[摘要] 苏州工业园区再次挂牌出让一宗纯住宅用地。苏园土挂（2013）08号地块位于中新大道北、钟南街西，占地面积97098.84平方米，从土地用途看，未来面对的客群将会是火热的刚需族。
苏州房天下讯 苏州工业园区再次挂牌出让一宗纯住宅用地。苏园土挂（2013）08号地块位于中新大道北、钟南街西，占地面积97098.84平方米，从土地用途看，未来面对的客群将会是火热的刚需族。
该地块起报总价99588万元，根据容积率，楼面起报单价5697.97元/平方米-7889.5元/平方米。因此，再怎么刚需定位，对于刚需购房者来说都是高价。
从周边情况来看，天地源七里香都、中海8号公馆等距离相近，届时的楼面成交价，在乎有多少房企竞争。中海会否直接在门口再次扩大版图？一直垂涎苏州土地的正荣集团会否进军苏州园区？没有储备地块的路劲会不会出手？……太多猜想，不管如何，这个“佳人”必将会遭到热抢。
苏园土挂（2013）08号 （图片来源：房天下）
图中的围挡是天地源七里香都，竖着的高楼是中海国际社区，地块的右边就是园区儿童医院。
苏州工业园区国土房产局国有土地使用权挂牌出让公告
苏园土挂告（2013）第05号
经苏州工业园区人民政府批准，苏州工业园区国土房产局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
注1：苏园土挂（2013）08号地块面积102842.08平方米，其中5743.24平方米河道不出让，实际出让的土地面积为97098.84平方米。
注2：服务于苏园土挂（2013）08号地块的配套设施建筑面积应为规划总计算容积率建筑面积的1%，其中0.7%为物业管理用房，0.3%为居委会管理用房。
二、竞买人资格要求和主要开发经营要求
1、 中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。
2、苏园土挂（2013）08号地块上建筑须按建设部二星级绿色建筑标准建设。
3、苏园土挂（2013）08号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2013）08号地块履约保证金为20000万元。
以上要求详见挂牌文件。
三、报名和挂牌地点和时间
报名和挂牌地点：苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心。
报名时间：自2013年11月19日9：00起至2013年11月27日16：00止。
挂牌时间（不含拍卖时间）：自2013年11月19日9：00起至2013年11月28日14：30止。
挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
上午 9：00～12：00
下午 14：00～17：00（2013年11月27日至16：00止）
拍卖时间： 2013年11月28日15：00
本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2013年11月28日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2013年11月28日下午15：00进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行。
四、挂牌出让地块起报总价组成
苏园土挂（2013）08号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。
五、挂牌竞价方式
竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（2013）08号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。
六、地块竞得人确定办法
至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价者为地块竞得人，其最终有效应价为竞得价格。
七、咨询及挂牌出让文件索取
苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
联系人：吴琰
联系电话：0512-66680507，18626155045
传真：0512-66680899 邮政编码：215028
电子信箱：wuyan@sipac.gov.cn
如有变动， 请以公告为准。
特此公告
苏州工业园区国土房产局
二〇一三年十月三十日
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