[摘要] 老有所养，住有所居。养老和住房两大问题一直牵动着中国老百姓的心。我国政府一方面通过严厉的房产调控政策来促使房价的合理回归，另一方面，则不断加大住房保障的力度。苏州市政府对于住房保障问题高度重视，在努力探索实践中不断提升“应保尽保”水平，加快实现“住有所居”的目标，取得了良好的社会效应。数据显示，截至
老有所养，住有所居。养老和住房两大问题一直牵动着中国老百姓的心。我国政府一方面通过严厉的房产调控政策来促使房价的合理回归，另一方面，则不断加大住房保障的力度。苏州市政府对于住房保障问题高度重视，在努力探索实践中不断提升“应保尽保”水平，加快实现“住有所居”的目标，取得了良好的社会效应。数据显示，截至2011年底，苏州在建经济适用房覆盖达到了24.99%。“保障性住房建设供应”已连续5年被市民评为“苏州十大民心工程。”
苏州全市保障性住房覆盖达到了24.99%■苏州市城区居民人均住房保障面积从2000年的6平方米逐步提高到目前的18平方米以上■住房保障对象从低保家庭逐步扩大到人均1380元以下的低收入家庭、人均月收入1900元以下的中等偏低收入家庭
中低收入家庭经济适用房———
“现在两人住50多平米，老头子不会撞头了”
谈起苏州住房保障的感受，家住宝邻苑(小区网论坛)的葛龙英对记者说道：“以前和大儿子一家住在一起时，我们老两口住在阁楼上，由于房子小，老头子总会撞伤头，现在就不会了。”
71岁的葛阿姨告诉记者：“我是11岁时从盐城阜宁来到苏州，而我老伴是6岁时跟着他爷爷来到苏州，我们都是在苏州船运公司工作。”由于老夫妻两人常年在船上工作，基本吃住都在船上，所以到退休时也还没有一套自己的房子，而自己存的那点钱也并不够他们去买一套商品房。“所以就住在虎丘的大儿子家，三代同堂5口人，而我和老伴就住在临时搭出来的小阁楼上。”
3月22日，葛阿姨和老伴周老伯搬到了现在所住的宝邻苑里，57平米的房子，让老两口乐坏了。“以前是5个人住50多平米，现在是我们两个人住50多平米，能不高兴吗？”周老伯对记者说道。周老伯告诉记者，买这套房子他们只花了13.5万元，“而如果按现在的市价来算，同样的房子，没有个50万元是很难买到的。”
从市住建局了解到，2003年至2011年，全市累计建设针对中等偏低收入家庭的经济适用房20500套。而地处金阊新城北部区域，虎殿路西、新开河北的“宝邻苑”保障性住房小区是苏州市一个颇具代表性的中低收入保障性住房项目，而正由于是保障性住房，所以价格比较低。该小区内多层住宅7.24万平方米，共29幢，不同面积都有，其中45平方米50套，55平方米490套，65平方米460套，75平方米150套，总计1150套。
房子问题解决了，葛阿姨老两口没事就会出去走走，“这里公交有8路，大润发超市的班车也会开到这里，我们出去购物都挺方便的，要配药的话，走个15就可以到街道的卫生所，很方便。”而记者也在小区中看到，超市、社区服务点、运动设施等都很齐全。
廉租房———
“一个电话，住房保障中心就会派人服务”
廉租房作为苏州住房保障中的一种重要保障形式，主要是针对收入住房困难家庭的。而市住建局数据显示，2003年至2011年，我市共建廉租房1987套，较为集中的廉租房项目主要是梅亭苑(小区网论坛)，而在虎丘路(小区网论坛)128号则有零星的廉租房。
现在租住在虎丘路128(小区网论坛)号7号楼的身有残疾的小易告诉记者，他们这幢楼里总共租住了30户人家，他则是在2010年8月搬进来的。“以前我是住在皋桥那边的，由于是老房子，过道比较窄，楼梯特别陡，我自己腿脚不方便，所以常常会摔跤。”而记者了解到，现在小易所住的这套房子在2楼，楼梯坡度比较平缓，让腿脚不方便的小易感到方便了不少。
