[摘要] 房产证如何贷款？房产证抵押贷款如何办理？房天下为你整理了房产证抵押贷款的流程与注意事项，希望对你办理贷款有帮助。
房产证如何贷款？房产证抵押贷款如何办理？房天下为你整理了房产证抵押贷款的流程与注意事项，希望对你办理贷款有帮助。
房屋抵押贷款所需资料
1借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；[BR]6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二、贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
三、担保人
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。
四、贷款额度：
可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限：
最长还款期限一般20年。
六>.任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件！
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