全城尾盘甩卖抢8月 6盘清仓最高直降1000元/㎡

房天下  2012-08-11 00:00

[摘要] 房天下数据监控中心统计显示：苏州8月共有17个楼盘价格较7月做出降价举措，降价项目主要为住宅，集中在园区和相城，9盘降价占苏州降价楼盘5成。

房天下数据监控中心统计显示：苏州8月共有17个楼盘价格较7月做出降价举措，降价项目主要为住宅，集中在园区和相城，9盘降价占苏州降价楼盘5成。

7月淡季不淡已成定局，完成半年任务的开发商们终于有时间好好调整下市场状态。苏州房价在曾经极度低迷的市场状态下也未作出钜惠购房者的真实举动，更何况是经历过市场反弹的下半年，8月房价降价的希望似乎不大，当然尾盘项目不在编者所述之列了。在9个降价楼盘中，6个项目为尾盘清仓，买一套少一套，实属刚需们抢购的好时机。

晋合公寓(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

优惠折扣：全款95折按揭98折

动态：晋合公寓目前在售2#大面积平层豪宅，目前仅剩下少量239㎡户型，主要位于5楼左右，219㎡户型已基本售完，均价21000元/㎡，全款优惠95折按揭优惠98折。预计年底加推3#楼酒店式公寓，70年产权，其中2-5层、9层、10层、16层为小面积房源，户型面积50-100㎡，详情待定。

晋合公寓效果图

  晋合公寓位于苏州工业园区金鸡湖东侧规划中心商务区域CBD内，位于工业园区横向城市发展轴的中心位置。项目共五幢楼，3#楼是小面积酒店式公寓，1#2#是大面积住宅，5#为配套商业。晋合公寓周边体系完整，生活配套设施较齐全。未来城际铁路、轨道交通便捷。周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文中心、时代广场、国际博览中心、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、行政中心、等高端配套密布此地.

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63990

环球188辉盛阁酒店公寓(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

降价幅度：公馆降价4000—5000元/m²

价格：价23000元/平方米

优惠折扣：全款92折按揭95折

动态：环球188辉盛阁酒店公寓尾盘在售，40年产权平层公馆均价27000—28000元/㎡，面积400-660㎡，还有30套左右，主要位于32-42层；70年公寓面积84-170㎡，还剩十几套，位于49-53层高层均价35000元/㎡，低层（25层以下）均价27000—28000元/㎡；目前还剩一套23层的特价房，价格在23000元/m2左右。现在购买可享优惠：全款92折按揭95折。

环球188辉盛阁酒店公寓效果图

  环球188辉盛阁酒店公寓，位于苏州金鸡湖CBD中央，frasers、chedi两个国际酒店进驻，3个会所，4层商业中心，涵盖国际酒店公寓、写字楼、商业、188公馆等业态。环球188辉盛阁酒店公寓将于2010年底以精带装修约交付。项目网站：//www.spg-global188.com/

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52776

雅戈尔太阳城三期天邑(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

降价幅度：推出特价房，均价8600元/㎡

价格：待定

优惠折扣：8#底楼和顶楼推出特价房

动态：雅戈尔太阳城三期天邑预计2012年9、10月份开盘，面积90-140㎡，8月11日样板间公开，本周六开始接受预约。目前雅戈尔太阳城二期园著花园洋房主要位于16#18#，还有3套顶层房源，赠送100㎡的阁楼，户型有133㎡，价格14000元/㎡；二期8#高层毛坯142㎡3+1房，价格9500元/㎡，还剩二十多套房源，8#底楼和顶楼推出特价房，均价8600元/㎡，详情可联系售楼处。

雅戈尔太阳城三期天邑效果图

  雅戈尔太阳城三期天邑位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54123

星湖名轩(论坛动态团购户型图装修案例)

降价幅度：房天下团购可享受清盘价，直降10万

价格：价8248元/平方米

优惠折扣：房天下团购优惠10万

动态：星湖名轩住宅部分目前还有少量房源，户型有01户82.18㎡、02户88.08㎡、03户87.87㎡、04户91.34㎡，参加房天下团购可享受清盘价，直降10万元，优惠后单价8248元/㎡起均价9200元/㎡。社区商业纯二楼面积在110平米左右，均价9800元/㎡，总价100万左右；一带二楼面积在150平米左右，均价14000元/㎡，总价200万左右；纯一楼面积在60平米上下，均价22000元/㎡，总价在130万左右。

星湖名轩效果图

  星湖名轩占据园区大湖东板块一线位置，金鸡湖与独墅湖核心中轴线，扼守工业园区湖东主轴，紧邻星湖街，金鸡湖大道，独墅湖隧道三大园区主干道，贯通园区与独墅湖，西向市区，东上沪宁高速，多重交通纵横。 星湖名轩地处独墅湖隧道出口处，星湖街主干道，与各大商业配套近在咫尺、北接湖东核心商圈，圆融时代广场、湖东邻里中心、湖东新街口、联丰广场；南靠独墅湖高教区，文星广场、肯德基、麦当劳；生活所需齐全，医院、银行、超市、休闲公园等配套左右环绕。星湖名轩与独墅湖教育园而居，共享园区生活娱乐配套。星湖名轩基于湖东核心地段地理优势，在沿星湖街沿线还设立有临街商铺，依托湖东核心，使居住、商业、餐饮、文化、娱乐等城市生活功能互动组合。 星湖名轩主推53-86㎡小户，布局紧凑实用，设施功能齐全。

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香堤澜湾二期爱琴岛(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

降价幅度：花园洋房尾房

价格：均价7200元/平方米

优惠折扣：二期优惠1万抵3万，别墅按揭优惠98折再减15万全款96折

动态：香堤澜湾二期爱琴岛8.4开盘，推出510套高层房源，面积60-140㎡，包括60㎡1房、70㎡90㎡2房、120㎡3房、140㎡4房，价格5999元/㎡起，均价7200元/㎡。目前优惠1万抵3万，预计2014年初交房。目前一期在售花园洋房最后1套，户型面积230平左右，特价8000元/㎡左右。联排别墅面积从240-310㎡不等，350万/套起，别墅特价房338万/套起，按揭优惠98折再减15万，一次性付款96折，具体优惠可现场谈，2012.12.30交房。

香堤澜湾二期爱琴岛效果图

  香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾二期爱琴岛是常发·香堤澜湾2期新推项目，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以68-123㎡的主力面积配比，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，68—123㎡爱情公寓，2012年7月面市。

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苏州鑫苑国际城市花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

降价幅度：推特价房

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：团购优惠，详询售楼处

动态：苏州鑫苑国际城市花园主要在售6#高层房源，户型面积78、88、101平米，目前主推户型为78㎡的2+1户型，88㎡户型只剩3套，101㎡户型剩少量1楼房源，总共在售房源还剩最后60套左右。当前均价为11000元/㎡左右，即将有团购活动，优惠详询售楼处。

苏州鑫苑国际城市花园效果图

  苏州鑫苑国际城市花园有几大特点。个；他的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。鑫苑国际城市花园在28万方珍贵土地上，以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。

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