[摘要] 据搜房网不完全统计，苏州全市9月10月共计有73家楼盘（包括住宅、别墅、商业）有开盘计划，约有15000套房源入市。传统的“金九银十”是否会迎来楼市的“血拼”？开发商将会继续“以价换量”还是小幅涨价试探市场？苏州天亚置业副总经理朱凡接受搜房网记者电话采访，为众多购房者指点苏州9、10月楼市。
据搜房网不完全统计，苏州全市9月10月共计有73家楼盘（包括住宅、别墅、商业）有开盘计划，约有15000套房源入市。传统的“金九银十”是否会迎来楼市的“血拼”？开发商将会继续“以价换量”还是小幅涨价试探市场？苏州天亚置业副总经理朱凡接受搜房网记者电话采访，为众多购房者指点苏州9、10月楼市。
苏州天亚置业副总经理朱凡
朱凡：从目前中国房地产市场发展的趋势来看，在新政尚未推出的情况之下，任何的妄断都不合适。但是九月十月的市场按照目前的态势发展，应该会不错。六月、七月、八月的苏州成交仍然是刚需占据的构成部分。有些数据统计说房价继楼市回暖之后也开始上涨，其实这样的措辞是不严谨的，苏州的房价一直都保持一个相对比较沉稳的状态，出现的小涨小跌其实是和所推产品的质量和节奏有关的，不能称之为房价上涨。
另外，对于金九银十的提法我一直不敢苟同，6、7、8月份可以解释为压抑很久的刚需反弹，导致市场呈现出红火的景象，而9、10月份的市场刚需仍然是成交大戏的主角，价格有可能仍然保持触底的状态。反而是改善型房源和别墅即200-300㎡的项目会出现一些价格上面的波动，尤其是在今年十二月份之后，可能会出现价格上涨。 至于新政，我们是希望房产税能够快些在江苏乃至实行起来，通过房产税来解决取消限购政策之后的房产市场运行，通过经济杠杆来优化国家的宏观调控，比行政手段更能够带动整体经济的健康运行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
