园区纯新盘5000多元/平起 苏州16家纯新盘8月入市

动态：翠湖湾预计今年8月份左右开盘，售楼处已经公开，样板间在7月5日已经公开。一期将推100多套房源，由18层至28层高层住宅组成，主要将推出1#、5#楼，户型面积有：95㎡、123㎡、143㎡，现场已有95㎡、123㎡、123㎡户型图，开盘价格在9500-12000元/平。工程进度：18层高层现已封顶。车位总数为341个。

翠湖湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年8月首次开盘

入住时间：2013年下半年

价格：价9500元/平方米

翠湖湾效果图

翠湖湾是由苏州冠天房产有限公司开发的房产项目。翠湖湾项目位于苏州市的越溪城市副中心，基地东侧及南侧为苏街，西至溪秀路，北临小石湖。总用地面积1.78公顷，总建筑面积约5.58万平方米，其中地上建筑面积约4.35万平方米，物业类型为18层至28层高层住宅，住宅底层设配套商铺及社区综合用房。翠湖湾坐落于越溪城市副中心，位于苏州市吴中区西南部，是市区进入东西山风景区的必经之地。周边交通条件较好，景观资源丰富，北临小石湖，南有绕城高速公路，东有友新快速路南北向穿过。

翠湖湾交通图

售楼地址：吴中区越溪苏街8号（靠近海关大楼）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73550

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动态：越湖家天下三期香舍8月中上旬开盘，推出高层，70#、71#、72# 、77#，80-120平户型，已经开始排号预约，缴纳意向金，开盘当日优先排号，另有优惠，小户型首款6万起，具体情况待定。72#及77#楼为刚需板式楼，分东西两单元，总高分别是22层和24层，由73平米一房，89平米二房及96平米小三房组成，其中70#，71#为点式楼，2梯3户，总高18层。由125平米三房二厅二卫的东西边套户型和85平米左右的刚需二房户型组成。

越湖家天下三期香舍(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年8月首次开盘

入住时间：2013-12-31

价格：待定

优惠折扣：小户型首款6万起

越湖家天下三期香舍效果图

越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。越湖家天下三期香舍是家天下三期的景观高层，家天下三期由10栋高层住宅组成，总户数1246户。总用地面积4万平方左右，绿地率大道50%以上，楼间距55米以上。高层立面设计采用跌落层次丰富的加州建筑风格。浅色的涂料面墙配以深色的石材基座，利用顶层的跃层和退台设计，将局部降低形成高低起伏、错落有致的天际线。建筑立面上的竖线条把这种风格在高层区建筑单体立面设计体现的淋漓尽致。而超大楼间距的设计，彰显了吴中地产一贯的舒适住宅的设计理念。越湖家天下三期香舍首批将推出70# 71#，72# 77#， 72#及77#楼为刚需板式楼，分东西两单元，总高分别是22层和24层，由73平米一房，89平米二房及96平米小三房组成，其中70#，71#为点式楼，2梯3户，总高18层。由125平米三房二厅二卫的东西边套户型和85平米左右的刚需二房户型组成，两幢点式楼南面完全无遮挡，采光好，还能尽享整个小区的景观，是整个三期的景观楼王。越湖家天下三期香舍的中轴，延续了整体小区的主景观带。通过错落有致的自然台阶，主景大树，艺术灯柱，跌水水景，弧形花架，雕塑，花坛，景墙坐登等元素营造主要人行动线的大气仪式感。越湖家天下三期香舍整体绿化的设计采用常绿植物和落叶植物相结合。在阴面以常绿植物为主，阳面以落叶植物为主。采用海棠、樱花、玉兰等多种开花植物，桂花、栀子花等香气植物，橘子、枇杷等观果植物。配置上运用多层次的植物的搭配，同时保留一定面积的活动草坪。

越湖家天下三期香舍交通图

售楼地址：吴中区吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 76969

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动态：滨江苑预计8月开盘，250套左右高层毛坯房，户型有109㎡128㎡135㎡的3房和157㎡4房，价格6288元/㎡起，目前意向客户可以登记，暂无预约优惠活动，2012年底可交房。

滨江苑(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年7月初开盘

入住时间：2012-12

价格：价6288元/平方米

优惠折扣：二期优惠96折

滨江苑效果图

滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇, 浪花路与滨江路交口,地理位置属胜浦镇新中心,坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。

滨江苑交通图

售楼地址：工业园区通江路（金浦公园旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72080

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动态：圆融星座公馆预计7月、8月首次开盘，主力产品为98㎡、112㎡、131㎡、152㎡、189㎡、190㎡、198㎡、221㎡的非毛坯湖景公寓，价格待定，98㎡、152㎡、198㎡、221㎡户型的样板间已公开，目前预约交10万意向金可总价优惠20万。

