[摘要] 作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在“新盘少、楼盘贵”的窘境里。2013年前三个季度，姑苏区基本上看不见新盘的踪影。宝隆乌托邦9.9万封顶的房天下拍让姑苏区的商业硬是火了一把，而普通住宅仅有领秀冠南苑、湖山新意、平江怡景处于在售状态，别墅区那更是不用说了。
11月底的那场土拍，超高的楼面价让园区湖东至今仍是大家口中的议论点。自2013年以来，园区推地拿地都是少的可怜，自然区域内的那些楼盘顺势涨价也是再正常不过的事情。原是刚需天堂的园区被人戏称已经“晋升”为富人区。
说园区是富人区，恐怕姑苏区要不答应了。正牌的还在，你凭啥说自己是富人呢？
什么是富人区？自然是物以稀为贵。作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在“新盘少、楼盘贵”的窘境里。2013年前三个季度，姑苏区基本上看不见新盘的踪影。宝隆乌托邦9.9万封顶的房天下拍让姑苏区的商业硬是火了一把，而普通住宅仅有领秀冠南苑、湖山新意、平江怡景处于在售状态，别墅区那更是不用说了。
而到了第四季度，中海凤凰熙岸的开盘率先拉开了古城之战。10月19日首次开盘，开盘均价13900元/平方米，1.5劲销15亿，平均每101.6亿。间隔10日，另一大牌中锐随即推出纯新盘姑苏尚城，当日推出350套房源2竞销3个亿。相对中海凤凰熙岸及姑苏尚城的高调开盘，姑苏金茂府似乎低调了很多，尽管如此，推出的250套房源依然售罄。
可以说，姑苏区只要推出新的房源，自然会有追随者。众多仍有古城情缘的苏州人最终的梦还是回到古城。如今，二号线即将试运营，围绕在古城交通难的问题逐渐将迎刃而解。
据苏州房天下数据监控中心数据显示，12月姑苏区将有5大盘入市。其中万科更是占据两盘。近期备受关注的万科金域平江也于12月与大家见面，预计将推出 118、135、168㎡户型，均价20000元/㎡！姑苏金茂府在经过首轮开盘后，暂定12月也将加推7号楼新房源。另外，中海御景湾、金色里程也将在12月加推房源。
纯新盘星光耀广场预计12月中旬开盘，首推3、6、8、10、11号楼面积85~120㎡的高层房源，11月5日更是请到 助阵，姑苏区的魅力不可挡！
姑苏区“多盘鏖战”已许久未见，如今5大盘集中岁末抢收2013年更属罕见！
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