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苏州尹山湖周边地区规划草案公示 未来新建12所学校

房天下综合整理   2013-01-31 00:00

[摘要] 《苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划》由苏州市规划局与吴中区政府共同委托江苏省城市规划设计研究院编制,目前该规划草案已结合《苏州市沿独墅湖周边地区城市设计》进行修改、完善,现已编制完成。现《苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划》(草案)予以公示,公示期间欢迎对规划草案提出建议和意见。

《苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划》由苏州市规划局与吴中区政府共同委托江苏省城市规划设计研究院编制,目前该规划草案已结合《苏州市沿独墅湖周边地区城市设计》进行修改、完善,现已编制完成。现《苏州市尹山湖周边地区控制性详细规划》(草案)予以公示,公示期间欢迎对规划草案提出建议和意见。

尹山湖滨水新区

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一、规划范围

由尹山河、墅浦塘、东方大道、吴淞江大道、兴郭路、通园路(现状通达路)围合,总用地面积8.84平方公里(含区内水域面积)。

二、功能定位

苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区,吴中区东部片区中心。

三、建设规模

规划城市建设用地688.34公顷,可容纳居住人口约12万人。

四、规划结构

规划形成“一核一廊多社区”的空间结构,即位于尹山湖东北角的城市副中心级的公

共服务核心、尹山湖与独墅湖之间的生态开敞廊道以及5个居住社区。

五、规划建设用地

1、居住用地

规划居住用地317.51公顷,其中二类居住用地162.07公顷,幼儿园用地5.65公顷,商住混合用地149.79公顷。保留泰安小区三期、濠里村安置住宅及郭巷安置小区一期,规划依湖路以南、问湖路以东新建安置小区约40公顷。尹山湖、独墅湖的临湖局部地区开发高档低层住宅;郭新东路与尹山湖东路交叉口周边以高层商住建筑为主;其他地区开发中高档住宅,以多层为主,局部高层。

按服务居住人口2~3万人将居住用地划分为5个居住社区,每个居住社区至少配建一个居住社区中心,服务半径500~800米。居住社区中心可单独占地,也可结合居住小区统一规划建设。规划新建7个幼儿园。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗卫生等用地,共36.1公顷。新建3所小学、2所初中。

3、商业服务业设施用地

规划商业、商务、娱乐康体用地共40.34公顷,主要位于郭新东路以南、尹山湖东路两侧。

4、绿地

规划公园绿地106.14公顷,包括尹山湖西南角的体育公园,尹山湖与独墅湖之间、东方大道以东的生态公园,以及环尹山湖、滨河绿地。规划防护绿地61.07公顷,包括高压走廊和墅浦塘沿线50~100米宽的防护绿带。规划广场4处,主要结合尹山湖东北侧的公共服务中心设置。

六、综合交通

1、航道

墅浦塘(苏申外港线)规划提升为三级航道。

2、轨道交通

苏州城市轨道交通2号线沿郭新东路敷设,本区内设有3个站点。

3、道路系统

预控快速路苏州市中环路采用湖底隧道的形式,即由兴郭路与通园路交叉口向东下地至湖东依湖路出地面,过问湖路交叉口后高架接东方大道。规划主干路为“四横四纵”方格网式布局。“四横”由北向南依次为醒湖路、郭新东路、依湖路—东方大道、兴郭路;“四纵”由西向东依次为通园路、郭巷北路、尹山湖东路、东方大道—吴淞江大道。

4、交通设施

规划新建2个公交首末站、6处公共停车场、3座加油(气)站。

七、城市设计引导

规划“内外双湖、活力绿契、放射水网”的景观结构,将尹山湖地区建设成为传统与现代相结合,水、绿、城相交融的城市新区,展现精巧、细腻、灵秀的苏州城区东南部滨水新区景观风貌。

(来源:苏州规划局网站)

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