[摘要] 未来，随着“北拓西进”战略深化，轨道交通1号线、3号线、有轨电车1号线的规划建设以及马运路沿线工业用地的陆续搬迁，马云路城市心脏可见一斑。
编者按：
烽火，古代边防军事通讯的重要手段，烽火的燃起是表示国家战事的出现。而今纵观苏州楼市版图，烽火连营，板块更迭，楼市在浮沉中前行。
2013年，楼市烽火正在以燎原之势燃遍千年姑苏。东南西北中，西部战火连天不休，旭辉、中铁、绿地、金科、招商、长成控股、龙湖等巨擘跑马圈地；中央生态城、科技城、浒墅关、狮山路、马运路等板块毅然林立；旭辉华庭、金科天籁城、招商依山郡等热盘点燃西部火把……高新区正以“烽火燎原”之势让苏城瞩目！
蓝图变版图，烽火连八月！房天下策划【烽火·高新区】主题活动，为“向西置业”提供更多的购房锦囊。
高新区马运路呈东西走向，横穿新区重要交通要道西环、滨河路、塔园路、珠江路和金枫路，是新区传统商业中心跟北新区、科技城的分界线，同时也是新区跟老城区最近的联通要道。虽然没有“现代大道”“相城大道”这样有一个大气的名字，马运路确实够幸运可以成为那样的楼市地标。
交通上，马运路位于北环的直接延伸线，沿北环经老城区到达经济重地园区仅仅需要30。处于北环、西环的交汇处，向东的北环及向南的西环高速形成包围圈，伸向以老城区为核心的各个区域。尤其是地铁3号线的规划，联通了高新区内南北方向距离，同时，东西方向也多了交通选择。以马运路为起点的立体交通包围圈大大提升了马运路的板块价值。
以便捷的交通为基础，马运路在地段上的重要性可想而知。向东撷取古城历史风貌，向北面朝北新区，向西是山水生态城、科技城，向南是高新区核心CBD。如果浒墅关是城乡结合部，科技城远，生态城偏，狮山路贵，那么马运路将成为新区置业的最后选择。
配套上马运路以其地段、交通优势，将周边配套收入囊下，往东10可享古城的静谧与繁华，往南200米是新区二中小学，500米是港龙城市商业广场、高新区人民医院及苏州市枫桥中心，1000米就是绿宝商业广场。不染指城市，却享海量配套。
目前版块内房企较少，却都是天价盘，新港天之运花园在售18、19号楼，主推83、140㎡的房源，均价13500元/平米。集SOHO办公和LOFT公寓的商业项目寓乐派预计2013年11月开盘。更有小道称旭辉御府将卖到20000元/平，再次触碰了苏州市民的敏感神经，更多人开始重新审视这个版块。
未来，随着“北拓西进”战略深化，轨道交通1号线、3号线、有轨电车1号线的规划建设以及马运路沿线工业用地的陆续搬迁，马云路城市心脏可见一斑。
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