[摘要] 在很多时候，吴江目前的政策和房价已经成了很多网友心中的底线，不少准购房者可以在如此疯长的楼市中保持相对冷静的观望，也是吴江给了大家这个底气。可是，吴江现在的房价又和苏州差了有多少呢？而吴江不限购的政策又能保持多久呢？精明的网友很多已经在考虑这两个疑虑，偷偷的出手了。
【苏州房天下讯】去年吴江撤市并区以来，吴江楼盘屡屡已较低的价格外加不限购的政策，吸引着越来越多的苏州购房者前去置业。相比苏州市区基本在一万元/平浮动的均价，吴江区却经常以“六字头”“七字头”的房源来诱惑着囊中羞涩的刚需购房者，以及在苏州被限购的很多投资、改善型的“土豪们”。不管是园区湖东的住宅新地块土拍楼盘价逼近9000，还是市区姑苏金茂府单价接近25000的豪宅几乎被一抢而空，亦或是隔壁的城市二套房贷如何收紧，大家心里总有一个淡定的声音在安慰着自己，“没事，还有不限购的吴江”。
没错，在很多时候，吴江目前的政策和房价已经成了很多网友心中的底线，不少准购房者可以在如此疯长的楼市中保持相对冷静的观望，也是吴江给了大家这个底气。可是，吴江现在的房价又和苏州差了有多少呢？而吴江不限购的政策又能保持多久呢？精明的网友很多已经在考虑这两个疑虑，偷偷的出手了。
根据十八届三中全会后楼市的调控变化来看，2013年某些房价快速上涨的城市，无疑成为未来收紧的目标，上海、南京等城市相继出台政策，提高二套房购房门槛。苏州作为价格上涨明显的重要一线城市，拥有不限购的吴江区已经变得愈加不合理。某位不愿意透露姓名的业内专家指出，取消吴江不限购的政策，无疑是目前抑制苏州房价上涨的尚方宝剑，也是苏州在政策层面主动跟随中央的方法。吴江不限购已经敲响了最后的倒计时，可能结束的时间最快春节后即可水落石出。
想想今年吴江楼市的一个个传奇，海亮长桥府、新湖明珠城、新城红树湾，再看看吴江不断涌现的9字头房价，就不难了解，一旦吴江不限购政策取消的时间表出炉，那么迎来最后一波疯狂抢购的吴江楼盘，价格必定飙升，而现在，也是抄底吴江或者说抄底苏州的机会。伟业迎春丽家联合房天下推出5折封顶特价房，39万抢购不限购2房，这样的特大实惠，以后应该是不多了。
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价格：待定
动态：伟业迎春丽家预计将推出期房源1#、2#、5#、6#，，户型有78-99㎡，具体情况待定。目前预约优惠8000享5万。伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。
物业地址：苏州吴江经济开发区江陵东路58号（清扬路与亨通路交汇处）
伟业迎春丽家效果图
伟业R26;迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。本项目主要客群定位首次置业，项目采用现代化风格外立面，全力打造年轻、时尚、宜居的住宅社区。 本项目位于苏州市吴江区清扬路与亨通路交接处，东邻227省道，西邻中山北路，北靠中环。占地46386.42㎡，总建筑面积约11.3万㎡，建筑容积率为2.18，建筑密度19.16，绿化率为30%。 本项目由10栋高层组成，其中6幢18层，4幢12层，规划总户数为1127户，机动车位1010个，非机动车位2020个。 项目首批推出1、2、5、6四幢房源，其中1#、2#为12层小高层，5#、6#为18层小高层，总共372套房源。蓄客预计在11月中旬开始，并于12月中旬到12月底公开销售。
伟业迎春丽家交通图
交通状况：91、92、94公交车花港路站下轻轨4号线花港路站，中环，227省道等
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66692
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价格：均价7000元/平方米
动态：奥林运河湾五期精品16#楼12月15日盛大开盘，1内狂销160套，几乎售罄，户型面积为88-105㎡，折后价7000元/平米封顶。房天下团购优惠1万送2万，两人行各减1.8万，三人行各减2.8万，另有十八重大礼赠送，优惠10万。
物业地址：苏州吴江经济开发区运东大道与淞兴路交汇处（阳光嘉园北门对面）
奥林运河湾效果图
