[摘要] 经济适用房是属于城市低收入住房困难家庭的一项福利，而庐江县一名千万资产的老总王某竟也拥有一套经济适用房。在了解情况后，庐江县房产局认定王某为骗购，责令其退还房屋。王某不服，将房产局告上法庭。日前，庐江县人民法院对此案进行了审理，并作出一审判决，判令王某退还房屋。
经济适用房属于城市低收入住房困难家庭的一项福利，而安徽庐江县一名千万资产的老总王某竟也拥有一套经济适用房。在了解情况后，庐江县房产局认定王某为骗购，责令其退还房屋。王某不服，将房产局告上法庭。日前，庐江县人民法院对此案进行了审理，并作出一审判决，判令王某退还房屋。
千万老板“装穷”来骗购经济适用房
王某，51岁，庐江人。2009年5月6日，王某向庐江县房产局申请购买经济适用住房，申报材料上显示其家庭人口为四人，家庭年总收入为一万八千元，租房住。获批后王某与房产局签订购房合同，取得一套庐江县庐城镇惠民小区的经济适用住房。
2013年年初，有关部门在检查中发现，在签订合同取得房屋前后，王某家庭消费及投资陡增至千万元，与申报收入明显不符，且未能作出合理解释。经查，王某与妻子钱某在2010年7月7日共同出资50万元注册成立了庐江县某科技照明有限公司，同年9月王某还购买了一辆“长城”牌轻型普通货车。
2012年的3月12日，王某与其妻子又投资950万元把公司注册资本增加至一千万元。其中王某出资570万元，妻子出资380万元。半年后，王某又买了一辆“昊锐”牌小轿车。自2009年5月成功申购经适房到2012年9月，王某家庭经济状况发生如此大的变化，对此，王某不能作出合理解释。
房产局认定骗购责令退还房屋
庐江县房产局认定王某在申购经济适用房中存在骗购行为，于今年5月23日作出解除与王某经济适用住房购买合同并责令退还房屋的决定。王某不服，向合肥市房产局申请行政复议，今年8月26日合肥市房产局作出行政复议决定书，维持庐江县房产局所作的决定。王某仍不服，向法院提起行政诉讼。
王某称，自己申购经适房时如实申报了家庭收入情况，县房产局调查的财产变动状况是真实存在的，但是购车款和注册公司资金都是从亲友处借来的，目的是自主创业经营，摆脱贫困的家庭状况。
据庐江县房产局相关负责人介绍，王某骗购经适房行为是有关部门审计时发现的，后“庐江县房产局组织公安、纪检、工商等相关部门进行调查核实，按照相关程序，告知当事人，下发了《关于解除经济适用住房合同责令退还房屋的决定》。”
法院判决维持房产局的处理行为
根据住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》的规定，“经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责，并且在取得完全产权前，购买人有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申购经济适用住房。”
在法庭上，王某显得很委屈，表示自己购车、办公司都是自谋出路，为的是养家糊口，且资金都是通过亲友帮忙借来的，公司经营处于亏损状态濒临破产，“如果当时房产局说清楚购买这房屋以后就不能发财致富的话，我就不去想方设法脱贫，甚至不去买这房子，免得人家说我骗购，名声不好。现在自己家只有这套房子，被告如果收回我该怎么生活？”
法院认为，王某所举证据不足以推翻庐江县房产局的决定，且不能合理解释其申购经适房前后短时间内资产激增的事实，故对王某的主张不予支持。
综上，庐江法院判决维持被告庐江县房地产管理局作出的《关于解除经济适用住房合同责令退还房屋的决定》，王某当庭表示服判。
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