买了苏尚新地的房子，延期交房、虚假宣传、讹诈“实增面积”收费等行径令他下定了退房的决心。为此，钟先生向亲戚借了一笔钱一次性还掉了银行的贷款，并于2013年12月底办理好了退房手续，而至今他仍没看到购房款和违约金的影子。钟先生曾拨通过紫金花置业有限公司高层田女士的电话，“她直接告诉我现在没钱。”这些购房者担心会房财两空。业主向记者提供了“开发商代表”杨杰和田女士的手机号码，但昨天记者拨打多次均无人接听。
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