[摘要] 海南省海口市为解决省、市直属机关公务员住房问题,2009年开始修建近万套公务员限价商品房,并以市场价三分之一的价格销售给公务员。近日,有记者发现,有人在拿到房子指标后公开在网上发布信息或让中介公司代理出让,转让费最高达30万元。
海南省海口市为解决省、市直属机关公务员住房问题,2009年开始修建近万套公务员限价商品房,并以市场价三分之一价格销售给公务员。近日,有记者发现,有人在拿到房子指标后公开在网上发布信息或让中介公司代理出让,转让费达30万元。
限价房的价格通常比周边普通商品房的价格要低,但也仅仅是低一些而已,断不至于低到只有市场价三分之一的程度。所以,这近万套公务员限价房之所以能够以市场价三分之一的价格落到公务员手中,一个不可忽视的硬性条件就是购买者的公务员身份。或者换句话说,公务员的身份至少值三分之二的房价。
虽然公务员素以工资福利稳定与相对较高闻名——这从每年公务员报考的热闹程度就可见一斑;但我们也不怀疑很多公务员尤其是基层公务员面对高昂的房价时,也会有力不从心之感。
所以,如果符合相应的条件,公务员自然也可以申购限价房、经适房,甚至是申请公租房。但是,其申请、申购获得公众认可的一个前提是,他们必须与普通老百姓走同样的程序,而不是另起炉灶,搞个专门针对公务员群体的限价房。所以,专为解决机关公务员住房问题修建限价房,从一开始就没有遵循公平的原则,从一开始就注定了其“特价房”、“特权房”的性质。
一些公务员通过出售购房指标来获利,这至少说明这部分拿到指标的公务员并无购房的必要,正如一些倒卖指标者所说,他们手中已经有房子正在还贷。既然这些限价房是为解决机关公务员的住房问题而建,既然有人已经有房子住,既然他们只想出售指标赚钱而不想买下房子来住,那么,这些人的条件是否符合申请限价房的资格呢?如果不符,他们是怎么通过申请的?如果符合,这样标准又是什么?是利益均沾的狂欢,还是真的为解决住房问题?
无论从哪一个角度来说,从建房到售卖指标,公众都无法从其中任何一个环节看到公平、正义。而公平与正义正是政府公信力的来源。这一点,不知道利益狂欢中有关官员们意识到了没有。
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海口公务员叫卖限价房指标
转让费达30万元
(来源:深圳晚报)据工人日报报道 海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房,并以市场价三分之一的价格销售给公务员。连日来,记者走访发现,有人在拿到房子指标后公开在网上发布信息或让中介公司代理出让,转让费达30万元。
五源河公寓地处海口市西海岸,是海口市拟建设的公务员限价商品房小区,均价在4200元/平方米左右。8月27日,根据张贴在楼道隐蔽处的广告,记者拨通了一名业主张先生的电话,张先生称房子在13层,面积为125平方米,每平方米售价4200元,如果要购买得付给他25万元的指标转让费。张先生给记者算了下账,加上指标转让费,算下来也就6200元/平方米。据了解,距五源河公寓不远的“西雅图·丽湾”均价2.5万元/平方米。张先生说自己单位有多个成功交易的案例,指标转让费从20万元到30万元不等。
记者发现,除五源河公寓外,另一公务员限价商品房小区和风江岸小区的不少业主也委托中介公司对外转让指标。记者联系了几位代理中介。一位林姓中介称,他们公司目前还有3套和风江岸小区的房子,根据面积、楼层和朝向,转让费15万元到30万元不等。
“现在住的这套商品房已经花光了所有积蓄,实在没办法一下子再拿出十几万元的首付款。”在海南省某直属机关工作的刘先生坦言,公务员限价商品房是公务员的福利,机会只有一次,放弃了太可惜,也考虑将指标转让。
对此,海口市住房与城乡建设局市场秩序处处长戴开权表示,“一经查实立即免职,并收回指标。”
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