[摘要] 小户型如果配置合理，均衡性强，也是相当不错。例如能满足动静合理分区、动线的合理设计，因为这能保证居住舒适、空间使用的便捷。还有一个最简单的标准就是看户型是否匀称，各空间的转换是否自如，交通动线简单，家务、来客和居住动线互不干扰这也是保持居住舒适的重要基础。
【编者按】很多郊县的年轻人刚来成都工作，没有能力买个大房子，但是为了生活方便也要购入小户型作为过渡。这个时候，年轻人根据经济能力买房是对的，不过作为过渡房，选好了小户型也是能提高生活品质的。
小户型如果配置合理，均衡性强，也是相当不错。例如能满足动静合理分区、动线的合理设计，因为这能保证居住舒适、空间使用的便捷。还有一个最简单的标准就是看户型是否匀称，各空间的转换是否自如，交通动线简单，家务、来客和居住动线互不干扰这也是保持居住舒适的重要基础。
一般来说，卧室10-12平米就能满足“卧”的基本需要，儿童房8-10平已经足够，书房6-8平米也不错了。从很多两居室的户型来看，基本都能满足此要求。此外，卫生间3-5平米，厨房5-7平米就能达到使用标准，那么这样的二居室或者“小三房”居住舒适度也相应有了保障。
下面，小编介绍几款标准的优质小户型，小户型亦有大梦想，玩转户型随你百搭。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：1万抵6万
开盘时间：2013-7-26
恒熙湖庭地处独墅湖西岸，金鸡湖南侧，位于“双湖板块”的核心区域。项目依湖而建，是舒适宜居的生态型湖景小区。 恒熙湖庭所处的地理位置十分优越，临近独墅湖大道及东南环立交，交通便捷。项目拥有完善的配套，娄葑商圈、李公堤伴其左右；近享凯宾斯基大酒店、27洞高尔夫球场；星岛、宇祺亿贝幼儿园为孩子开启成功之门。 恒熙湖庭以优雅的新古典主义风格，打造出大气的建筑轮廓。一梯一户的精心设计，可充分利用电梯厅将其设计成完全独立的玄关，在保障业主私密性的同时，也大大提升了居室的实用性。约87—144平米的多种户型选择，户户朝南，全明设计；南北通透，方正实用。每户层高均达到3米，室内空间更显舒适宽敞。
项目特色：水景地产,打折优惠楼盘
恒熙湖庭87平米2+1房户型分析:
87平米2+1房户型图 图片来源：房天下
从整个户型看，设计上整体结构比较紧凑，空间浪费少。南向的主卧形成了一个很独立的私密空间，注重隐私的都市人在这样的卧室中休息应该更加放松自如。客厅连接朝南大阳台，使得视野开阔，推开窗，感觉所有的清风入室。整个户型南北通透，无论是光线还是室内空气都得到了很好的贯通性，湖面清风自由往来。
本户型的亮点就在于实现了小户型的2+1配置。在户型图右上角的位置，本来这里只有一个非常小的空间，显得很似鸡肋。但2+1增值户型，可装修改造成儿童房或书房，灵动空间可做多种用途，空间可塑性强 ，书香弥漫，轻松尽享。虽然房子面积不大，但是简单明了的布局风格，经典舒适的环境，十分适合三口之家或者小两口居住。只花了2房的钱得到了2+1的空间。另外一个亮点就是全明设计。何为全明设计：就是每个房间（包括赠送的面积、卫生间、厨房、卧室、阳台）全部有窗户。让家人无时无刻畅享阳光呵护。
87平米2+1房样板间赏析：
87平米2+1房样板间--客厅 图片来源：房天下
87平米2+1房样板间--卫生间 图片来源：房天下
87平米2+1房样板间--餐厅 图片来源：房天下
87平米2+1房样板间--厨房 图片来源：房天下
87平米2+1房样板间--主卧 图片来源：房天下
87平米2+1房样板间--次卧 图片来源：房天下
售楼地址：苏州市吴中区通达路1988号商业街（通达路与独墅湖大道交叉处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83929
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价格：均价8800元/平方米
开盘时间：2013-4-20
