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距离导致价差 “东环南延”标签催生吴江楼市新价值

房天下   2013-10-25 09:51

[摘要] 据房天下不完全统计显示,年底前东环沿线将有近700套新房源入市加上此前在售的房源,千余套房源总量供购房者选择。奥林运河湾5期新品将推出79-103平米三房,113平米四房符合市场热销的户型;新盘旭辉美澜城预计年底首次开盘推出6#、7#两幢高层共300多套房源;朗诗东吴绿郡三期预计10月26日(本周末)开盘。

城市建设与房地产市场发展进程的关系不言而喻,一座城市的繁荣兴旺,通常与重大建设相关联。对于日渐趋于紧张的苏州交通来说,目前衔接古城区和周边区域的主要通路就是位于东、西、南、北的四条快速公路。高架与环线立交桥是目前缓解苏州主城区车流拥堵的主要通路,然而随着日新月异的城市发展,以往畅通的交通保证如今已开始呈现出疲态与不足,因此苏州环线的扩张势在必行。

如今东环南延、南环西延工程的建设更是牵动着每一位市民的心。

据了解,东环快速路南延工程北起东南环立交枢纽,向南沿吴东路、尹中南路布线,止于吴江市江陵东路,同步实施吴中东路、宝带东路、石湖东路东延、南湖路东延等四条横向跨运河桥梁及接线工程。作为苏州市快速路网的重要组成部分,东环快速路南延工程建成后,更好的实现吴江与苏州主城的,同时吴中尹山湖版块内的连接也将更为紧密。

东环南延之后,不仅在整体上将成为苏州“井字环线”外扩的重要布局,对于苏州古城区、园区、吴中区三大区域,以及苏州和吴江两城的带动作用将尤为明显。如今,这一区域地铁2号线延伸段与东环南延段纵横交错。苏州城区南扩,吴江向北延生,全面融入苏州大市,东环南延段正迎来的高速发展契机!

沿线楼盘年底前抢鲜上市 吴江成价格最洼地潜力地

就像常青藤触角,快速路延伸之处,楼市也蓬勃生长。东环南延线的全线贯通不仅将完善苏州立体交通网,也为沿线的楼盘带来了不小的价值拉动。

据房天下不完全统计显示,年底前东环沿线将有近700套新房源入市加上此前在售的房源,千余套房源总量供购房者选择。奥林运河湾15444元/平方米[吴江]奥林运河湾101套在售5期新品将推出79-103平米三房,113平米四房符合市场热销的户型;新盘旭辉美澜城预计年底首次开盘推出6#、7#两幢高层共300多套房源;朗诗东吴绿郡31929元/平方米[吴中]朗诗东吴绿郡58套在售三期预计10月26日(本周末)开盘。

调研数据显示,东环沿线楼盘较市区内其他楼盘幅度更加明显。以栖霞栖庭28464元/平方米[工业园区]栖霞栖庭43套在售为例,由去年11月份11000元/平米涨到如今的15500元/平米;而今年7月首次入市的九龙仓碧堤半岛九龙仓碧堤半岛待定3.68经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东侧0512-65988888在短短3个月不到的时间里,单价更由13000元直升500元。吴江格林悦城也已由5月的7000元/平升至7500元/平左右。

九龙仓碧堤半岛 3.68分

经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东...
0512-65988888
售完住宅吴中品牌地产
待定

不难发现,沿线楼盘自入市以来无一例外都已,而吴江楼盘的潜力可谓巨大。同样的,不一样的底价,据了解,东环南延吴江站热盘奥林运河湾15444元/平方米[吴江]奥林运河湾101套在售此前均价仅在7000每平,如今5期更推出“惠”家的诱惑,可谓置业门槛极低。加上不限购,众多优势让大市范围内的客户不断将目光锁定于此。

拉近吴中吴江两大区域与苏州市区的联系,东环快速延线本身的重要性不言而喻,将来无疑会迎来更多的房企和购房者入驻。

作为东环南延站的奥林运河湾15444元/平方米[吴江]奥林运河湾101套在售项目周边江陵路、苏嘉杭高速、千年京杭大运河,水陆路网纵横;东环南延伸段,227省道、联接苏州市区,开发区主干道——运东大道,形成了立体化大交通格局。东环南延工程的启动,对未来吴江区、吴中区东南部和园区南部的带动十分明显。以奥林运河湾为首的周边楼盘也将因此受益,新兴的居住区格局更值得期待。

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