[摘要] 招商地产公告称，近日，公司之控股子公司誉越有限公司通过挂牌出让方式，竞得重庆市渝北区两路组团F标准分区相关地块的国有建设用地使用权。上述地块成交总价为401062万元。公司将承担50%的地价款。
招商地产巨资竞重庆地块或成房地产业风向标
招商地产公告称，近日，公司之控股子公司誉越有限公司通过挂牌出让方式，竞得重庆市渝北区两路组团F标准分区相关地块的国有建设用地使用权。上述地块成交总价为401062万元。公司将承担50%的地价款。
中国房地产业向何处去？十八届三中全会对房地产业“只字没提”，房地产调控也不再见诸公报，这让人们有点摸不着头脑。几乎与此同时，北京出台了关于自住房的政策，今年两万套、明年五万套也算不小的蛋糕。或许，我们可以猜出些政策走向：短期的调控逐步向长期的结构性调整变化；政府市场各司其职，政府做好保障性住房，而商品房逐渐让市场说了算，正所谓“上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”；以往的调控多从限制需求入手，现如今我们看到了加强供给的努力。招商地产高价买地，多少反映了地产商对房地产市场的信心。而“招保万金”作为房地产行业的领头羊，其发展如何、盈利状况如何，不仅牵动房地产业，也牵动着千千万万股民的心。从这个层面说，也算是一大利好吧。
嘉陵保壳上演“僵而不死”先卖地后卖股好忙碌
中国嘉陵发布实时公告称，公司拟以公开挂牌竞价的方式，出售所持兵器装备集团财务有限责任公司2.4%的股权，该部分股权评估价值约为6441万元。而公司此前公布的三季报显示，今年前三季度实现营业收入11.96亿元，同比下降21 .16%；亏损1 .6878亿元，每股-0.2456元。另外，公司预计其2013年累计净利润为亏损。
此前，因2010年、2011年两年分别亏损2.75亿元和2.53亿元，公司于2012年5月2日起被上交所实行“退市风险警示”特别处理，简称为“*ST嘉陵”。2012年，中国嘉陵前三季度继续亏损1.12亿元，后因全资子公司广东嘉陵摩托车有限公司处置资产取得近1.8亿元，同时公司持股30%的嘉陵本田发动机有限公司2012年完成了土地处置，确认土地处置约2.4亿元，公司按30%确认投资7224万元，终于在2012年扭亏为盈，从而避免了被暂停上市的命运。如今旧景重现，怎么办？卖地之后再卖股权便是选择。可是从长远看，企业这么卖来卖去，总不是个办法。破产不行吗？退市不可吗？这些在市场经济中常用的办法，难以在中国顺畅使用，却费尽心思和精力，卖了土地又卖股权，只为保一个徒有其名的“壳”，值得深思。
“单独二胎”让市场闻风而动影响如何尚需冷静分析
一则关于“单独二胎”政策放开的消息，使得证券市场相关概念股备受青睐。在股价连续大涨造成异动后，群兴玩具、骅威股份等公司纷纷表示，“单独二胎”政策放开对公司的影响不确定。
十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提到，“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”。市场最灵敏，看似和股市不沾边的计划生育政策调整，却一石激起千层浪，多家公司市值因此大涨。有分析指出，国家“单独二胎”政策启动将带动相关消费需求，对相关行业是一个发展机遇。有数据估计，“单独二胎”放开有望在五年内新增800万新生儿，这800万新生儿将为我国婴童产业打造一片新天地：直接受益的领域包括怀孕期间的诊断医疗器械、婴幼儿奶粉、纸尿裤、儿科用药、儿童玩具等行业，间接的还包括育儿、家政、教育等。不过热闹之后还需冷静，“单独二胎”政策影响市场还有许多不确定因素。近年来，由于养儿成本提高过快，人们生育二胎的积极性有多高？在总收入不变的情况下，人们养二胎势必影响原来一胎的消费支出，在婴幼儿上的总花费真的能大幅度提高吗？
多家公司参与设立大江银行“晏紫”名人效应撬动银行业？
鑫科材料公告称，公司拟投资1亿元参与发起设立大江银行股份有限公司，全部以现金方式出资，占大江银行注册资本的10%。公告显示，大江银行股份有限公司注册资本为10亿元，其中信义节能玻璃(芜湖)有限公司出资2亿元，占比20%。此外，另一家安徽上市公司精诚铜业也将出资1亿元，占比为10%。还有消息说，疑似网球、名字叫“晏紫”的人士也在自然人股东之中，且位于十大股东之列。
金融改革与放开的势头不可阻挡，民营资本进入金融业的意愿极其强烈。多家民营企业合力打造大江银行，将这股热流又推向新高点。有趣的是，如果那位“晏紫”真的是网球世界双打，这可能是体育明星进入市场的一条新路———与李宁做体育产品、姚明经营俱乐部不同，晏紫一下子进入了市场经济的端———银行业。当然，这位“晏紫”能进入银行业且成为大股东，更重要的还是因其夫家的经济实力。“名人效应”多用于一般消费品，在金融领域似乎鲜见使用，总体看，或许还是正效应更多些。
恒盛地产“意外”在沪高价拿地 东方早报
正在筹划私有化的恒盛地产控股有限公司（00845.HK，下称恒盛地产），突然现身上海土地市场。
11月13日，奉贤区普通商品房用地——南桥新城09单元10A-03A（东块）区域地块，以12.4509亿元总价成交，折合楼板价高达1.52万元/平方米，溢价率为38.4%，竞得人是恒盛地产投资（上海）有限公司、上海冉娟装潢工程有限公司。