纽约、荷兰因港湾而繁荣、香港因维多利亚港而成为东方之珠，苏州吴江也可以有，湾流域就是恒达房产凭借京杭大运河全新打造的一个择水而居的高尚品质社区。吴江亦然投入苏州环境，东环南延8公里到人民路，9公里到园区金鸡湖。我们即将全面推出稀缺多层花园洋房，奥林运河湾*湾流域位于规划建设中东环南延吴江出口近距位置，运东大道与淞兴路交汇处。江陵路、苏嘉杭高速、千年京杭大运河，水陆路网纵横；东环南延伸段，227省道、联接苏州市区，开发区主干道——运东大道，主导城市交通脉搏！四通八达全方位路网环绕于运河湾四周，形成了立体化大交通格局。 运河湾除了拥有四通八达的交通条件之外，周边配套也是非常完善，项目坐拥家乐福超级卖场、好又多购物超市；开发区行政中心，以及由各大银行组成的开发区金融中心。三里桥双语幼儿园、开发区实验小学、中学还有紧邻我们小区北面规划在三淞路西侧,淞南路南侧建造一所小学及附属幼儿园,为您子女的教育提供了良好地教育环境；吴江农副市场、农工商超市位于小区北面，成熟配套，购物、休闲、娱乐、教育、行政、医疗等应有尽有，无论给您的工作还是生活提供了极大便利。
奥林运河湾交通图
交通状况：公交：吴江102路、吴江107路夜阳光嘉园北门站下，吴江113路阳光嘉园西门站下；地铁：4号线吴江段江陵路站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27936
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价格：均价8500元/平方米
动态：新城红树湾在售高层1、6#楼面积75-88平米，多层2、7#楼，面积90-140平米，均价8500元/平米，目前预约2万优惠4万，详询售楼处。
物业地址：苏州吴江兴吴路与枫津路交汇处（临近轨交4号线兴中路站）
新城红树湾效果图
新城红树湾，北靠兴吴路，南临兴昂路，东临枫津路南延段，西面紧靠规划中轻轨4号线兴中路站。4号线有南北大动脉之称，预计2016年通车。届时，15至观前商圈，25到苏州火车站；自驾5到达友新高架；距离吴中汽车南站5；57路、37路、吴江109路、吴江112路，让出行更加便捷。项目紧靠吴中商业中心区，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。邵昂路商圈、SM购物中心、南门商圈应有尽有，多商圈带来多重选择和便捷生活。新城红树湾，占地面积12.2万方，建筑面积40万方，容积率3.3，自带2.6万方风情商业街。三维立体围合景观规划，户户有景、推窗即景、移步换景。75-85㎡高性价比轻轨房，户型精致方正开阔，南北通透。储蓄空间和阳台做到力所能及的，实现高空间利用率和性价比。90㎡的电梯洋房，一梯一户，尽显私密性与尊贵感，轻松开启幸福居家。
新城红树湾交通图
交通状况：轻轨4号线 兴中路站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 49480
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价格：均价8500元/平方米
动态：吾悦广场二期1#、2#、3#、5#，价7700元/㎡起，2#3#小高层户型90㎡、111㎡，均价9200-9300元/㎡；1#、5#高层房源户型105㎡、132㎡、135㎡，均价8500元/㎡。一期小高层高层，户型90-143平米少量在售，小高层7、8号楼，均价9000元/平，高层6、9号楼，均价8000元/平米,。优惠1万，准时签约惠1%，一次性付款惠98折，贷款99折。
物业地址：苏州吴江滨湖新城人民路 （人民路以北，秋枫路以东）
吾悦广场效果图
吾悦广场是一个集高端住宅、体验型商业和办公于一体的南苏州地铁上盖综合体项目，坐落于苏州市吴江区滨湖新城中心地段。该地段是政府强力打造的未来南苏州商圈中心，也是目前仍可坐拥太湖的生态宜居新兴城区。贯穿苏-吴的地铁四号线2016年即将投入使用，真正意义实现了吴江与大苏州的融入。本项目与4号线无缝接驳，出站即可购物，轻松体验地铁上方的繁荣商业。该项目为新城控股深耕苏州多年的个综合体项目，总建筑面积约为65万㎡，其中包括体验式商业中心、高端住宅、非毛坯SOHO。前沿魅力，和谐体验，尽在吾悦injoy广场。
吾悦广场交通图
交通状况：轻轨4号线人民路站旁
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 33136
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价格：均价7200元/平方米
