[摘要] 吴江城北板块借助南苏州太湖水网和石湖、越溪水系,将把这一片区整体规划为生活居住型的大型附属城市核心地带,板块内大盘林立,且产品类型都趋于同质化。目前板块内在售的楼盘以新湖明珠城为代表楼盘,销售价格在6500元/平方米左右,是吴江除南城板块外另一个重量级的大型居住板块。
编者按:2012年,9月1日,苏州行政区域规划调整,吴江撤市设区,成立吴江区。此举,让吴江有了一个新的身份,在楼市这个领域里,吴江的房价、吴江的同城却不限购、吴江的潜力也引来诸多购房者的投怀送抱以及房企的来此扎营。
房天下《解谜吴江》从吴江松陵四大板块:城南板块、太湖新城、运东板块、城北板块描述吴江楼市未来蓝图。
吴江城北板块借助南苏州太湖水网和石湖、越溪水系,将把这一片区整体规划为生活居住型的大型附属城市核心地带,板块内大盘林立,且产品类型都趋于同质化。板块内原有的新湖•明珠城、伟业集团的迎春华府、迎春世家系列楼盘积累了相当的人气与口碑,又因其靠近苏州,首先接受了苏州的溢出人群,苏州轨道交通2号线、4号线的建设,使其充分享受到了苏吴同城带来的融合效应。
板块内在售住宅项目
区域的热点集中在迎春路板块,目前住宅项目不多,仅仅伟业双盘、新湖明珠城。苏州区划调整对城北板块促进极大。随着板块热度的提升,目前在售房源量也所剩不多,尤其是中小户型所剩无几,在售的以大户型为主。
伟业迎春华府(小区网 论坛)在售房源仅剩130平米左右的小高层及高层, 新湖明珠城三期目前在售25#楼,仅余几套150平户型,均价8000元左右;二期高层现房在售,户型主要为167平大户型,均价8500元,均一口价出售。三期S公馆预计三月底四月初推1、2#新品,户型为87和90平两房。伟业迎春世家(小区网 论坛)4月初预计加推17#楼高层,预计推出128套房源,
选择在城北板块置业的理由是:轻轨、不限购。有购房者表示:“行政区域规划是很重大的变动,后期轻轨会到吴江、吴江和苏州的公交线路会调整,其他各方面的政策,吴江也会被考虑在内,这些对于我们的日常生活都是很有影响的。这是我会考虑吴江楼盘的重要原因之一。”
迎春板块作为吴江北融苏州获利的区域,对于苏州市场来说,房价有很大的竞争优势和上涨空间;交通临近轻轨二号线东吴南路站点,区域内还将配套建造学校、医院等,无论是投资还是新苏州人刚性需求置业,都是性价比非常高的选择,将来的发展前景非常广阔,必将成为南苏州一核心板块。
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