[摘要] 据房天下数据监控中心统计：截至周末（2012.11.19—2012.11.25）苏州 全市非住宅商品房共计成交669套，环比减少816套，跌幅54.95%；成交面积49459.53㎡，比 前一统计周期减少358.395㎡，跌幅0.72%。相比去年，今年苏州商用物业市场稍显低迷，但 是对于投资客来说
【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心统计：截至周末（2012.11.19—2012.11.25）苏州 全市非住宅商品房共计成交669套，环比减少816套，跌幅54.95%；成交面积49459.53㎡，比 前一统计周期减少358.395㎡，跌幅0.72%。相比去年，今年苏州商用物业市场稍显低迷，但 是对于投资客来说，年末也是观望的好时机，一起跟着小编来看苏州新开盘写字楼的报价。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：具体优惠详询售楼处
开盘时间：2011-07-01
动态：金都尚品雄踞苏州北新区商贸门户，目前主售5号楼的102-155㎡户型，均价6500元/㎡，具体购房优惠详询售楼处。
交通状况：85、316到火车站、328到横塘、321到南门，还有441，326，336，329等公交
金都尚品城位于苏州高新区文昌路与兴贤路交汇处，仅邻浒关大润发；雄踞苏州北新区商贸门户，坐拥2万方自身商业配套，紧靠世界500强大润发卖场，休闲娱乐购物一站式享受，商业气氛浓厚。 苏州是长江三角洲中开放活力的门户城市，经济排名在前列。苏州地理环境得天独厚，水陆空交通四通八达，气候温和湿润，是我国重要的历史文化名城和风景旅游城市之一。这几年苏州蓬勃发展，人口不断增加，城市四周扩容，苏州老城区的商业体系无法覆盖现今状态，从而周边形成了区域性质的城市副中心商业圈。（如园区时代广场）新区地处苏州西部，是苏州经济发展核心两翼之一，苏州城副中心区域。 苏州高新区分为三大主导功能区和五大功能组团，狮山片区（中心组团、横塘组团）、浒通片区（浒通组团）和湖滨片区（科技城组团、湖滨组团）。自2002年浒关镇以及通安镇划入新区，浒通片区成为高新区城市发展的重要组成部分，是城市西拓北进的主战场。政府对浒关新城的发展高度的重视与支持，政府注入大量的资金，把新区建成集金融商贸、文化休闲和高品质居住于一体的苏州西部都市中心；把通浒片区建成集生产、生活和生态相配套的现代化产业区和北部新城。 金都尚品位于高新区浒通片区，浒通片区是高新区城市发展的重要组成部分，是城市西拓北进的主战场。政府对浒关新城的发展高度的重视与支持，把通浒片区建成集生产、生活和生态相配套的现代化产业区和北部新城。 金都尚品周边拥有九大工业组团、保税物流加工区以及阳山绿色生态区、9大居住组团（文昌花苑，鸿运家园，上河郡，蓝山郡，鸿锦新苑(小区网论坛)，阳山花苑(小区网论坛)，华通花苑，名佳花园(小区网论坛)等 ）近30万的消费人群。 金都尚品东面就是京杭大运河，明清风貌街和运河风光带已正式启动，浒墅关特色风土人情即将一览无余的展现，唯美的运河夜景也将是休闲放松心灵的好去处；金都尚品西边为3万方的体育公园，郁郁葱葱的绿化加上现代化音乐喷泉，也为炎热的夏日带来一丝清凉。
售楼地址：高新区文昌路350号（浒关大润发后侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 83325
价格：均价12500元/平方米
开盘时间：预计2012年12月加推
动态：赛格又一城目前在售9层、10层LOFT酒店式公寓，均价12500元/㎡，户型面积为50-80平米。目前购房享受团购优惠，2万可抵10万。具体详询售楼处。预计12月加推.
