[摘要] 著名经济学家吴敬琏昨日表示，“我并不认为房价高的原因是投机，所以我不太认可房产税可以抑制房价。”
著名经济学家吴敬琏昨日表示，“我并不认为房价高的原因是投机，所以我不太认可房产税可以抑制房价。”
在中欧国际工商学院举办的2013中国新型城镇化高峰论坛上，吴敬琏在谈及房产税对新型城镇化的影响时分析，房地产税的首要目的是为了实现社会公平，作为地方本级收入的来源，是符合财政联邦制的一般原则，因为本地环境越改善，他的房地产价格就会越高。但是我不太认可这种意见说他可以抑制房价。
在被问及土地出让金纳入政府预算之后对新型城镇化的影响时，吴敬琏表示，卖地收入纳入预算管理理所应当，政府收支都应该在决算当中表现出来，都应该在人民代表大会的监督之下，这是一个基本的原则。
对于目前农村土地流转所表现出来的土地财政问题，吴敬琏表示，农村土地要转到城市，他就先有一个征购，要转成国有才可以。农村土地征购的时候，按照条例规定，是要按照农产值定价的。农村土地征购的时候，按照条例规定，是要按照农产值定价的。而转成城市土地的话，这个差价就非常大。这个差价就属于新所有者所有了。因此这就造成了非常大的推动力量，要造大城，摊大饼，要尽量把土地规模做大。不仅可以表现政绩，还可以有财政的支持，这就出现了所谓的土地财政的问题。
吴敬琏教授还在演讲中着重解析了十八届三中全会期间发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中有关城镇化的内容。他认为，城镇化要以人为核心，有序开放中小城市落户限制，合理确定大城市落户条件，稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。此外，建设城乡统一的建设用地市场。建立兼顾国家、集体、个人的土地增益分配机制，合理提高个人。确认农民对承包土地拥有占有、使用、、流转权能。推动大中小城市和小城镇协调发展，优化城市空间结构。
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