房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

国土部:房企拿地不断 住宅地价上升动力仍强

第一财经日报   2013-08-06 08:07

[摘要] 国土资源部下属机构昨日发布报告认为,当前一线城市土地市场热度不减,房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续,住宅地价上升动力仍强。

国土资源部下属机构昨日发布报告认为,当前一线城市土地市场热度不减,房企拿地热潮不断。住宅价格高位持续,住宅地价上升动力仍强。

这份报告的撰写方是中国土地勘测规划院地价月度调查分析组,作为国土部的智囊机构之一,中国土地勘测规划院每季度还会发布一次主要城市地价监测报告。

这份“2013年7月地价月度调查分析简报”认为,上半年楼市的高位运行,加强了房地产企业对于楼市的后期向好预期,带动了土地市场的升温。

报告以上海为例称,上海土地市场上半年吸金703.78亿元,同比去年大涨373%,其中,今年3月至6月,上海土地市场的出让金额都突破了百亿的大关,这与去年同期相比反差巨大。

北京土地市场的热度也大抵如此。中原地产市场研究部总监张大伟表示,北京7月土地出让金达到206.22亿。今年前7个月,土地出让金合计为870.46亿,而2012年同期仅仅是238.5亿。

“在库存压力减小、资金充裕的前提下,房企拿地的热情较高,特别是一线城市的强大消化能力,更是吸引了大批实力强劲房企的土地储备意向。房企拿地的目的已不局限于备战企业的后期开发,也支撑着拿地抵御资金贬值的长期发展规划。”上述报告称。

企业拿地意愿增强,土地价格则可能被继续推高。上述报告认为,楼市在“国五条”的影响渐消的背景下,其房价并未出现松动。部分城市住宅市场新房提价行为有所显现,二手房市场也在供不应求的情况下出现议价空间压缩、跳价上涨的现象,上述表现都加深了住宅地价持续向上的预期。

张大伟也表示,对于北京来说,非住宅类的经营性地块,整体竞争程度可能会降低,但住宅类地块可能会竞争依然激烈。

这种背景下,高溢价地块也开始增多,市场担忧是否会进一步推高房价上涨预期。国土部数据显示,今年上半年异常交易地块数量环比、同比增加明显,截至2013年6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,增幅为50.6%,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨。

不过,对于高价地块,上述报告则认为,一线城市在供需关系失衡背景下,土地市场的优质地块一经推出便创高价,正是体现了质优价高的市场经济运行规律。只要价格围绕价值上下波动在合理的区间,反映的是真实市场情况,便无需强行干预压制,否则容易干扰市场的正常秩序,引发后续的非理性反弹。

46万买91平刚需两房 万宇御湖郡"0元起拍 5折限价封顶"

8月1日新城香溢澜桥【无线梦立方】5平米厨房免费送 等你来冲关

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com