[摘要] 高房价时代很多人都是贷款买房的,国家为了遏制商品房投机,出台了二套房贷款政策。那么,二套房的认定标准是什么?
高房价时代很多人都是贷款买房的,国家为了遏制商品房投机,出台了二套房贷款政策。那么,二套房的认定标准是什么?
1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。
2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的。
3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,也会被认定为二套房。
4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。
7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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