亿城天筑地处太湖旅游度假区胥口镇，穹隆山、香山、胥王山、姑苏山、灵岩山、五峰山葱茏苍翠，环抱四周，咫尺太湖、胥江，山水共享；内环、中环、外环各持一边，形成黄金三角，道路四通八达，出行非常方便；轻松拥享高尔夫球场、游艇俱乐部、五星级度假酒店、太湖湿地公园等高端休闲配套与镇区齐全生活配套。亿城天筑占地面积72462㎡，整体规划为北美赖特风格的低密度居住社区。拥有130-200平米原创合墅，融别墅与平层精髓于一体，三层以下均采用独栋式的合院设计，以跃层空间，连接超阔地下室，无限拉伸生活的空间层次感，创造合墅产品的独栋感受；270平米独梯平墅，一户一层设计，实现360度观景，享受无遮挡的平层生活，平层的居住舒适度融入独栋精髓，提供超越独栋的公共环境和人居氛围，开放式空中花园，更可为全新的生活方式和实验提供可能。亿城天筑特聘请日本竹园丰和（北京）景观设计有限公司进行景观规划，形成以三轴三广场六大主题庭院为核心的景观系统。社区以三大景观主轴构成整个社区的景观骨架，水轴、绿轴、活动轴，三轴既各自独立又相互连接，共同构成风情各异的景观带。与三大景观主轴分别连接的是社区的三大广场：两大入口广场与中心广场共同构成天筑的主体活动区域；六大主题庭院：花海庭院、绿荫庭院、光影庭院、奇石庭院、彩虹庭院、芳香庭院风情各异，在社区之中不但能够在四季变幻中感受不同景色，也能在同一时间体会到以嗅觉、触觉、视觉等五感为主题的别致感受。原创城市合墅，生态主题庭院。
项目特色：复合地产,经济住宅,打折优惠楼盘
亿城天筑89平米2室2厅1卫F户型分析：
户型方正紧凑，得房率高，“屋”超所值，超大主卧，3.9米开间主卧，媲美大宅非凡雍容尊享；南北通透，动静分明，享受四季暖阳在窗前流淌的静好岁月；L型厨房，贤达主妇一展手艺，让新鲜美味在唇齿间流连；开间气派景观宽厅，待客休闲光彩四溢，畅享温馨时光；创新设计延展出更多灵动空间，超高性价比，生活一步到位。
售楼地址：吴中区胥市街378号（胥口派出所斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70154
价格：待定
动态：朗诗绿街南岸，待售小高层科技洋房，预计8月17日推出350套纯新房源，开盘房源面积有78平、85平、113平。于2013年7月7日认筹正式启动，针对本次认筹，朗诗·绿街南岸推出“1.2万抵3万”的优惠政策，即缴纳认筹金可领取VIP卡，交1.2万享3万购房优惠，VIP卡客户还可参加其他活动，有机会获得各种额外的礼品和购房补贴。此外，据8月10日朗诗绿街南岸产品解析会得知，通透两房户型（A户型81平）总价约97.3-102.8万，阔绰三房（B户型88平）一卫户型总价约116.5-122.9万，具体情况详询置业顾问。
优惠折扣：优惠1.8万
开盘时间：2013-08-17
朗诗绿街南岸，苏州绿色科技花园洋房住区,择址金枫路，20老城区，2012年“轻轨一号线”贯穿于此，交通方便。木渎古镇咫尺之遥，中国文化创意“硅谷”——创意产业街区近在眼前。 朗诗绿街南岸，秉承“原味春秋，舒适冬夏”为理念，打造绿能科技住宅。以十大科技系统，获取地源热量，住宅可根据人体需要自动调控室温，防潮保暖，冬暖夏凉，即使冬夏也不用开空调，室内温度适中宜人舒适，24鲜氧不断。
项目特色：品牌地产,地铁沿线,科技住宅
朗诗绿街南岸B1户88.㎡3室2厅1卫户型分析：
该南北通透、户户全明，采光和通风效果不错;两室朝南，采光较佳，异于上面一种户型，该户型阳台连接客厅，延伸了客厅的空间感的同时，休闲阳台的休闲功能也因此有所体现;进门需穿过过道才能走进厨房，瓜果蔬菜容易污浊地面，不符合日常生活习惯，不过厨房操作台设计延续了上一个户型的良好优点，方便实用;88.00㎡做到3室2厅1卫1厨经济型同样突出。
88.00㎡B1户样板间赏析：
88.00㎡B1户样板间--餐厅 图片来源：房天下
88.00㎡B1户样板间--餐厅 图片来源：房天下
88.00㎡B1户样板间--厨房 图片来源：房天下
88.00㎡B1户样板间--主卧 图片来源：房天下
88.00㎡B1户样板间--次卧 图片来源：房天下
售楼地址：苏州市吴中区木渎金枫南路1008号（金枫路与苏福路交界处往南100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27686
价格：均价8800元/平方米
动态：永新秀郡现房在售，在售户型面积88-180平米，均价8800元/平米。别墅户型面积210-380平米，均价11000元/平米。永新秀郡团购优惠，房天下会员专属优惠如下，公寓优惠：（17#、23#、24#、25#、26#、27#、29#）1、交7000抵3%优惠，2、准时签约1%；（9#、16#、22#）交7000抵3%。别墅优惠： 1、交一万抵五万，2、准时签约1%。 优惠折扣：房天下专属团购优惠 开盘时间：2013年4月20日已加推 永新秀郡项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。