[摘要] 记者近日从一些担保公司了解到,在银行叫停三套房的抵押贷款后,不少购房者从中得到启发,开始把这一曲线方式用在购买第二套房上。各大中介公司和个贷机构数据显示,7月份北京抵押消费贷款业务量猛增20%。目前银行正在有意收紧抵押贷款,除了将利率提高至1.2倍,贷款年限也进行了调整。
房产抵押：要经房产共有人同意
刘先生一家的住房按揭贷款在去年终于还完了。今年想在交通工具上“鸟枪换炮”——摩托车换轿车，可是手上的钱要买心仪的那款车还差几万元，于是他们想到了用房子去做抵押。值班咨询人员将他递过来的材料认真地浏览一遍后，为他按了一个办理抵押的排队号。
解惑释疑：为了避免群众排冤枉队，房产交易中心将取号机放到了咨询台的里面，核对材料齐全后再为他们按号。
办理房产抵押必须携带的材料有：贷款申请书；身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；房屋产权证；房屋评估证明等。
房产交易中心有关负责人提醒，没有完全产权的半产权房改房、只有使用权的公租房等不能申请抵押登记；抵押借款必须经得财产共有人的同意。另外借款人要量力而行，切忌贷款额度过大，以免无法按期还贷，给自己生活造成压力。
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