[摘要] 房天下调查显示，46.53%的网友认为9、10月房价将小幅上涨，28.57%网友认为房价将大幅上涨，仅有不足10%的网友表示房价会有所下降。63.67%网友认为今年楼市9、10月会成为名副其实的“金九银十”。
编者按：“金九银十”一直被业内奉为观察楼市风向变化的窗口期，在经历了长达数月的蓄客，开发商通常会选择在此时集中推盘，以冲刺年度销售计划;与此同时在商家各种促销噱头的诱惑下，购房者的消费冲动也将出现周期性膨胀。纵观楼市，无论是住宅成交,还是土地成交,今年的“金九银十”无疑是在一片“涨”声中拉开序幕。
日光盘频现 近8成网友看涨未来房价
根据北京市住建委网站数据统计显示，8月全月北京新建住宅签约套数为8708套，环比7月份涨幅为34.2%。二手房住宅签约套数为11125套，环比上涨6.8%。其中，新项目开盘即告售罄屡见不鲜。中建·国际港(小区网 论坛)和金融街·融汇分别位列热销楼盘前两位，签约套数分别是1318套、575套。
业内人士分析，“日光盘”频现加之“买涨不买跌”的购买心态可能促使未来房价预期持续走高。房天下调查显示，46.53%的网友认为9、10月房价将小幅上涨，28.57%网友认为房价将大幅上涨，仅有不足10%的网友表示房价会有所下降。63.67%网友认为今年楼市9、10月会成为名副其实的“金九银十”。
您认为9、10月份北京楼市会如何发展？
您认为“金九银十”房价走势将会如何？
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过半网友将于9、10月购房 后悔买晚了
数据统计显示，9月份北京预计将有26个项目开盘入市。从供应分布上来看，朝阳、大兴、房山、昌平四区为新盘分布最为密集地区，其中房山居首，有7个项目入市，而朝阳、大兴、昌平也均有4盘计划入市，相比之下，之前比较高调的顺义、通州(社区网 论坛 商铺)则显得相对平静，两大区域仅有2-3个项目推新。49%的网友认为新房供应会加大，选择会多一些。业内人士表示，由于市场量价爆发式上涨，导致大部分开发商对10月后出台长效机制有所预期，且大部分房企都不愿错过“金九银十”的销售旺季，因此房企纷纷打算在此期间密集推盘，今年“金九银十”的成交量或将迎来井喷。
您认为金九银十新房供应如何？
除了楼盘供应量增多外，46%的网友选择9、10月出手买房缘于经验教训，房价越等越高，趁早出手以防房价飞涨。
在“金九银十”的传统旺季，您是否有置业计划？
什么原因促使您近期出手置业？
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刚需置业仍为主流 未来新政出台预期较小
限购令实施两年后，投资需求逐渐被挤出，刚需人群占据主流。房天下调查显示，自住人群置业占76.8%，投资保值人群占22.8%。
您置业的目的是？
尽管近期房产税试点扩容等调控政策即将出台的消息盛行，但多数网友并不认为中央政府近期会出台房地产新政。其中，29.6%的网友认为新政出台几率非常小，23.6%的网友认为出台几率较小；仅有20%的网友表示近期会出台房地产新政出台抑制房价。
您认为近期中央政府出台房地产新政的可能性有多大？
有业内人士认为，2012年以来过多供应的信贷是市场出现反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2013年下半年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策执行的相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。
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