永新秀郡用地位于苏州新区，浒光运河东侧，科霞路以南，科业路以北。项目总用地面积82375㎡，总建面积107072.60㎡,绿化率达53.32%。永新秀郡为欧式风情小区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。永新秀郡小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。永新秀郡小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。 项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘 永新秀郡87平米B户型2室2厅1卫户型分析： 永新秀郡融入了欧洲建筑特有的田园建筑精神，动静分离、干湿分区明确，明卫明厨的设计更保障了整洁时尚的现代生活。最值得一提的是，大部分高层户型都采用了270度观景飘窗的设计，使得每座窗口都如精美的画框，将鲜活的风景收藏其间，欧洲田园风光驻足每一户的家门口。 售楼地址：苏州高新区科技城科研路680号（诺贝尔湖附近） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60442
永新秀郡87平米B户型2室2厅1卫户型图
永新秀郡效果图
永新秀郡交通图
价格：待定
动态：万宇御湖郡目前售楼处8月3日已经公开，8月底9月初即将推出高层房源，户型面积为85-160㎡。价格待定。
优惠折扣：房天下团购优惠
开盘时间：预计2013年8月首次开盘
万宇御湖郡项目基地面积63041.00平方米，总建筑面积：175251.52㎡，住宅面积：123010.05㎡，建筑容积率：2.0，住宅总户数：1200户。西面为相城区游泳馆，北面为已建成欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。项目规划设计根据地块特征，创造区域内大环境。整体规划布局围绕中心下沉广场营造出现代欧式风情组团。西侧布置理性线的机理排布方式，东侧自由排布点式围合中心广场出大面积的公共绿地，形成中心与景观相结合，整体布局呈围合、向心的空间布局形态，带动小高层与周边的连接，形成一个围合的空间效果。
项目特色：地铁沿线
万宇御湖郡2室2厅1卫1厨A户型分析：
万宇御湖郡85平米2室2厅1卫1厨A户型图 图片来源：房天下
1.该户型面积85.53平，优点为三开间，双卧一厅朝南，采光非常好；
2.L型厨房操作台，空间利用率高，更加实用、人性化；
3.85平的面积没有刻意做成三房，两房的设计保证了卧室的宽敞；
4.洗手池和卫浴的分开设计，更加符合生活，方便主人和客人的使用，保护了卫浴空间的隐私。
售楼地址：相城区庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边10米处)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25111
价格：待定
动态：金科天籁城8月9日售楼处及样板间已公开，预计近期将推出高层、小高层、洋房混合型房源，主力面积76-130㎡，户型为两房--四房，详询售楼处。
开盘时间：预计2013年8月开盘
金科天籁城位于苏州新区中央生态城建林路与太湖大道交汇处，地理位置极其优越，处于都市与山湖的黄金分割点，靠近都市，更亲近山湖；金科天籁城的区域价值，主要是依托于新区中央生态城的价值，主要由两部分组成，一是位于城市中央的城市资源价值，二是属于原生态的自然资源价值。 “出则享繁华、入则享宁静”。 新区中央生态城作为苏州新区的重要组成部分，总面积约10.31平方公里。中央生态城将定位为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，打造“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。“一心”是指位于建林路及华山路交会处南侧的旅游配套中心、景观核心;“两轴”指以华山路及建林路为轴形成两条十字形的景观轴；现在金科、招商等大型品牌开发商先后入驻，中央生态城的价值已经渐渐凸显。金科天籁城，距离市中心仅6KM的，加上项目北侧的太湖大道高架，可以非常便捷的到达新区、古城区和园区，同时也享受内环和即将修好的中环带来的出行便利。 除了高架，项目周边配备了数十条公交线路，可以轻松到达苏州的每一个角落，353、335、6、338、44、442、304、333、302、332、335等；此外，2015年通车的有轨电车1号线、2018年通车的地铁5号线、规划中的地铁3号线西延都是未来业主出行非常便捷的交通工具；因为距离新区中心近，因此，金科天籁城可以轻松享受新区中心的所有配套设施，港龙广场印象城、绿宝广场、何山大润发、美罗商场、全屋百货，都可以在5-10到达。金科天籁城旨在为城市精英打造中央都市住区，26万方的社区由城市公馆、山湖洋房、18班幼儿园、2500㎡商业构成，主力面积76-130㎡，主力户型为两房-四房。
