[摘要] 进入降息周期后，苏州房贷利率调整再次出现调整，让未来的房贷市场变幻莫测。
进入降息周期后，苏州房贷利率调整再次出现调整，让未来的房贷市场变幻莫测。目前，北京、上海、广州等地银行已经相继收紧首套房贷利率优惠，苏州房贷利率调整折扣取消的现象，可能会影响市场继续升温，进一步巩固楼市调控的效果。有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。
在光大银行、招商银行、兴业银行等中小银行收紧首套房贷优惠之后，各大国有银行也逐步提高贷款审批门槛，同时将首次置业利率上调。
新闻链接：14城市上调首套房利率
本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。
对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行上调50%，利率高达10.575%。
济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率已上浮5%-10%，广发银行[微博]上浮10%。
据了解，目前包括广州在内的一些城市的部分国有银行与股份制银行，在第四季度对个人客户贷款风险审查也变得更加严格，利率也有所上调，个人经营性贷款与个人消费贷款利率均上浮10%至30%不等。对此，有分析人士认为，银行为了自己的利润，有取消八五折的冲动，但信贷资金的收紧以及银行间的市场竞争决定了今年首次购房利率优惠不会即刻完全消失。该分析人士还认为，银行上调首套房贷利率，将对普通的住宅市场产生一定的影响，但相对高端住宅和商业项目而言，影响不大
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