动态：格林悦城二期预计2013年12月14日开始预约，推出多层16#17#18#，户型面积为79、91、101平，共100套左右，预约1万抵3万优惠，开盘时间待定。入住时间大致为2014年6月底。具体优惠现场谈。格林悦城位于童话小区格林华城北面，共18栋纯多层住宅、2栋高层公寓、7栋LOFT商务公寓。
物业地址：苏州吴江江陵东路8号（江陵东路与庞北路交汇处）
格林悦城效果图
格林悦城位于童话小区格林华城北面，逾15万㎡的精细规划，由18栋纯多层住宅、2栋高层公寓、7栋LOFT商务公寓共同组成的充满活力、健康的大型时尚生活社区，自带10000㎡商业配套与多重小区景观，为格林华城的全面升级典藏力作。兼顾位置与安静，生活与享乐，悦城出脚繁华、入脚宁静，位于新兴人居板块江陵东路，坐拥运东片区与华东商业城繁华商圈，共享格林大社区15000平米成熟商业配套，从休闲到购物、到生活，全面领略来自城市中心的魅力。 悦城纯多层观景全明空间，所有户型皆方正实用、南北通透，户户赠送景观大飘窗，每一个角度，都能感受宽阔的空间带来的视野享受。79㎡- 109㎡全能户型，百变空间，相同的面积，别人的两房，我的享乐小三房。
格林悦城交通图
交通状况：公交：108路至福华电子站下车。驾车：苏嘉杭高速公路畅达。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27400
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价格：均价8500元/平方米
动态： 海亮长桥府在售15#楼高层，和多层主售2、3、5号楼，多层户型123-188平，均价10000元/平左右，其中1、2楼总价200万左右。高层85-123平米户型，均价8500元/平米，优惠1万优惠3万。
物业地址：苏州吴江江陵西路东段（江陵西路与中山北路交叉口）
海亮长桥府效果图
2月18日，苏州吴江区蛇年场土拍,海亮地产一举全部拿下所竞拍的三块地块。现案名已确定为海亮长桥府。 海亮集团有限公司创办于1989年8月，集团总部位于浙江省诸暨市。创业23年来，海亮人秉承“高效、卓越、服务、奉献”的企业精神，坚持以人为本、科学发展，实现了持续、稳健、和谐发展。公司现有员工11872人，总资产316.29亿元，拥有（控股）70余家子公司，现已发展成以铜加工、金属贸易、节能环保、矿产开发、基础教育、股权投资、房地产为主体的国际化大型民营企业集团。
海亮长桥府交通图
交通状况：吴江101路、105路、106路夜班、108路、109路、112路在九龙电缆公司站下。轻轨4号线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27295
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价格：均价8700元/平方米
动态：卓锦兰香目前在售4#、5#、10#高层房源，均价为8700元/平米，户型面积88-128平米。购房优惠送中央空调。
物业地址：苏州吴江运东大道与绣湖西路交叉口（开发区管委会往南300米）
卓锦兰香效果图
卓锦兰香位于开发区——吴江经济开发区核心区域，紧邻开发区行政中心，拟建10栋高层住宅及相关配套建筑。项目以新加坡国际花园城市为蓝本，引入国际先进生活理念和居住模式，首创新加坡花园式科技住区，全心为消费者带来卓越、精致的人居生活新体验。 在建筑设计上，中新置地引入现代、前沿的国际建筑理念，讲求外在时尚简洁风格与内心精工品质有机结合。在现代主义风格的基础上，设计师对建筑立面加入了装饰主义的元素，简洁大气，又不失高贵典雅。建筑体型挺拔，线条流畅，通过运用不同的体块、颜色、材质对比，对建筑的各个立面都进行了精心的设计，创造了不同于当地原有住宅的建筑风貌，为城市呈现了一个精致、卓越的国际社区。 同时，项目在景观设计方面采用了东南亚造园的标准精髓。设计师利用自然景观资源，营造内外互补环境。基地内景观节点设置沿中央景观依次展开，与小区环路高低错落，富有变化。通过对主入口、抬高场地、下沉庭院、双层入户门厅等各种空间的搭配组合，在提高车库通风与采光的微气候环境、提升住户在车库停车感受的同时，还创造了高低错落的单元入口空间、生动而富有情趣的住区内部景观。将住户每次的回家路线，打造成移步异景，精彩叠出的空间巡演。
卓锦兰香交通图
交通状况：轻轨四号线、公交106路 106路公交至“山湖路西”下车；南部的学院大桥已通车；园区东环路南延工程已开工，建成后将大大拉近项目与园区的距离；本案往西过云梨桥便是连接南北的S227省道