交通状况：距西环路高架劳动路入口仅1，车行至新区CBD狮山路仅需5。公交线路有：64、622、4路、415、35、502、306、319、400、快线一号、328、302、37
赛格又一城是赛格三期，项目位于新区竹园路和滨河路交汇处赛格一期二期南边，目前赛格一期二期的商户已有近2000家，达到100%的招商率，日均人流量达万人以上，年营业额突破5个亿，其影响力也已辐射到整个长三角区域，是真正的熟市熟铺，纵横国际在成熟的一期二期的基础上再次礼献苏州，打造一个全面升级的精品三期“赛格又一城”。赛格三期占地18800平米，总建35250平米，主要打造13F的LOFT多功能商务空间和少量沿街商铺。LOFT公寓面积在48-78平米左右，商铺面积在55-250平米左右
售楼地址：新区竹园路和滨河路交汇处（赛格一期二期南边）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64042
价格：均价11000元/平方米
开盘时间：2011年6月
动态：101park在售写字楼，面积300-700㎡，均价11000元/㎡。101park独栋别墅产品，面积1680-1730㎡，共推出7套，均价15000元/㎡，具体一房一价。
交通状况：科技城设有20辆班车，通往苏州各个区域。公交线路有333、336、44路；沿着北环西沿线直至太湖大道、绕城高速、230省道；
101park是苏州科技城发展有限公司不惜重金打造的特色办公总部基地！引领苏州办公理念，项目所打造的是独栋别墅办公写字楼，以及围合式的办公院落空间。均为3-4层的写字楼，均配有2-8部电梯。 101park提倡的是国际进的生态办公的理念，不管是产品还是设计都填补了苏州市场的空白。项目的东北侧即为阳山森林公园，西南侧为小茅山，再往西就是更高的青山和五龙山，以及不远处的政府打造的诺贝尔湖公园。科技城东邻苏州古城，西频太湖，是被公认的科技、山水、人文、和谐共生的新兴发展区域，潜力不可估量，而101PARK更是核心中的核心，新区管委会仅一路之隔，项目对面即是科技大厦，以后的新区行政中心，公检法等政府机关单位均会在此办公！潜力不言而喻。 101PARK占地面积为66064平，总建面积68888平，容积率1.043。项目是以3-4F的生态办公低密度写字楼为主，并配以部分的沿街商业。写字楼产品分为三类：一类是合院产品，面积为310-500平；第二类是分层产品，面积为550-700平；第三类是独栋产品，面积为1626-3400平，满足大中小企业的需要。
售楼地址：科技城管委会3楼
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55639
价格：均价13000元/平方米
开盘时间：2011年6月
动态：致远国际商务大厦在售非毛坯写字楼，写字楼面积80-1300㎡，现房销售，均价13000元/㎡，购房可享受返租优惠，详询售楼处。
交通状况：北环高架西延、绕城高速、230省道、太湖大道。公交333、336等线路可到达
致远国际商务大厦是科技城的商务地标项目，也是国际超5A甲级写字楼的典范。项目总建约10万方，主要包括两幢塔楼和裙楼商业，拥有近2500平米苏州的豪华装修公共大堂，是一个面积适中，企业使用功能强、拥有巨大潜力的项目。新区科技城是一个政府重点打造——集“科技、山水、人文和创新”于一体的国际化科技板块。拥有巨大的发展的发展潜力——一、是融高新技术产业、旅游休闲观光、科技研发中心、大型会议会展中心和高品质居住为主导的，融现代文化和传统文化二一体的，科技、文化、生态、高效的现代化新城区；二、是区域规划功能健全，基础设施完善，项目所处区位定位明确，规划完善，综合配套系统齐全，交通非常便利，绕城高速、北环快速道通达八方；三、是行政、企业办公推动区域成熟：区域未来将有更多的高新技术型企业入住，伴随着高新区管委会的入驻带动等，将逐步吸引大量中外实力企业入驻，为区域带来无限发展契机；四、是高精尖技术人才汇聚：科技城未来人口规模将达近10万人，以技术型、科研人员、企业职工高层管理人员为主，区域未来3-5年内居住和工作氛围将有很大的提升，将会带动区域物业的发展。随着苏州市产业结构调整升级，依托大上海的商务承接式发展，未来发展态势较好；第三产业发展促进了写字楼的发展，也带动了写字楼投资价值的提升。总之，致远国际凭借优势的市场产品力，在政府的大力支持，政策的推动将带来巨大的综合发展效应。为科技城的发展保驾护航，带来无限的财富机遇。
