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常熟5月商品房成交 5月百城房价继续双降 常熟房价略受影响

房天下   2012-08-13 16:15

常熟5月商品房成交

报告显示,2012年5月,100个城市住宅平均价格为8684元/平方米,环比4月下跌0.31%,同比也再次下跌,跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌,跌幅进一步扩大。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析指出,从前5个月房价调控效果看,调控完全遏制住房价上涨趋势。一则取得房价涨幅环比连续9个月与同比连续2个月下降的成果。二则5月环比上涨城市个数由29个减少到26个,而环比下降城市个数由71个增加到73个,说明房价下降城市越来越多。三则十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大,说明一线城市房价也趋于下降的趋势。

常熟某楼盘销售经理认为,开发商以价换量的趋势正在蔓延。随着住宅成交量的回升,虽然大幅降价的做法会有所减少,然而降价依然会在部分城市或区域蔓延。

常熟5月样本平均价格8236元/平方米,相较4月的8281元/平方米略微下降,但几乎没有影响。数据显示,十大城市(北京、上海、天津、重庆、沈阳、广州、南京、武汉、成都、西安)5月平均价格下跌3.20%,是连续第5 个月同比下跌,常熟作为三线城市影响较小。但市场的补跌趋势已经显现明显,从一线城市向二三线城市蔓延,从知名发展商向普通发展商蔓延,从郊区向中心城区蔓延,常熟未来房价是否会降,还有待市场检验。

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