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22778
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价格：价12000元/平方米
动态： 绿地太湖城目前酒店式公寓在售，户型集中在40-70平，总价50万元/套起；在售商铺，面积20-120平米左右，价格12000-60000元/平米；具体详询售楼处，目前购房享受1万抵5万优惠。
物业地址：苏州吴江滨湖新城学院路6699号（太湖东侧，学院河以南，三船河北侧）
绿地太湖城效果图
绿地太湖城总占地面积近700亩，总投资超120亿元，总建筑面积约140万平方米，其中包括建成环太湖高楼358米超高层城市地标、总建筑面积约64万平方米的城市综合体、以及46万平方米的高端住宅区。绿地太湖城整个项目是集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓、高端品牌商业、以及别墅，花园洋房，高层、小高层住宅等多种物业于一体的现代滨湖城市综合体。绿地太湖城位于吴江市滨湖新城区，太湖东侧，学院河以南，三船河北侧。此项目首期开发的是位于地块东侧的高端住宅区，采用了法式的建筑风格作为建筑蓝本，并结合江南吴越民居、绿地“新里”系列精髓，加以改良，由此诞生了一个恢宏烂漫的法式住宅群落。此项目首推的一期住宅名为“香颂”，产品以小高层和高层住宅为主，房型以奢享型二房和大气舒展的三房为主。二房的面积从86-120平方米，三房的面积从140-160平方米。
绿地太湖城交通图
交通状况：轻轨4号线 江陵大道站下苏震桃公路旁
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63415
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价格：均价13000元/平方米
动态：金科廊桥水岸电梯花园洋房面积135-310平米，均价13000元/平米，花园洋房3万享8万优惠。类独栋别墅，面积255平米和285平米，均价23000元/平，600万/套起；联排别墅户型700平米，均价19000元/㎡，总价1300-1500万/套万之间；别墅5万享12万优惠。全款96折，按揭98折。
物业地址：苏州吴江松陵鲈乡南路转思贤路（震泽中学正南面）
金科廊桥水岸效果图
金科廊桥水岸位于松陵城南核心板块，为吴江现代金融、商务、居住的高端新型CBD区域，吴江城市重点发展区域。本项目由吴江金科扬子置业发展有限公司斥巨资打造，项目占地面积约300亩，总建筑面积约45万方。项目距苏州轻轨4号线延伸段中山路站1.5Km。
金科廊桥水岸交通图
交通状况：公交：112、102夜至震泽中学下车 轻轨4号线中山南路站下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12779
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价格：均价9600元/平方米
动态：亨通长安府在售19号楼大平层共约89套， 均价9600左右。预计2015年5、6月份交房。高层住宅在售，其中23#楼均价8700，户型面积为140㎡。另外在售28#、29#两栋高层，仅剩10套左右，户型面积有95、110、140㎡，均价9000左右，100平以内小户型还剩20多套。另外别墅中，联排别墅1#、2#、6#、7#、11#和12#房源，面积为350㎡-430㎡，500-1200万元/套起。购房享商业贷款总价优惠3万，一次性付款总价减4万优惠。
物业地址：苏州吴江中山路南、长板路东侧（花园路与长板路交汇处）
亨通长安府效果图
亨通·长安府位于吴江市行政中心区域，紧邻政府机关，高等院校与项目隔河相望，是吴江人文底蕴深厚的区域。地块周边河道景观资源丰富，为项目内容水系打造提供了天然的补给；在政府规划中，项目所处的位置将作为城市新CBD，是未来城市的重点发展方向，区位优势卓越；项目将致力于打造成高层公寓为主，部分别墅产品为辅的大型国际化高档居住社区。 亨通·长安府东靠花园路，南至联杨路，西至规划河，北至安惠路，分为南北两个地块，北地块占地面积约9.7万平方米，容积率2.5，南地块占地面积13.3万平方米，容积率仅为1.5。
亨通长安府交通图
