苏州本周末6盘加推 8月众楼盘低价引客混脸熟

房天下  2013-08-23 00:00

[摘要] 截止目前，苏州8月仅有7盘推出新房源，本周末仅5盘加推，与之前每月中后旬出现推房热潮的情况大不相同。据苏州房天下数据监控中心的数据显示，本周末（2013.8.24-8.25），苏州预计有5个项目加推，分别为和风雅致、中惠晨曦怡庭、中南世纪城、冠城大通珑湾、海亮长桥府，环比上周减少了1个项目。

“房荒”和“6字头”起成为8月楼市的两大焦点。所谓房荒，意指适合刚需购房者的房子越来越少。近期，苏州房天下的一项数据调研显示，目前苏州六大片区，中小户型存量不足万套——目前苏州刚需中小户型存量8020套，其中园区仅存258套，吴中区仅存2887套。

所谓“6字头”起，则是囊括了近期苏州楼市营销战的全貌。8月行至第四周，苏州仍然没有大批量的房源入市，开发商的低价引客却打得火热。纯新盘海亮长桥府放言“首次开盘6888元/平方米起”，花样年别样城新盘抛出清盘令，不惜低价销售，1200套房源倾囊而出，均价仅5500-5800元/㎡，更别提五折抢房等这样1套房引来万众瞩目的营销案例。

但是，在金九未来之前，房源入市的节奏略显缓慢。截止目前，苏州8月仅有7盘推出新房源，本周末仅5盘加推，与之前每月中后旬出现推房热潮的情况大不相同。据苏州房天下数据监控中心的数据显示，本周末（2013.8.24-8.25），苏州预计有6个项目加推，分别为和风雅致、中惠晨曦怡庭、中南世纪城、冠城大通珑湾、海亮长桥府、新城•石湖公馆，环比上周持平。

除了开盘之外，本周楼盘案场活动也仅有3场：中海凤凰熙岸8月24日开放示范区；中锐姑苏尚城装修大赛本周六启动以及月亮湾(小区网论坛)3号的冰雕节。另外还有新城香溢澜桥的夜闪购以及房天下8月24日全程专线看房团的助阵。

海亮长桥府(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价6888元/平方米

动态：海亮长桥府8月25日正式开盘，6888元/平起！如此价格，只在首次开盘！正式售楼处和样板间已经盛大公开，欢迎参观海亮长桥府精美样板间，海亮长桥府会员登记火爆进行中，加入房天下会员即可享受总价3万元的优惠，另有案场特别优惠详情咨询售楼处。

海亮长桥府效果图

  2月18日，苏州吴江区蛇年场土拍,海亮地产一举全部拿下所竞拍的三块地块。现案名已确定为海亮长桥府。 海亮集团有限公司创办于1989年8月，集团总部位于浙江省诸暨市。创业23年来，海亮人秉承“高效、卓越、服务、奉献”的企业精神，坚持以人为本、科学发展，实现了持续、稳健、和谐发展。公司现有员工11872人，总资产316.29亿元，拥有（控股）70余家子公司，现已发展成以铜加工、金属贸易、节能环保、矿产开发、基础教育、股权投资、房地产为主体的国际化大型民营企业集团。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27295

售楼地址：吴江江陵西路东段（江陵西路与中山北路交叉口）

和风雅致(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价22500元/平方米

动态：和风雅致预计8月24日加推17#15层以上房源共15套左右。目前五期2#12#15#16#户型面积有128㎡、140㎡、145㎡、173㎡的三房，均价21500元/㎡。楼王17#15层以下房源面积100-173㎡，均价23000元/㎡，15-24层房源面积139㎡170㎡，均价24000元/㎡起。贷款99折，全款98折优惠。

和风雅致效果图

  和风雅致位于苏州工业园区，国际博览中心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成非毛坯公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里中心、星湾学校、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是最后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56060

售楼地址：园区和众街215号（国际博览中心正对面）

中惠晨曦怡庭(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

动态：

中惠晨曦怡庭效果图

  中惠房产，深耕苏州，以品质钜作礼献相城。中惠晨曦怡庭紧邻城市主干道相城大道，建设中的地铁2号线站点，中环高架近在咫尺，尊享优质学校资源。陆慕中心幼儿园、相城中学

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售楼地址：苏州市相城区安元路欧风商业街4幢217号

冠城大通珑湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价360.00万元/套

动态：冠城大通珑湾预计2013年8月25日开盘，8月25日之前预约更有9999元/㎡的特价房。价格360-700万，户型面积313-476㎡，一次性付清享98折、贷款享99折优惠，更可享受额外3个点折扣优惠。具体详询售楼处。

