[摘要] 有消息称，上周证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所，就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求，被视为房企再融资正式开闸的一个潜在信号。
“房地产再融资停了3年左右，之前再融资放开都是预期中的信息，现在这份文件基本上可以认为是预期的一种兑现。”亿翰智库地产分析师张化东在接受《证券日报》记者采访时表示，开闸意味着政府开始偏向用市场化的调控手段来增加供给，对于房地产业而言是一种利好。
有消息称，上周证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所，就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求，被视为房企再融资正式开闸的一个潜在信号。
“此次发函的目的就是针对上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务的信息披露及申报要求通报两大交易所。在上市公司首次披露相关并购重组、再融资方案时，让交易所告知其填报、提交相关报告。”接近监管层的知情人士透露。
自2010年8月起，证监会表示对涉及土地闲置及违规的公司暂停IPO和A股发行。今年3月，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，强调对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房企，证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组。此后，证监会与国土部、住建部协商制定了相关工作机制。
直至今年8月，新湖中宝的定增募资不超过55亿元投向棚户区改造项目通过证监会批准，尘封3年的房企再融资终于破冰。
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