圆融星座(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年8月开盘

入住时间：待定

价格：待定

优惠折扣：预约优惠10万

圆融星座效果图

圆融星座位于苏州市域新CBD内核中心，金鸡湖，地理位置优越。这座占地面积3万平米，建筑面积约30万平米的座自然生态坡地大型综合体建筑，由三座塔楼及裙楼组成，建成后将成为涵盖精品时尚购物中心、5A甲级写字楼、非毛坯湖景公寓、生态坡地公园等在内的城市地标建筑。作为国内国家二星级绿色商业商业综合体，项目借鉴日本难波公园的成功经验，通过裙房层层退台式的阶梯设计，用坡地、峡谷、绿植、叠水、露台、屋顶、绿树等一系列绿色元素，营造了一个生态立体公园。项目将李公堤、世界天幕等自然与城市璀璨景致尽收眼底，并与未来的九龙仓、新鸿基等摩天楼一同构筑了金鸡湖东优雅的城市天际线，项目荣获Mall China 规划创新奖。圆融星座即将推出的270度全湖景非毛坯大宅，面积范围约110-330平米之间,宽景阳台、转角飘窗、落地玻璃等，以一线湖景体验，地暖、中央空调国际非毛坯品质，体现金鸡湖臻品豪宅的细节魅力。甲级写字楼总建面积约8万平方米，以现代简约与古典高雅相融汇，将成为企业总部及一流企业的办公地。面积范围约167-350平米之间。项目自身还包含地下一层至地上五层的集零售、餐饮、休闲娱乐、文化等一体的精致购物中心。同时，还单独设立精英会所，为业主提供与世界同步的国际生活。以环金鸡湖为核心的苏州市域CBD，是未来苏州的商贸、金融、商务、会展、文化中心。坐落于湖东商贸CBD中心之中的圆融星座，享受着城市最便捷的交通和最繁华的商业配套。从风情万种、滟潋古今的中国特色商业街“李公堤”到中国重点示范新兴商圈“圆融时代广场”，从引领新城市办公主义的“圆融大厦”到金鸡湖CBD生态坡地综合体“圆融星座”，圆融集团将以更开放的胸襟，营造时尚现代的生活氛围，为城市的和谐、人与自然的共同发展贡献自己的智慧和力量。

圆融星座交通图

售楼地址：园区金鸡湖新罗酒店B座（圆融时代广场南，钟园路入口）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56076

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苏州新房要注意什么 20种房一出手贬值(图)

动态：金谷园高层共10幢每幢18层，户型面积89㎡、118㎡、132㎡，洋房130㎡、顶层为复式190㎡，联排别墅为3层，一套约210平方其中，洋房一层送地下室（约80平方）二层送地下室（约80平方）三层是复式有大露台约90平方一、二层有各自的下沉庭院。商铺1-2层面积200-230㎡整卖，1-3层面积300-330㎡整卖，预计8月中旬开盘，价格待定，目前可以登记。

泰峰金谷园(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：8月中旬

入住时间：2013年下半年

价格：待定

泰峰金谷园效果图

泰峰金谷园位于相城区黄埭镇行政中心对面，地处区域核心。项目占地70695平方米，建筑面积150437.26平方米。泰峰金谷园人车分流，安全舒适；整体社区抬高，高效降噪，宁静生活；洋房一二层送购房面积一半的地下室；三层送大面积露台；每个高层单元配高素质大堂经理，自有物业成本公益性收费（普通收费，超高档服务）；景观错落有致。

泰峰金谷园交通图

售楼地址：相城区黄埭镇行政中心对面（春丰路/康阳路）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70933

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苏州新房要注意什么 20种房一出手贬值(图)

动态：宝怡大厦预计8月10日左右开盘，住宅主要户型有71㎡1室、92㎡2室、128㎡3室，共计有184套左右房源，目前售楼处可登记，目前正在商铺招租，项目预计在2013.9交房。工程进度：建到二十三层。

宝怡大厦(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年8月10日首次开盘

入住时间：2013-9

价格：待定

宝怡大厦效果图

宝怡大厦项目位于苏州市吴中经济开发区东吴南路，地理位置优越，处吴中区汽车站南侧，位于东吴南路和澄湖路交界处，离苏嘉杭高速出口处2公里，项目位于地铁2号线与地铁4号交汇处，步行至地铁站约5，交通条件极其便捷。宝怡大厦项目周边环境优雅，面对绿化带，近期内将修建成一条休闲娱乐步行街，非常适合办公、商业和娱乐等各行业，并有条件通过局部修改成为酒店。附近有阳光水榭等吴中区高档楼盘，合众汽车服务中心，苏州东南汽车、上海大众汽车和吴中汽车站等市政配套设施。宝怡大厦项目总投资800万美元，占地6249.2平方米、规划建筑面积约36894.2平方米（其中：商业111262平方米、住宅16460.5平方米、地下7460平方米）。宝怡大厦为1幢地面建筑高88.95米（27层）的单体高层楼宇，其中1～4层规划为商业；5～27层规划为住宅；地下2层规划为车库。项目主入口位于东吴南路与广建路交界口。该项目已于2009年11月开工建设，将于2012年5月竣工。

