[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月-6月，苏州吴江区共出让45宗地块（其中位于松陵镇云龙路南中山南路西地块1月29人流拍后又于3月13日成交），40宗地块成交，5宗或流拍。成交地块中，住宅用地14宗，商业用地18宗，商业、住宅混合型用地8宗。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月-6月，苏州吴江区共出让45宗地块（其中位于松陵镇云龙路南中山南路西地块1月29人流拍后又于3月13日成交），40宗地块成交，5宗或流拍。成交地块中，住宅用地14宗，商业用地18宗，商业、住宅混合型用地8宗。
自去年吴江撤市并区以来，已过数月，吴江不断地进行自我转型的同时，也使不少房企开始闻风而来，吴江，正式成为大鳄急需抢占的新鲜猎物。此外，不仅是卖方，买房也开始转移置业区域，将目光投向吴江这片当下的价格洼地。据房天下调查数据显示，85.03%的网友有意向在苏州置业；更有89.11%的网友认为未来吴江房价必然上涨！
正是这些外力的作用，将吴江的土地价值慢慢推向高位。
海亮、新城、首开、中房重实等大牌房企重金杀入吴江
新城高溢价抬高了房价
“为什么有那么多的开发商来到吴江？”亨通地产总经理张峰雨曾表示：“吴江有想象空间，而这一序幕（大牌房企的进驻）才刚刚开始。”
2013年上半年，海亮地产、新城控股、中房重实地产等房企花重金杀入吴江，抢夺一杯羹。1月28日，北京首都开发股份有限公司（首开）在吴江拿地的消息传遍了苏州楼市。首开以14.39亿一连拿下太湖新城3宗相邻地块，溢价率46.5%，楼面价3380.77元/平方米，总计面积163739.7平方米。
2月18日，外来房企海亮地产与世茂经过数十轮的拉锯战，最终花大手笔9.43亿击败世茂占据了吴江三宗优质住宅地块，总面积161117.7平方米。其中位于吴江经济技术开发区中山北路西侧、江陵西路北侧的WJ-J-2013-003号地块，溢价率达24%。这一举动，一下子将吴江、将自身展现到了大苏州眼前。
如今，海亮长桥府已经动工，预计8月份开盘。拿地半年就开盘，成为苏州历史上拿地后快速动工的房企之一。此次吴江拿地也是海亮地产在江苏区域获得的首块福地，江苏亦是海亮地产化战略的重要组成部分，此地块的成功竞得，为海亮地产在江苏区域的拓展打下了坚实的基础。
3月15日，中房重实来到吴江，将8.37亿瞄准了太湖新城的10万多平方米的沃土。至此，太湖新城已经有绿地、首开、中房重实三大巨头的撑腰，随着住宅的成熟，商业配套的跟进，宜居的生态环境，更多的房企将强势登陆，未来太湖新城势必引起一番强烈的购房热潮！
对于新城的进驻，没有意料，只是没想到这么快。新城地产苏州公司总经理此前表示：“对于吴江，有合适的机会，定会进入。”话音刚落，新城高溢价杀入吴江的消息已经传遍苏城。5月29日，新城花10亿买了吴江开发区清树湾(兴昂路北侧、兴吴路南侧)两宗“连体婴”地块，溢价率高达40.52%。这两宗地块与吴中区亲密衔接，地理位置十分优越，同时与新城吴中区新项目新城香溢澜桥可以说距离很短。这一动作，瞬间、变相抬高了吴江的房价。
俗话说“水涨船高”，面粉贵了，面包必然会涨价。随着越来越多的一线房企花高价买吴江土地的现象出现，大牌簇拥，势必将吴江从价格洼地中拉拔出来，未来的吴江，“苏州价格洼地”的帽子将随风而去。
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