[摘要] 昨日（7月18日），北京发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养义务关系的除外。
北京重拳整治租房市场乱象，为“蜗居”划出底线。
昨日（7月18日），北京发布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养义务关系的除外。
北京市建委相关负责人表示，近年来，随着经济社会快速发展和外来人口不断增加，群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，出租房屋人均居住面积不低于5平方米这一量化指标的明确，有利于避免群租，避免地下室和非居住空间住人，规范租赁市场，打击不法中介，保护房东和承租人利益。
但针对不得改变房屋内部结构出租，也就是通俗理解的不得“打隔断”出租，胡景晖有不同看法，“对于一些破坏房屋结构、威胁建筑安全、危害房东和租客利益的打隔断行为我们应坚决制止。但是对于一些合理的装修隔断，比如符合建筑设计规范、保证人均居住面积符合标准的行为，应该得到允许。”
他认为，对群租的清理整顿，短期内不会推动全市住房租金上涨。政策落地虽然会释放出更多的租赁需求，但在整个租赁市场中，住宅楼中的群租比重很小，短期内难影响到整个租赁市场。
中原地产报告称，政策的影响力还要看执行力度，租赁交易隐蔽性强，不需要产权过户，所以对于违规出租的查处难度非常大，执行成本高。现在应该扩大公租房的覆盖面，增加对外地户籍人口的租房保障。
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