[摘要] 据房天下数据中心监控，本周末有9盘计划开盘加推入市，不过实际开盘8盘，1盘爽约。如约入市的8个项目，都是住宅项目，且都取得相当好的销售业绩，为今年7月楼市浓妆淡抹了一回。从住宅市场的活跃程度来看，刚性购买力还是强大的，为楼市主要看点。
今年的楼市没有淡季之分，金三银四红五月的单周计划推盘量为12个，而7月份本周为9个，相差不大，并且7月最后一个周末还有的冲刺可能。在众多购房者不惧高温执着置业之下，开发商全力入市补仓，为本已热腾腾的苏州再添一火。继上周楼市“被抢”之后，本周继续飘红，热闹非同寻常。
据房天下数据中心监控，本周末有9盘计划开盘加推入市，不过实际开盘8盘，1盘爽约。如约入市的8个项目，都是住宅项目，且都取得相当好的销售业绩，为今年7月楼市浓妆淡抹了一回。从住宅市场的活跃程度来看，刚性购买力还是强大的，为楼市主要看点。
高温热度不减，楼市高烧不退，开盘就红的周末，传奇一样延续。
捷报频传 平均去化率达8成
甫澄熙岸本次共推出8幢多层洋房产品，共计200多套房源，面积为85-137平。共有270多组预约客户到场，销售套数已达总推盘量的7成。
金辉融侨城共推出120多套房源，主力户型95平、99平、119平和130平，开盘热销100多套。
纯新盘虹锦湾首次开盘推出200套房源，户型面积97平米-132平米，1不到已消化了30多套的房源。
诚河新旅城5期此次开盘推出的212套房源，户型面积82-127平米，200余组客户、逾300人抢购，项目成功认购160套房源，去化超75%。
蝴蝶湾2期98-264㎡园林湖景美宅，最后200套房源，200余组客户前来参与此次开盘，预约客户基本都进行了现场认购。
招商雍华府本次加推9号楼，面积主要为97㎡、128㎡，开盘预约客户达到了200多组。
塞纳阳光本次开盘共推出了84套房源，其中40套多层和44套小高层。多层户型为90平和123平，小高层户型主要以85-135平不等。到场客户依然之多，再创盛泽热销传奇。
嘉盛•香槟一号，推出的房源几近售罄，开盘半的时候就已狂销180套！
开盘现场：
纯新盘、大优惠 推高楼市热度
热销。热销。热销。小户型没有了。
本周开盘的项目都有中小户型房源，例如，金辉融侨城主力户型95平、99平，招商雍华府97㎡，诚河新旅城面积82平米，塞纳阳光面积85平米等。在总体小户型房源紧俏的市场背景之下，这些楼盘的入市，激起的市场反应可想而知。
上半年成交虽然不温不火，可开发商基本都已超额完成了销售额度。下半场的备战心态也比较轻松，首月给出的优惠让置业者不心动都不行。
纯新盘当然有优势。本周甫澄熙岸和虹锦湾2大纯新盘、400多套房源入市，甫澄熙岸开盘均价为8188元/平，房源85㎡，虹锦湾基本均价在9000元/平米左右，房源97㎡，不管是房价还是户型面积，都是首次置业者进入楼市的不错机会。甫澄熙岸的多层产品为缺位且饥渴的市场进行了及时补货，深得多层粉丝的拥蹙，徐阿姨就是其中一位，徐阿姨说：“自己就喜欢住多层，方便，得房率还高。可是现在苏州这样的房子越来越少了，合适的就更少，甫澄熙岸离自己生活的地方近，价格也合适，不买还等什么呢。”
加推楼盘中也不乏开发商卖力吆喝的身影。诚河新旅城参加团购客户，可以享受“6000抵30000”的总价优惠，另外当场认购按时签约还可享受总价优惠30000元及精美礼品一份。金辉融侨城本次主推43#、47#高层，主力户型95平、99平、119平和130平，每个户型除了有不同程度的赠送面积外，还可享购买优惠1万抵10万的巨额优惠。
开盘现场：
暗度陈仓 房天下“夜闪购”成交多
楼市政策诡谲变化，告别了不温不火的2013年上半年，苏州楼市迎来了“火热”的七月。在这个天气和市场一贯形成强烈对比的时间段，开发商与购房者也在努力寻找新的交易契机。房天下联合上千家品牌房企启动大型主题活动“购房不眠季夜闪购2.0”，成功帮助购房者顺利置业，受追捧。
7月18日当晚，2场夜闪购火爆举行。新城香溢澜桥100余网友挤爆售楼处，20套一口价房源，当晚成交12套；常发爱琴岛夜场看房团，更是2辆大巴满载，当场下定12组。
7月20日的吴中线独墅湖线“闪购会”人气爆棚，楼盘恒熙湖庭、保利独墅西岸、保利居上、永新大成珺、朗诗绿街南岸、纯新盘新城石湖公馆受到置业者关注，从刚需到改善，从洋房到高层，网友都能找到合适自己的产品。
随着吴江置业优势的凸显，吴江楼盘也受到置业者广泛关注。值得关注的是吴江海亮长桥府，在房天下举办的"置业吴江"大型网络评选中，海亮长桥府暂居“吴江潜力楼盘”、“置业吴江楼盘”两大榜单的榜首，据悉，为期3周的“避暑季”主题活动，总点击超过6万，回帖数接近5000，案场总参与人数逾3000人。吴江正强劲的势头快速进入置业者视野。
因为对楼市预期的普遍看好，再加上楼市政策变化诡谲，一个不小心就要多花几万十几万的购房资本，于是众多置业者抱着早买早好的心理，迅速进入楼市，成就了7月的“火热”。本周末楼盘销售也表现得平稳，没有极个别突出楼盘，不过，中小户型的去化速度表明市场强大的刚性需求。
开盘现场：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
