[摘要] 与购房者迟疑与观望相比,开发商无疑积极主动。不仅拿地的开发商均属大牌,动作的速度也快如闪电——海亮拿地半年后开盘,引得业内一片惊叹,但这正是属于吴江的速度。
吴江,是一个百说不厌的地方。近半年来,新闻点太多,有人笑称:“吴江必须日日说,时时说。”虽然对于很多购房者而言,吴江仍旧稍显陌生,惯性思维仍在左右部分购房者的抉择,即使吴江有“价格洼地”、“轨道交通”等硬性优势,以及“五年不变+五个不变”政策优势。
但是与购房者迟疑与观望相比,开发商无疑积极主动。不仅拿地的开发商均属大牌,动作的速度也快如闪电——海亮拿地半年后开盘,引得业内一片惊叹,但这正是属于吴江的速度。
近年来,就有新湖中宝、绿地、金科、新港、中南、首开、海亮地产、新城、中房重实等大鳄扎堆进驻。2013年上半年,这种情况仍在继续,海亮地产、新城控股、中房重实地产等房企花重金杀入吴江,抢夺一杯羹。
1月28日,北京首都开发股份有限公司(首开)在吴江拿地的消息传遍了苏州楼市。首开以14.39亿一连拿下太湖新城3宗相邻地块,溢价率46.5%,楼面价3380.77元/平方米,总计面积163739.7平方米。
2月18日,外来房企海亮地产与世茂经过数十轮的拉锯战,最终花大手笔9.43亿击败世茂占据了吴江三宗优质住宅地块,总面积161117.7平方米。
3月15日,中房重实来到吴江,8.37亿夺得太湖新城的10多平方米的沃土。
5月29日,新城花10亿买了吴江开发区清树湾(兴昂路北侧、兴吴路南侧)两宗“连体婴”地块,溢价率高达40.52%。
随着这些大牌房企的进驻,吴江房地产市场的竞争愈发激烈,房价的上涨预期也越来越强烈。亨通地产总经理张峰雨曾表示:“吴江有想象空间,而这一序幕(大牌房企的进驻)才刚刚开始。”
如今,海亮长桥府已经动工,预计8月份开盘。拿地半年就开盘,成为苏州历史上拿地后快速动工的房企之一。此次吴江拿地也是海亮地产在江苏区域获得的首块福地,江苏亦是海亮地产化战略的重要组成部分,此地块的成功竞得,为海亮地产在江苏区域的拓展打下了坚实的基础。
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