[摘要] 据房天下数据监控中心统计，此次土拍共挂牌出让32宗地块，共计面积（占地面积）950972.6平方米，其中纯住宅用地仅4宗，商业用地（商服、批发零售、住宿餐饮）20宗，住宅商业混合型用地6宗，公共设施用地2宗。地块主要集中在吴中区的越溪板块、相城区的活力岛板块、相城北部等。
城市“北拓”大力发展相城北部购房圈
漕湖产业园位于苏州市相城区西北部，东临苏州工业园区，南依苏州高新区，西接无锡高新技术开发区，北与常熟交界，辖区范围80平方公里，其中漕湖水域面积9.07平方公里。
依据《苏州市总体规划》，相城区肩负着苏州城市“北拓”的重任。2006年12月，在“补好工业课”的转型中，相城经济开发区在对前几年在中心建成区形成的澄阳产业园实施“退二进三”，发展科技研发产业、商业和总部经济的同时，启动了漕湖产业园的开发建设，在苏州北端绕城高速沿线的原生态湖泊漕湖湖畔实施“二次创业”，放大苏州城市“北拓”的效应。
漕湖产业园 （图片来源：资料图片）
此次园内推出3宗地块，共计130920.5平方米。其中苏地2012-G-154号地块为纯住宅用地，占地面积76553.7平方米，根据容积率，未来物业形态也是以多层、小高层为主，楼面起报单价750-1500元/平方米，是相城区的价值洼地。
此外，北桥街道也推出一宗纯住宅用地——苏地2012-G-157号，是此次土拍中占地面积的一宗——112294.9平方米，容积率1.0-1.8，楼面起报单价1500-2700元/平方米。目前周边在售漕湖之星、北苑馨居等楼面，均价大约在6000-8000元/平方米。据了解，区域内的楼盘的客户群主要是以当地居民为主，占据价格优势，楼盘销售力度较强。
而位于太平街道金澄路（太东路）南的苏地2012-G-155号地块，作为批发零售和城镇住宅的综合性用地，其商业配套为相邻的楼盘也是带来了福音。目前区域内商业配套较少，对于住宅项目东渡海派青城、泰和郡也是一大利好。
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