小易告诉记者，现在他是一个人住在虎丘这里，房子面积虽然只有37平方米，但对于自己来说已经足够了，而且每个月只要20多元的房租，自己也能承受，虽然生活还是很艰苦，但在住房这一方面，已经不用再犯愁了。
小易母亲每天都会来为儿子做饭，也时常住下，她对记者表示，儿子住的问题解决了让自己少了一块心病，而市住房保障中心对于廉租房的认真负责则让她更是安心不少。“房子里有什么坏了，只要我们一个电话，中心都会及时派人来帮我们维修，后期的服务和管理很到位，儿子一个人住在这里，也不会很担心。”
小易告诉记者，自己现在最想做的就是多学点东西，多交点朋友。“最近在跟着一个老师傅学习推拿，虽然难学，但还是想坚持下去。”小易妈妈告诉记者，看着儿子有时候学得很辛苦，但看到儿子的坚定，还是决定支持儿子朝着自己的目标前进。
园区优租房———
“解决了住的问题，还可以交到很多朋友”
“对于我们这些来苏打拼的人来说，只有解决了住的问题，才能在这里安心发展。”2009年来苏州工作的王友，现在租住在工业园区优租房小区菁英公寓里。王友告诉记者，之所以选择在苏州工业园区工作，除了工业园区聚集了众多的企业自己发展机会多外，工业园区对于人才的扶持政策，是一个关键性因素，这其中就包括了优租房。“没有物业费，房租比市场价低不少，而且可以用公积金来交，这大大减轻了我的负担。”王友告诉记者，自己现在每月的房租只有500元，而自己以前租住过的房子中，条件比现在差很多的都要500元一个月。“我是在2011年7月入住的，由于是非毛坯房，我和室友都是拎包入住。”
据悉，位于工业园区独墅湖畔的菁英公寓，是园区优租房重点项目。小高层、高层建筑31幢，总建筑面积28.15万平方米。菁英公寓规划建设住宅总计2559套，可入住7000人左右。整个小区中高档装修，家电家具配置齐全，商业配套面积1.21万平方米，包括餐饮、超市、恒温游泳池、健身中心、银行等项目。
记者了解到，王友现在从事的是动力节能方面的工作，每月收入虽说不是很高，但也算足够，但想在苏州买房还有些困难。“对我来说，现在是一个过渡期，需要积累，而优租房对于我这种处于过渡期的人可谓是解决了一个大难题。”
王友告诉记者，优租房不仅给处于过渡期的自己，解决了居住的问题，更重要的是让他认识了更多的人，扩大了自己的社交圈。“住在这里的人，层次都差不多，年轻人很多，大家有很多共同语言，在这里交到了不少好朋友。”
2003年至2011年———
全市累计建设各类保障性住房35.39万套
据市住建局统计，2003年至2011年，全市累计建设各类保障性住房35.39万套，除了上文已经提到的廉租住房、经济适用住房外，还包括公共租赁住房（含优租房）86655套、限价商品房244807套；2011年发放廉租住房租赁补贴4473户。
市住建局副调研员徐郁文告诉记者，近年来我市在住房保障水平上有了很大提升。据徐郁文介绍，苏州市城区居民人均住房保障面积从2000年的6平方米逐步提高到目前的18平方米以上；保障对象也从低保家庭逐步扩大到人均1380元以下的低收入家庭、人均月收入1900元以下的中等偏低收入家庭。“2011年底苏州城镇居民享受住房保障的有15246户，全市城镇保障性住房供给达到99.08%。”
此外，徐郁文表示，在保障房建设方面，我市还在提升居住环境品质方面下功夫。“我们现在对保障性住房建设与普通商品房建设实行统一管理。”徐郁文表示，目前集中建设的保障性住房，都会充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，并会加强与区域公共交通系统的衔接，同步配套建设生活服务设施。
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