宝怡大厦交通图

售楼地址：苏州市吴中区东吴南路198号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71340

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苏州新房要注意什么 20种房一出手贬值(图)

动态：和融优山美地城墅预计7月底8月初开盘，推出联排别墅10套左右，面积228-248㎡，具体开盘时间待定，现在可登记，正式预约暂无，别墅售楼处和样板间已于7月7日公开，样板间户型为边套面积248㎡，82㎡（地下）；中间套250㎡、78㎡（地下）。

和融优山美地城墅(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年7月底8月初开盘

入住时间：2013-09-30

价格：待定

和融优山美地城墅效果图

和融优山美地城墅是由上海和融集团开发，和融控股集团的地产运营机构已成功开发了十多个项目，截止目前已达300多万平方米。和融集团坚持“精耕细作、品质优先”原则，定位于中高端产品线市场，现已拥有“巴比伦花园”和“优山美地公园”两大核心品牌。和融优山美地城墅位于通园路西、独墅湖大道北，由南通四建承建。城墅位于整个项目的西侧，为湖西区域内低密度别墅区。城墅基本为4联或6联，边套面积约为248㎡，中间套面积约为225㎡，地下面积约为78-82㎡，每户都带有私家院落。和融优山美地城墅采用欧式建筑风格，一层为天然石材干挂，二三层为酒红色文化砖贴面，顶部淡黄色的高级涂料，整个项目的色调典雅，外立面风格在区域内独树一帜。和融优山美地城墅采用全地下行车，整个地下空间层高更是达到5.7米，完全形成人车分流。整个别墅区是没有行车道，一方面保证了安全，另一方面也减少了噪音的影响，同时也空出更多空间营造绿化景观。和融优山美地城墅绿化景观由广东棕榈精心打造。别墅区以一条中庭景观轴将其一分为二，讲究的是“组院景观”、一步一景、窗窗见景，以栋为单位采用围绕每栋进行细部的绿化处理，通过树林、花丛、微地形等场景的塑造让客户不断地被打动并逐渐陶醉其中；通过造型优美、丰富的立面设计来突出层次感和空间的表达，让建筑布局营造美的环境；通过小拱璇、文化石外墙、屋顶、圆弧檐口，在阳光鲜花的陪衬下来实现建筑里面的沉稳却又不失激情；在小区的每一处景观设计上都体现了欧式风格的元素和符号，十分注重细节的打造，讲究每户合院的景观布置都要有所差异，每一颗景观树种的选择都要考究它的性。五重景观、全冠移植是景观布局的亮点，强调的是为客户带来美好的生活感受，营造更好的生活方式。

和融优山美地城墅交通图

售楼地址：园区通园路西，独墅湖大道北

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74452

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苏州新房要注意什么 20种房一出手贬值(图)

动态：太湖相王府预计8、9月开盘，具体时间待定。项目总规划建筑面积约25万平米，规划由多层、小高层、联排、合院别墅等多种建筑形态组成，定位于高端度假生活社区。相王府产品类型有：联排别墅、合院别墅、花园洋房、小高层及酒店式公寓。其中联排别墅面积250-300平，合院别墅200平左右、花园洋房130-200平，小高层80-140平以及酒店式公寓50-60平。预计首推联排别墅，花园洋房以及酒店式公寓。联排、双拼各72套；酒店式公寓1002套；小高层611套；洋房56套。

太湖相王府(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年8月18日开盘

入住时间：2013年下半年

价格：待定

太湖相王府效果图

太湖相王府坐落于苏州太湖国家旅游度假区中心区，背靠穹窿山，南邻太湖。这里不仅有不可复制的湖景资源，周边配套也是十分成熟，譬如高尔夫球场、水星游艇俱乐部、牛仔俱乐部、海洋馆等休闲配套；太湖湿地公园、西山岛、缥缈峰等各种旅游景点等都是一应俱全的。未来将太湖打造成一个生态、时尚的湖滨新城。项目由苏州吴中地产集团在太湖版块倾力打造的一个高端山水系列精品，是集联体别墅、合院别墅、花园洋房及小高层与小高层度假公寓于一体的法式风格度假项目。

太湖相王府交通图

售楼地址：苏州市吴中区太湖度假区太湖大道69号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70950

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苏州新房要注意什么 20种房一出手贬值(图)