交通状况：轨道交通：4号线中山路站下；公交：102路、110路至中山南路站下车；112路至市体育场下车；105路至阳光新天地下车。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11492
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价格：均价7900元/平方米
动态：新港天城高层在售，均价7900元/平，户型面积117-143平米；多层面积140-160平米，均价8700，房源还剩30多套；小高层面积140平米，均价8500，剩余房源不多。2014上半年预计加推二期高层房源，具体待定。目前购房贷款96折，全款94折。
物业地址：苏州吴江长板路1号（吴江汽车站南、长安路西侧，紧邻吴江汽车站）
新港天城效果图
新港天城项目紧靠吴江汽车站，共分三期开发，总建筑面积约为95万平方米。一期占地面积为109578.9平方米，总投资120000万元，地上建筑面积250800平方米（其中住宅230800平方米，商业20000平方米），地下建筑面积10000平方米。
新港天城交通图
交通状况：公交：105、110、111、102、120、108、201、202、203、105夜、106夜等公交至汽车站下车；轨道4号线、汽车站、苏嘉杭、
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63158
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价格：价11000元/平方米
动态：中南世纪城在售高层81#，共130套，推出88-138平户型，其中东面125平，中间88平，西面是138平，2梯4户，均价11500元/平。中南世纪城高层72#在售，户型为68、108、133、143、197平共5种户型，共33层，共210套房源，均价12000元/平。预计入住时间为2016年1月1日。中南世纪城82号楼主力在售，共232套房源，共67、88、105、142平四种户型。均价11000-12000元/平。入住时间为16年3月15日。在售高层68号楼，共32层，共推出93、183、219三种户型，均价11000-12000元/平，入住时间15年年底。优惠全款92折商贷95折。
物业地址：苏州吴江中山南路与长板路交汇处（新城新体育场北侧）
中南世纪城效果图
中南世纪城，项目占地面积约22万平方米，规划建设高层、小高层、花园洋房和别墅等多种物业形态，建筑面积约50万平方米。项目地处吴江市南部新城区，吴江体育场对面，三面环水，东临吴江主干道中山南路，西至鲈乡南路，北至安惠路，整个项目被长板路分为南北两地块。
中南世纪城交通图
交通状况：公交：102路、110路至中山南路站下车；112路至市体育场下车；驾车：紧靠227省道，快速干线、吴江新汽车站、苏嘉杭高速，30直贯上海、浙江，自由穿梭。 地铁：4号线中山路站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12795
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价格：均价8200元/平方米
动态：新湖明珠城目前均价8200元/平米，主要在售紫桂苑东区7#、10#高层，面积125-142平米；二期望湖苑大平层面积168-250㎡，均价8000-1000元/㎡。购房总价优惠3万元。
物业地址：苏州吴江江陵西路1888号（仲英大道与江陵西路交汇处）
新湖明珠城效果图
新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。 新湖明珠城占地1600余亩，总建筑面积约165万平方米，规划为南苏州高档国际际居住社区，建筑风格为合院式地中海风情小镇，休闲化的全新生活形态。项目在求同存异的原则下，使“异域风情”、“体验式”建筑、“主体娱乐式”消费，作为社区的主基调。用商业中心和风情商业街连接社区和城市，成为城市关节。未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，旨在实现为近四万人创造理想的生活家园。
新湖明珠城交通图
交通状况：公交：106、108路“明珠城站”上下车。通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1283
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