售楼地址：苏州市新区太湖大道龙山路交汇处生活空间2F
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53723
价格：均价13000元/平方米
开盘时间：2010-08-12
动态：钻石广场售写字楼，均价13000元/㎡，面积130-800㎡不等，其中主力面积570㎡左右。另外商铺在售，价格为48000元/㎡左右，目前仅剩最后一间，面积为350㎡。详情请询售楼处。
交通状况：公交线路： 42、39、317、511、406、30、31等路公交到公交三场站 距汽车西站驱车3-5分，距沪宁高速入口5左右。
钻石广场位于新区狮山路商圈核心位置，塔园路东，玉山路南，属乐购大卖场的二期商服配套，距汽车西站驱车3-5分，轻轨1号线玉山公园站近在咫尺，距沪宁高速入口也在五左右。地处高新区CBD核心区，周边配备金融、网络信息、医院、购物、娱乐、租赁等一应俱全的服务，钻石广场由苏高新集团投资开发。苏高新集团是苏州综合实力排名前五位的大型企业，资金力量雄厚，开发理念先进。集团立足把钻石广场打造成新区标志性商务休闲广场。钻石广场商铺面积为100-1000平米，写字楼面积多为90-500平米，写字楼内部采用高端智能系统配有6部知名电梯，专业化的物业管理公司为客户提供严谨、安全、细致、周到、快捷的物业服务。 狮山路商圈作为苏州最成熟的金融中心，聚集了长三角乃至的高知阶层，人员往来流动频繁，钻石广场周边交通便利，10通达全市各大商圈, 5即可到达各条高速入口，轻松往来沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线玉山公园站及苏州乐园站都在项目西侧200米左右，2012年通车以后，将极大的方便人员的往来。可以预见，随着苏州第三产业比重的逐渐加大，狮山路商圈所承载的经济容量将越来越大，钻石广场的产品价值也会在相当长的时间里不断攀高。 在建筑设计上，钻石广场的主体采用框架结构，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，体现出建筑浑厚、大气、沉稳的气质，从而更符合商务写字楼尊贵的特征。 办公楼选用了国际知名品牌的电梯，一共8部，每部可承载14人。1.75米每秒的超快梯速，大大提高了办公效率。 钻石广场商业全部分布地上一层至三层裙房，一二层和三层通过电梯及楼梯相连通，使整个商业有效地形成了一个整体。商业总建筑而积约1万平米；钻石广场商业街区充满动感的设计风格，面积广泛、紧凑有序的店铺排列，便于人流穿行的室内街道和广场，都使这里最有希望成为苏州新区商业文化的最亮点，极具投资潜力；其中地上一层二层层高4.45米，三层层高4.2米，限度的增加了空间利用率。
售楼地址：高新区塔园路、玉山路路口
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56889
价格：价11000元/平方米
优惠折扣：具体优惠详询售楼处
开盘时间：2010-03-28
动态：东渡银座项目位于新区主干道何山路、长江路交汇处，在售6-7层的酒店式公寓，户型面积为50-70㎡，价格11000元/㎡-13000元/㎡。具体优惠详询售楼处。
交通状况：紧靠何山路和长江路，816路、51路、443路、67路、42路等公交线路到绿宝广场首末站。
