[摘要] 金蛇启程，新年新气象，虽然延续2012的量价翘尾，2013的楼市呈现价格稳步上扬的走势，但其中仍是不乏房企在此时回馈购房者进行大尺度让利，不少购房者选择在此刻用买套新房开启新生活。2013初始，苏城便出现了千人排队抢楼的火爆现象，而这些热销楼盘又是以怎样的的营销策略和价格来吸引购房者的？
【房天下网讯】金蛇启程，新年新气象，虽然延续2012的量价翘尾，2013的楼市呈现价格稳步上扬的走势，但其中仍是不乏房企在此时回馈购房者进行大尺度让利，不少购房者选择在此刻用买套新房开启新生活。2013初始，苏城便出现了千人排队抢楼的火爆现象，而这些热销楼盘又是以怎样的的营销策略和价格来吸引购房者的？今天您将和小编去一探究竟。
价格：均价12000元/平方米
推荐看点：首付15-20万，房天下团购8.8折优惠。前景为业内人士看好,未来增值空间大,小区环绕，商业客流可期 。
优惠折扣：参加房天下团购，可享受8.8折优惠。
入住时间：2013-12-31
美乐城位于苏州城南核心区中央，地处吴中区邵昂路和兴昂路交汇处，规划近5万方高端商业综合体，涵盖15平米起沿街商铺、大型地下超市、6米挑高公寓等产品。美乐城拥有优越的交通优势，北连吴中大道、人民路延伸段，通达古城观前石路；西临西环高架延长线，直抵火车站，新建的公交首末站也在项目边上。紧临本案的轻轨4号线更是带来大量的人流和商机，让邵昂商圈更为繁华。美乐城周边有招商小石城、新城金郡、首开.国风华府、越湖家天下、越湖名邸、石湖华城(小区网论坛)、水岸清华(小区网论坛)、现代园墅等三百多万方大型高端住宅区密集环绕，汇聚超50万高端消费人流。众星捧月，只此一座美乐城，商业城，财富城！美乐城项目以体验式消费为立足点，集商业/商务/居住于一体，业态涵盖美食餐饮、休闲娱乐、时尚购物、家居饰品、康体健身、管理培训等多种业态，目前好邻里购物中心、富盛汇餐饮连锁、面包新语西点等已成功签约入驻美乐城项目。另外肯德基、农业银行、屈臣氏、移动联通、花溪王、百盛餐饮、江南公社、老妈米线、喜士多等商家也都表示强烈入驻意向，为周边百万社区提供全方位五星级的生活配套。
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
售楼地址：苏州市吴中区吴中大道98号玫瑰久久3号商业广场（东吴南路和吴中大道交汇处，吴中自来水厂南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68999
价格：价45.00万元/套
推荐看点：首付8.8万起，总价45万起，月供1800元。印象欧洲为园区东百万方社区，体量较大，物业类型丰富。自带幼儿园和商业街，功能齐全，未来生活方便。
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
项目特色：国际化社区
售楼地址：苏州园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 21495
价格：价8800元/平方米
推荐看点：15-20万，房天下团购优惠5万元。吴中区的核心区域，轻轨2号线，周边配套齐全。
优惠折扣：房天下团购优惠，优惠5万元。
入住时间：2014-4-30
中天和景苑位于苏州吴中区苏蠡路58号，地铁二号线旺吴路站，小区共10幢住宅和3幢集中商业，住宅16—31层，商业A1幢3层，局部4层，A2幢2层，A3幢为9层酒店。美式ARTDECO建筑风格，高层低密度原则，简洁明快的现代建筑，塑造高层建筑垂直挺拔的时代气质。小区内以法式景观为依托。
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
售楼地址：苏州吴中区苏蠡路58号（长桥街道苏蠡路新家桥站台附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52606
价格：均价9500元/平方米
推荐看点：首付20-30万，月供3000-4000元，总价优惠4.5万。项目价格比较亲民，刚需买房还款压力小。靠近青剑湖和阳澄湖，生态环境优美，空气清新。项目体量较大，后期居住氛围浓厚。
动态：东方维罗纳目前主推北区花园洋房，现有30套左右房源，面积以110㎡、115㎡为主，总价优惠4.5万，花园洋房均价9500元/㎡左右。i墅大概剩余3、4套左右房源，i墅均价16000元/㎡左右。
优惠折扣：总价优惠4.5万。
入住时间：现房销售
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
项目特色：复合地产,国际化社区,打折优惠楼盘
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57228
价格：价75.20万元/套
推荐看点：首付15-20万，项目地理位置优越，位于苏州城市副中心的中央商贸区，相城活力岛为苏州重点打造的热点板块之一，潜力巨大。但活力岛目前较为冷清，周边需要三五年才能形成良好的商业和居住氛围。
优惠折扣：整盘一口价再送Iphone4s，部分122平房源送车位。
入住时间：2014-03