  冠城大通珑湾位于苏州新区潜力发展地段，紧邻大白荡城市生态公园，占地面积约95000平方米，总建面积约56000平方米，项目容积率0.6，绿地率45%，规划总户数218户，是新区首席原生态低密度亲水纯别墅社区。区域发展及项目周边交通配套冠城大通珑湾位于新区与浒关片区的纽带位置，312国道、沪宁高速、沪宁城际铁路拉近与外区市的距离。未来轻轨3号线、在建的北环路西延等均汇聚至此，到石路观前的时间将大大缩短。同时，项目周边配套也日趋成熟，已建成的大白荡商业街，绿岛高尔夫，规划中的大润发等环伺四周，还有本身约1100㎡的会所。项目外观冠城大通珑湾依大白荡城市生态公园而建，采用南北联排别墅设计。外立面整体采用现代中式建筑风格，立面结合苏州名居形式，引入生态建筑意向采用现代设计手法，主要采用白墙、黛顶，部分墙面采用灰色石材及片岩石材，展现江南水乡建筑黑、白、灰的韵味，屋面采用金属瓦增加防水保温性能，局部运用塑木材料墙面。景观和规划设计在项目总体规划上，采用三大院落，四个半岛屿，七大景观群的设计。 三大院落：在院落式住宅内，组团外围采用实墙，而组团内部采用虚墙，绿篇作为隔断，使几户住宅共享有一个半开放的公共庭园，而每户都有私密的内院，也有半私密的共享庭园和入户花园。 四个半岛屿：项目依大白荡城市生态公园而建，在其原有规划上，利用四个岛屿和一个半岛的关系，进行闽信•名筑的规划设计，尽量让其与大白荡公园融为一体。 邀请华新国际专业物业管理，引入数字访客可视对讲、数字视频安防监控、车辆管理、周界防越、数字广播、电子巡更管理、社区公告等一系列智能化系统，24为生活保驾护航。专设约1100㎡大型会所， 作为218位业主独有的私人俱乐部。拟规划健身房、棋牌室、咖啡厅、图书馆、屋顶游泳池等专属休闲设施。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26551

售楼地址：高新区鸿禧路26号（大白荡公园西侧）

中南世纪城(论坛动态团购户型图装修案例)

中南世纪城预计8月24日加推高层68号楼

动态：中南世纪城预计8月24日加推高层68号楼，共32层，219、93、183三种户型。预计价格及优惠等待定。加推入住时间15年年底。中南世纪城高层72#在售，户型为68、108、133、143、197平共5种户型，共33层，共210套房源，均价12000元/平。优惠全款92折商贷95折。

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：全款92折，商贷95折

中南世纪城效果图

  中南世纪城，项目占地面积约22万平方米，规划建设高层、小高层、花园洋房和别墅等多种物业形态，建筑面积约50万平方米。项目地处吴江市南部新城区，吴江体育场对面，三面环水，东临吴江主干道中山南路，西至鲈乡南路，北至安惠路，整个项目被长板路分为南北两地块。

中南世纪城交通图

售楼地址：中山南路与长板路交界处（新城新体育场北侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12795

新城石湖公馆(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：新城石湖公馆8月25日开盘，现在预约进行中：预约一万抵三万并有日进千金同步进行。预约办理幸福护照得5000积分（1积分=1元），后期参加新城石湖公馆的活动可以敲章，一个章=1000积分。 首次推出26#高层和3#、5#等多层产品200多套房源，高层房源全部为非毛坯房源，洋房为毛坯，户型为80-220不等，高层预计价格在10000-13000元/平。

新城石湖公馆效果图

  新城·石湖公馆，总建26万方，总规划户数1514户。汲取赖特建筑精华，新亚洲景观理念，国际先进建筑和景观设计完美呈现。集合80-140㎡非毛坯瞰景高层和140-220㎡稀缺电梯洋房两大产品，产品极为稀缺。 项目配备新城物业，国家一级资质，24管家服务，独有的“金领结”服务标准，已经成功为10万个家庭，30万用户提供优质居住和服务。 地段优势十分明显，8大中心汇聚。 人文中心：吴越争霸于此、范蠡西施泛舟于此、石湖居士隐居于此……乾隆六下江南六临石湖，《姑苏繁华图》盛况始记于此； 生态中心：国内华南虎培育基地，26.3平方公里城市真山真水，石湖、上方山、吴山、滨湖、七子山、钱家坞、上金湾7景群环绕。 政务中心：吴中商务中心，海关大楼，吴中开发区管委会，塔韵大厦，天鸿大厦，国税大楼，沿苏街和塔韵路成十字分布； 商业中心：与SM百货，南苏州生活广场一路之隔，富力广场、曼哈顿广场、吴越新天地广场近在咫尺，在建的南溪江商务广场亦是隔河相望； 金融中心：工农中建交招光大、邮政储蓄银行、苏州银行、东吴农村商业银行等10家银行密布1公里范围内，出门即到； 交通中心：约350米至轨交4号线溪江路站，约200米至吴中大道，约2.7公里至友新高架、车行10连通内环，畅达全城； 教育中心：占地670万方，千亿级教育航母——国际教育园而居，越溪实验幼儿园、越溪实验小学、中学步行可达； 休闲中心：往东穿过市政公园就能来到小石湖，往北穿过吴中大道就是操场，往西顺着河流漫步市民绿地，不远处总有一方绿地相伴。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 35054

售楼地址：吴中大道南苏州生活广场南

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