东渡银座地处新区主干道何山路、长江路交汇处，全面掌控城市繁华节奏。紧邻轻轨1号线与3号线，5即可步行至轻轨站点，完善交通畅达天下！绿宝广场、大润发等商住配套近在咫尺，苏州知名生态公园——何山公园几步之遥，生态价值直线提升。项目位于新区主干道何山路、长江路交汇处，全面掌控城市节奏。绿宝广场、大润发等商住配套近在咫尺，大型SHOPPING MALL全面满足生活所需。主力40-105平米精致小户，占据核心地位，以至炫形象打造城市菁英居所，开辟苏州新贵族的专属领地。南临苏州市的自然生态公园何山公园，北至何山路、东至长江路，西至陇枫疗养院，环境十分宜人。附近有苏州乐园，寒山寺等旅游娱乐景点资源，区位条件优越，有着良好的外部环境和可塑空间
售楼地址：现场：新区463号（长江路、何山路交汇处），外接待：新区长江路绿宝广场北入口L1-36号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55928
价格：均价23000元/平方米
开盘时间：2011-09-01
动态：苏州高新广场在售写字楼，均价23000元/平米，主力户型面积为200-300平米。其中4-13层面积169-273㎡，16-28层97-300㎡，30-40层226-418㎡。具体优惠详询售楼处。
交通状况：公交325、38、39、35、89、502、304、2、68、317、38、51、321、312、303、511等线路，距离新城花园酒店站180米。
苏州高新广场位于狮山路北，金狮大厦东侧，大厦用地面积5242平方米，总建筑面积10.6万平方米，其中地上建筑面积6.8万平方米。主楼的主要功能为商务办公，总层数为45层，其中地上42层，地下3层。首层为10.5米层高大堂，15层为会议和新闻中心，3-42层均为核芯筒结构，层高4.2米，大开间办公室自由间隔、舒适、灵活。大厦按5A智能化、甲级写字楼标准设计，共设电梯16台，空调采用约克中央空调。主楼结构高度198米，形象现代简约、高耸挺拔和大气恢宏。相对金河国际,主楼在未来相当一段时间里将成为目前狮山路CBD的建筑,同时也将成为高新区的新地标建筑.该楼为5A甲级纯写字楼.周边金融,商贸,酒店,交通等配套设施齐全。狮山路CBD核心区是高新区现代化都市形象展示区，是苏州中核古城的重要组成部分。超高层苏州高新广场将成为狮山路高纯写字楼，将为该区域发展成为苏州市最繁华的现代商务中心增添一个既绚丽多姿又雄伟挺拔的标志性建筑。苏州新景天商务地产发展有限公司负责承建，该公司由苏高新集团与中铁建工集团合资组建。公司注册资金3亿元人民币，主要从事商务办公与住宅房地产项目的开发、销售和经营。该项目由加拿大AAI国际建筑事务所担当设计，计划3年内建成。狮山路CBD核心区是高新区现代化都市形象展示区，是苏州中核古城的重要组成部分。超高层苏州高新广场将成为狮山路高纯写字楼，将为该区域发展成为苏州市最繁华的现代商务中心增添一个既绚丽多姿又雄伟挺拔的标志性建筑
售楼地址：高新区狮山路28号苏州高新广场16F
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58103
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：预约有优惠
开盘时间：2012年写字楼在售
交通状况：5路、7路、 76路、 80路 、84路 、712路 、812路、夜4路等公交路线
万融国际大厦处于人民路沿线，位于平行新城商务中心，本区域是苏州市重点打造的市域级CBD，集商务、商贸、金融、高端居住、行政等功能于一体。建成后，万融国际成为苏州市城北板块的定位为金融服务的商务载体，是平江区政府重点打造的金融服务核心平台。万融国际占地面积7567.4平方，总建筑面积约4.6万平方，由地面19层和地下3层（局部4层）构成，地面部分分为3层商业裙房和16层标准6A非毛坯办公楼组成，把细节和品质完美融和，将成为企业总部和一流企业的办公场所
售楼地址：人民路3158号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61929
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