项目特色：品牌地产,宜居生态地产
金科天籁城87平米2+1房2厅1卫户型分析：
此户型的亮点就是三房朝南和超大阳台设计！户型精致讲究，南北通透，功能区域明显，采光十分充足。将87平米左右的户型，做到双卧室外加客厅均朝南实在是难能可贵，可见设计师破费心思。小而精的户型，大大满足了很多刚需的实用需求，小面积坐享改善型居住品质。两卧室方正且都附带飘窗，采光良好。值得一提的是，朝南卧室的飘窗是全赠送的，性价比十分高哦。入户即为厨房，L型设计的操作台，将洗池与灶台分开，便于操作，朝北开窗的设计能改善室内的油烟问题，增强通风性。同样客厅与餐厅南北相连，采用开放式设计，既通透又使整个室内空间明亮宽敞。卫浴间干湿分区明显，且与书房皆有朝北开窗设计；通风不会受到阻挡，为标准的南北通透户型。整体来看，本户型附赠面积大，可谓升级版刚需户型。
金科天籁城87平米2+1房2厅1卫样板间赏析：
87平米2+1房2厅1卫样板间客厅 图片来源：房天下
87平米2+1房2厅1卫样板间卧室 图片来源：房天下
售楼地址：枫津大街88号（金科王府接待会馆二楼）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86666
价格：价9500元/平方米
动态：水韵花都高层22#，23#，25#，32#楼在售，目前均价9500-10000元/平，户型面积69㎡、139 ㎡、140㎡、150㎡和207㎡。户型为160以上的大户型购房享受97折优惠，详询售楼处。
优惠折扣：大户型购房97折
开盘时间：2010-12-04
水韵花都位于人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛。占地面积约20万平米，将分三期开发，由‘纯水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三个组团构成。水韵花都距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里，处于两者的中间地带。周边配套设施完善：御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系；苏州市人民医院新址、相城区人民医院、元和镇医院等医疗保障；万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场等生活配套，加上地铁四号线站点紧靠项目而建。
项目特色：水景地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
水韵花都B4户型89平米2室2厅一卫户型分析：
优点：整体通透，采光通风等各方面都很舒适。
缺点：1、整体储藏功能偏少。2、入户门对着主卧房门，无论从上还是从美观度上，都不太合适。
售楼地址：苏州市相城区广济北路与华元路交界处（活力岛北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56589
价格：价8288元/平方米
动态：旭辉华庭目前主推13、16号楼，约76-130㎡景观王座8288元/㎡起，目前推出10套特价房，有房天下专属会员8000享38000优惠，具体详询售楼处。
优惠折扣：8000享38000优惠
开盘时间：2013年7月20日
旭辉华庭位于苏州高新区长江路北，文昌路与鸿福路交汇处，紧邻城铁新城和轻轨3号线（鸿文路站）。项目东侧是千年姑苏的——2500年历史的京杭大运河，她是姑苏千年繁华的见证者！旭辉华庭所处的北新区是一个充满活力、正在崛起中的城市副中心！作为苏州北扩西进的站，政府正投入巨资打造该区域，在未来3~5年内将建成以大型商业、旅游、办公及中高端住宅为一体的综合性区域，将成为与工业园区齐头并进的苏州两翼之一！
项目特色：品牌地产,小户型
旭辉华庭B1户型90平米3室2厅1卫户型分析：
