[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止9月23日统计）2013年10月苏州楼市预计有55个楼盘开盘或加推12000多套房源入市，环比9月9000多套上市房源增加3000多套。计划开盘的楼盘中，住宅项目有45个，商业10个，别墅0个。
“地王”、“以房养老”、“房姐41套房”，房地产圈从来都不缺少话题，纷纷扰扰中，2013年的苏州楼市已经步入第四个季度，延续金九的热闹，这个银十同样看点十足。
据房天下数据监控中心数据显示，（截止9月23日统计）2013年10月苏州楼市预计有55个楼盘开盘或加推12000多套房源入市，环比9月9000多套上市房源增加3000多套。计划开盘的楼盘中，住宅项目有45个，商业10个，别墅0个。
1-10月计划开盘曲线图
“抢九”过后，开发商们开始冲刺银十，从上表看，10月楼市刷新今年以来的开盘峰值，不负“金九银十”之众人所望，在金九的探路之后，开发商们被压抑的热情终于开始燃起，新老盘都已进入备市状态，纯新盘新城红树湾900套房源、中央生态城招商依山郡；老盘阳澄人家多层全部现房、欧蓓莎家居生活中心共约900套商铺都看准这个10月倾囊而出。
不同于9月仅14个楼盘的优惠保守状态，“银十”之际，55个加推或开盘项目中，将有27个楼盘提出预约优惠，如，金辉我的日子1万抵6万，花样城1万抵10万,日进斗金300元/天，绿宝广场二期提出8.8折优惠等，积极优惠的背后是开发商们寄予第四季度的厚望。
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吴江区17个楼盘入市争冠 园区4200套房源宝刀未老
各区域10月计划开盘
撤市设区一周年、吴江住博会盛大召开，好事连连的吴江区终于开始大放异彩，17个楼盘入市，对比于上月的5盘入市直线上升的同时与上月霸主园区推盘数持平。总计约2500套房源同样不容小觑，吴江的开发商们纷纷示好吴江楼市的上升潜力。
开发商的乐观态度不无道理，轻轨4号线的连接，势必将缩短吴江与其他各区的时间距离，同时带动沿线楼盘价值。此外，相比于苏州市内其他区域的楼盘价格，目前尚属价格“洼地”的吴江区无疑又在购房者的选择中多了一项筹码。
宝刀未老，尽管10月园区以14盘屈居第二，其中住宅项目占据12席，商业项目仅占其一，而总计4200套的房源数量则仍然彰显出其新型城市中心的威严。吴中区以12盘紧跟其后，同样住宅项目占据大头。
区域差异仍然存在，相城区与高新区维持上月步调稳步探市。相反，姑苏区则显得过度谨慎，相比于9月6个楼盘，10月则骤减为仅有的1个住宅楼盘，苏州的城镇化态势将愈加明显。
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刚需盘欢聚银十 别墅盘集体失声
曾几何时，很多人因为擦肩园区而扼腕叹息，曾几何时，很多人怨声载道园区等不再提供刚需，然而一旦旺季来临，园区刚需盘又再度苏醒，例如朗诗未来街区将推约400套满足68-114 ㎡的房源等等。
其他区域如高新区旭辉百合宫馆推出76-115㎡面积户型，招商依山郡预计推出79、89㎡纯刚需户型，目前预约1万享3万优惠；吴江区新城红树湾总计900套包含75-88、90-140 ㎡等刚需住宅户型也都已蓄势待发，苏州10月楼市依旧以刚需房源去化为主。
值得一提的是，10月的别墅楼盘集体失声，没有推新甚至没有加推，2013年即将进入尾声，一向以个位数周成交的别墅盘或也在年底去化的压力之中却步。
另据房天下数据监控中心统计，中秋小长假期间14个楼盘借势开盘或加推，在中秋小长假以及即将到来的国庆7天乐的催化之下，首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿也将进一步增强，新房市场交易量有望进一步回升。
不难看出，伴随着国庆7天长假的光临，第四季度的苏州楼市或将掀起又一轮小高潮。
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