一名知情人士称，冉娟装潢其实也是恒盛地产旗下的一个公司，“这次参与竞标的公司一共有7家，包括绿地、中信、合景泰富、恒基兆业、保利等。”该知情人士说，由于竞拍采用的是一次竞价的方式，恒盛联合体最终的出价比其他公司高出很多，“总价高出第二名逾1亿元，第二名的楼板价在1.37万元/平方米。”
这名知情人士分析，此前恒盛在南桥新城开发过一个项目，取得了不错的，此次拿地有志在必得的意思。“今年南桥新城的新房价格已经突破2万元/平方米的大关，目前在2万-2.2万元/平方米。如果光看这次的楼板价，可能存在风险，但也许恒盛更看好未来。”
算上南桥新城地块，昨日上海出让的4幅地块总成交金额为33.87亿元。
恒盛年内首度拿地？
出让公告显示，前述南桥新城地块南至南奉公路，北至解放东路；出让面积为40880.2平方米，容积率为2.0。
这幅地块很有可能是恒盛地产今年以来在土地市场的首次出手。
根据恒盛地产官网提供的信息，今年1-10月，恒盛地产未在土地市场新增过任何土地储备。据恒盛地产11月初公布，目前该公司拥有总土地储备1575万平方米，“足够未来5年以上开发所需”。
前述知情人士称，私有化对公司的现金流是会有压力的，所以此次恒盛出高价拿地，多少有些令人意外。据他称，“今年以来，南桥新城一共出让了3幅宅地，从体量、位置上讲，都比较优质。”
这幅地块的最终成交价也超出不少业内人士预期。
南桥新城土地出让平台一名负责人称，最近上海楼市调控“沪七条”出台后，很多房企对拿地还是以冷静旁观的态度居多，“我们之前预计这块地的楼板价会在1.2万-1.3万元/平方米，其他公司所出的楼板价也大多在1.2万-1.3万元/平方米，但最终的成交价有些出乎我们料想。”
一名业内人士称，在今年9月南桥09单元块纯住宅用地出让时，恒盛地产也曾参与了竞拍，但最终未能得手。
自从去年大股东张志熔陷入一系列风波，定位中高端的恒盛地产一直被传资金紧张。
此前的10月21日，恒盛地产控股有限公司（00845.HK）停牌，其给出的停牌理由是，欲刊发内容涉及有关该公司控股股东提出的可能私有化的公告。
恒盛地产方面未披露考虑私有化的原因。但有分析认为，让恒盛地产退市，可能是因为熔盛重工资金链紧张，不排除是为恒盛地产后续可能的资产出售作“掩护”。
根据中报，截至6月30日，恒盛地产一年内到期的债务从去年底的61亿元人民币升至81亿元人民币，远超过恒盛的手持现金数——29.3亿元人民币；资本负债率从去年底的68.8%上升至78.5%。
而且，即便是在房地产市场普遍回暖的今年，恒盛地产销售表现同样平平。今年1-10月，恒盛地产合约销售额52.6亿元人民币，同比下降46.2%；合约销售面积46.8万平方米，同比下降58.9%。
绿地连拿两地
除了前述南桥新城地块，昨日上海还有三幅地块成交。
根据上海市规土局公告，绿地地产集团有限公司斩获了其中的两幅地块，分别是嘉定区的商住办用地——嘉定新城F05-4地块，以及奉贤区的普通商品房用地——奉城镇60-02区域地块。这两幅地块总成交价为9.37亿元，成交溢价率均超过40%。
某外资房企总经理认为，前述嘉定地块住宅部分的楼板单价1万元出头，比较便宜，
据德佑地产市场研究部监控，今年以来，绿地集团在沪拿地积极，连同昨日的两幅地块，今年绿地在沪一举拿下了13幅经营性地块，总金额达125.1亿元，土地面积共计68.2亿平方米，建筑面积共计145.6亿平方米。其中8幅为商业用地，3幅为住宅用地。
某外资房企总经理认为，从昨日的土地出让情况看，眼下上海的土地市场仍然保持良好势头，开发商对土地市场后市的解读，还是偏正面的，持的是谨慎乐观态度。
某上市房企副总裁进一步说，目前上海的土地总体还是稀缺的，对于大多数高周转房企来说，土地的消耗也是很大的，“所以对于拿地，我们还是会保持原有的态度，有合适的就会拿，对土地市场表示谨慎乐观。”
阳光城疾进
福建系房企的表现依然受人关注。
今年以来在土地市场颇为激进的阳光城（000671.SZ），昨日通过旗下子公司上海富利腾房地产开发有限公司，联手上海汤米投资管理有限公司，以12.05亿元总价竞得浦东商办用地——唐镇新市镇A-6-4地块，该地块成交楼板价为8568元/平方米，成交溢价率高达131.6%。
出让公告显示，该地块东至齐爱路，南至高科东路北侧10米绿线，西至曹家沟东侧绿线；出让面积为56256.0平方米，容积率为2.5。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏称，这幅地块比较特殊，除了地上建筑面积，还有地下部分，地下工程的2.3亿元款项仍需要房企承担，所以竞得房企需要付出的总地价实际上是14.35亿元。
某港资房企副董事认为，目前土地市场仍然比较红火，“沪七条”不会对土地市场产生负面影响，而且以后要加大土地供应，“预计接下来土地市场会保持平稳，价格不会继续向上，但也不会下跌。”
“我们年内肯定会再拿地，已经看中了一两幅地块，预计会在本月中旬竞标，但如果价格过高，我们也不会追价。”该副董事说。
值得一提的是，就在同一天，阳光城还连发两则公告，宣布分别在苏州和福州竞得地块，其中苏州地块总价为17.3亿元，福州地块总价高达39.1亿元——这甚至超过了该公司最近一期经审计的净资产。阳光城称，该公司将就竞得福州地块一事，提交临时股东大会审议。
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