该户型方正紧凑，动静分离设计。面积不算太大，功能齐全，很适合刚需置业一族。入户花园设计，增加了户型的私密性，同时可以设置入壁式储物柜，用以放置鞋物等，无形之中增加了实用空间。餐厅与客厅相连，节约空间，却并不紧凑。客厅外连南向大阳台，观景或是晾晒都极佳。厨房靠近餐厅，方便就餐。厨房采用U型设计，可以分开放置水槽、煤气灶等，使用方便。另外后期装修可以在厨房安装一道移动门，可以有效地阻隔油烟，同时还节约空间。两个卧室均朝南，并且配有飘窗。最里面那间为主卧，面积较大，外面那间次卧稍小，可以用作儿童房或是老人房，而房间紧靠在 一起也方便照顾老人或小孩。书房位于主卧的对面，方便主人办公，另外处于户型的最里侧也有利于保持安静。卫生间距离两个房间都比较近，水池与卫浴分离设计，可以同时使用。
旭辉华庭B1户型90平米3室2厅1卫户型样板间赏析：
B1户型户型样板间主卧 图片来源：房天下
B1户型户型样板间次卧 图片来源：房天下
B1户型户型样板间厨房 图片来源：房天下
B1户型户型样板间书房 图片来源：房天下
售楼地址：苏州高新区文昌路与金灯街交界处(上河郡售楼处东侧300米)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11786
价格：均价12700元/平方米
优惠折扣：预约享1万抵6万优惠
开盘时间：2013年7月31日
中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。
项目特色：品牌地产,小户型,地铁沿线
中海8号公馆B2户型88平米2房2室一厅户型分析：
1、该户型面积88平米，三房二厅一卫，为中海8号公馆 的主力户型。88平米3房设计，超8成得房率，空间利用率高，可以满足刚需族一步到位的置业需求。
2、大面宽客厅带景观阳台，视野宽阔，通风采光效果好。该户型在装修设计方面简洁一些，在视觉上会增大空间。朝南步入式阳台可同时作为观景阳台和工作阳台使用，开间较大，采光充足，并且预留了洗衣机位和空调机位。
3、主卧带大面积飘窗，整个房间宽敞明亮。距离卫生间较近，使用方便。朝北次卧可设计为儿童房，放置约1.2米的小床，房间显得比较宽裕。朝北书房为百变空间，后期可根据业主不同需求进行改造，丰富房屋的整体功能性。
4、卫生间干湿分离设计，洗手台与卫浴分开，可同时使用，既私密又卫生。卫生间紧邻厨房，管道排线方面可节省装修成本。卫生间采用淋浴设计，以达到干湿分离的效果，北面有窗，利于通风和湿气的排放。
5、U型明厨设计，操作台、水槽等功能分区空间宽裕，独立型厨房能更好地避免油烟和噪音问题。餐厅位于整个房屋的中央位置，生活动线明确。餐厅可放置中小型餐桌，满足一家人日常用餐需求。
中海8号公馆B2户型样板间赏析：
B2户型样板间客厅 图片来源：房天下
B2户型样板间卧室 图片来源：房天下
B2户型样板间儿童房 图片来源：房天下
B2户型样板间卫生间 图片来源：房天下
售楼地址：湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27171
永新秀郡效果图永新秀郡交通图 万宇御湖郡效果图万宇御湖郡交通图金科天籁城效果图金科天籁城交通图水韵花都效果图水韵花都交通图旭辉华庭效果图旭辉华庭交通图中海8号公馆户型图B2户型样板间客厅 图片来源：房天下中海8号公馆效果图中海8号公馆交通图
鑫苑鑫城团购报名入口》》》
开盘时间：预计2013年09月开盘一期
价格：待定
优惠折扣：房天下团购优惠
苏州鑫苑鑫城项目地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16.%。设有独立的社区沿街商业和生活会所,商业面积3800平米。小区绿化率达到38%，优美的园林绿化和景观水系，营造一个生态、雅致、静谧的现代化社区。 鑫苑鑫城紧邻高铁北站和轻轨线。鑫苑鑫城以小户型住宅为主，结合项目及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体空间形态到建筑细节的精心推敲，不仅力争创造一个高品味、安全与健康的城市社区，同时营造一个符合绿色环保理念的可持续发展人居环境。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24970
售楼地址：相城区南天成路58号高铁北站综合服务楼一楼
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