康桥溪岸紧邻中央商贸区、相城实验中学、荷月东路综合功能区，位于人民路北延沿线，紧邻中环，交通便捷，15内达市中心和区域中心。康桥溪岸以中小户型、紧凑型的为主。
项目特色：小户型,复合地产,打折优惠楼盘
售楼地址：相城区采莲路与嘉元路交界处（原康桥丽都西侧商业广场850号）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69907
价格：均价7600元/平方米
推荐看点：总价50万元/套起，开发商在苏州已经建有香城花园项目，亲民实惠住宅，受关注度比较高。此地块位于园区唯亭青剑湖商圈，就区位来看，具有一定的潜力。
优惠折扣：总价减26000，再打98折。
入住时间：三期C区交房时间待定
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年1月面市。
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50108
价格：均价7500元/平方米
推荐看点：首付11万，首款5万起。现房实景呈现，即可体验58-103㎡观景公寓，206-320㎡风情别墅。
优惠折扣：特价房6000元/平起，老带新赠3000元超市购物卡。
入住时间：2012-10-31
普罗旺斯是继苏州东兴房产在太湖成功开发的太湖帕堤欧、托斯卡那的又一项目，普罗旺斯位于临湖镇新市街519号，可乘公交62路、628路、502路、621路到石马下。普罗旺斯具备2公里的生态景观道，17万平方米两大生态公园，20万平方米免费湖滨公园。普罗旺斯周边有临湖一中、临湖幼儿园 、农行、中国邮政 、临湖人民医院等生活配套。 1、沿沪宁高速转苏州绕城高速普罗旺斯，90繁华与自然瞬间转变。 2、五星景区置业，尊享东山、西山风景区无限美景，自然生态环境绝佳，适合养生度假。 3、 本项目建筑风格属于欧洲地中海式，浪漫而惬意 4、 社区业态丰富，从别墅到电梯洋房（多层）到景观高层，满足不同置业需求 5、 户型空间的创新设计，让生活更加舒畅悠闲 6、1.5公里林荫大道，专属回家通道，享受绿色中穿行乐趣。 7、250亩社区内水景公园，主题景观巧夺天工，别有洞天。 8、社区内高尔夫果岭，让你畅享湛蓝天空下挥杆的无穷乐趣。 9、社区专属会所，提供丰富的商务休闲娱乐服务。 10、室外游泳池、网球场，挥洒运动激情。 11、浪漫薰衣草园，家门口感受法国风情。 12、太湖旅游资源逐步开发，周边区域已炙手可热，房产投资价值无可估量。 13、总价低，超低门槛，超高性价比。 14、本项目为第三期，前两期（帕提欧和托斯卡纳）销售良好，已经有很多业主。
项目特色：小户型,宜居生态地产,打折优惠楼盘
售楼地址：吴中东山半岛临湖镇新市街518号（渡村站公交站台附近）； 上海市北京西路479号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51896
价格：价6288元/平方米
推荐看点：首付15-20万，全款95折，贷款97折。滨江苑位于工业园区内的胜浦镇镇中心，生活配套设施齐全。靠近金浦公园，自然风光秀丽。与周边其他楼盘相比，性价比较高。
动态：滨江苑6288元/平起，均价7000元/㎡左右，具体一房一价，全款95折，贷款97折，户型有109㎡111㎡118㎡128㎡135㎡的3房和157㎡4房，现还有不到100套高层毛坯房源。
优惠折扣：全款95折，贷款97折。
入住时间：2013年7月
滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新中心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
售楼地址：园区浪花路与滨江路交口（金浦公园旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72080
价格：均价8500元/平方米
推荐看点：首付15万起，临近公园，有湖有树，小区域生态环境优越。南部为低密度住宅区，不会遮挡视线。靠近胜浦镇，商业配套齐全。
优惠折扣：总价优惠16000元 。
入住时间：2013-3
弘景湾座落于苏州工业园区胜浦镇振胜路与通江路交叉口。地理位置属胜浦镇中心地带。项目东靠嘉瑞商业广场，西临唯胜路，南依胜浦镇政府，占地5万方的京浦公园近在咫尺，坐享完美水景、写意绿景，诠释河流公园住宅的真谛。弘景湾占地近2万平方米，建筑面积约4.5万多平方米。小区以欧式风格规划有小高层、高层、沿街商铺。设计依据地形特点，错落有致地布置了7座高层住宅，南面三幢小高层，北面四幢高层整体形成前低后高的空间形态。住宅以小户型为主，具有商业配套。
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
售楼地址：园区胜浦镇东景公寓大门口东侧（胜浦公交首末站附近）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55611
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