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外来房企抢滩 打响2014楼市反击战

——2013苏州楼市白皮书之新房企篇

房天下   2013-12-19 00:00

[摘要] 2013年的苏州于1、2、3、4、6、8、9、11月份分别举行了不同规模的土地拍卖会,此中,除了本地房企的龙争虎斗,外来房企更是风头抢尽,然而他们虽来自四面八方,但目标空前一致:看好苏州市场并将在此大展拳脚!

苏州房天下讯:海亮地产连夺吴江三地块。

龙湖挥金25亿抢占狮山板块。

福建正荣、常熟弘阳豪掷22.7亿强势进驻尹山湖。

……

“上有天堂、下有苏杭”的说法流传至今,“新苏州人”群体愈加壮大,“新房企”的队伍也愈加浩荡。

2013年的苏州于1、2、3、4、6、8、9、11月份分别举行了不同规模的土地拍卖会,此中,除了本地房企的龙争虎斗,外来房企更是风头抢尽,然而他们虽来自四面八方,但目标空前一致:看好苏州市场并将在此大展拳脚!

2013年在苏州土拍中拿地的外来房企(图片来源:房天下)

步步为营 海亮刚需四子布局苏城

抢占先机,2013年1月15日下午,位于相城区活力岛板块的苏地2012-G-141号地块开拍,杭州西湖房地产公司以3.35亿元拿下,成为2013年叩开苏州楼市大门的个“外来户”。

继2月18日在吴江区击败世茂地产,以9.43亿连夺所竞拍的三块地块后,步伐紧凑的海亮地产也将目光投向了苏州相城区。

2013年3月8日的土拍中,海亮地产以9.1亿,楼面价7565元/平方米,溢价率119.96%,完胜众多品牌房企入驻相城。不到半月的时间,强拥4宗地块入囊,海亮布局江苏的魄力显现。

“苏州商品房的去化销量表现平稳,我们非常看好苏州。” 海亮地产苏州总经理曹昌军会后如是说。

战略布局缜密,11月13日,海亮地产再次出手,为上述相城项目——海亮香榭里,家门口拿商业用地“提升生活配套”。值得一提的是,不管是吴江区的海亮长桥府亦或是相城区的海亮香榭里,目前都已盛大开盘,这也预示着海亮地产的半只脚已经迈入了苏城甚至整个江苏省。

相城区对于外来房企的吸引不仅于此,11月13日土拍现场,福建阳光、重庆华宇、无锡五洲等众多外来房企都跃跃欲试,相互死磕。最终,重庆华宇以1.92亿击败美田利华拿下相城区苏地2013-G-93号地块,楼面价3275元/平米,溢价率达56%。

重庆华宇集团执行董事蒋杰对此表示:“目前苏州市场发展前景很好,此时进军苏州,对于外地房企来说是一个良好的契机。”

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