[摘要] “随着整体楼价的上升，预算追不上楼价涨幅的部分刚需买家会选择面积比原计划小一些的物业，因此2013年普通住宅二手成交均价按年变动幅度远大于豪宅。”
业内人士建议买家可节前看好节后出手
周女士在2012年底时本打算以260万元买入一套150平方米的“豪宅”鹿鼎记，因为家人不同意而作罢，等到近日决定出手时却发现，260万元可买到的只有同小区110平方米的物业。“价格一涨，房子就‘缩水’。”周女士无奈地表示。据研究数据，2013年广州二手市场豪宅上涨幅度低于普通住宅，业内人士建议买家在春节前先看好楼，节后再出手。
买房预算追不上房价涨幅
“随着整体楼价上升，预算追不上楼价涨幅的部分刚需买家会选择面积比原计划小一些的物业，因此2013年普通住宅二手成交均价按年变动幅度远大于豪宅。”合富置业市场经理梁燕明提供的数据显示，2013年12月广州二手住宅成交均价为20677元/平方米，同比2012年12月上涨13.3%。其中，144平方米以下各面积段普通住宅二手成交均价同比均录得高于一成多的涨幅搜狗，而144平方米以上豪宅二手成交均价同比基本持平。
“由于政策支持首套自住需求，而改善性和投资性需求受到诸多限制，因此普通住宅成交明显好于豪宅。”中原集团研究中心研究人员告诉记者。
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