[摘要] 前5月，苏州土地出让收入同比下滑98%；进入6月，苏州土地市场一改此前低调，6月上旬全市共计将有14宗商服及城镇住宅性质的地块挂牌出让。
统计数据显示，以北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉、长春、长沙为代表的13个城市，今年年内的土地出让收入锐减。截至5月24日，13个城市的土地出让金总计为1292.3亿，较2011年前5月的2204.2亿减少911.3亿，同比下滑41%。其中，苏州土地出让收入同比下滑98%，上海、长沙、广州同比下滑的幅度也超过50%，北京、长春、南京也在40%以上。
进入6月，苏州土地市场一改此前低调，6月上旬全市共计将有14宗商服及城镇住宅性质的地块挂牌出让。
保障性住宅用地持续走热 房企参与性高
“十二五”开局之年，中国迎来保障性住房建设“井喷”之势，去年苏城最后一场土地拍卖，苏州土地储备开发有限公司以高溢价率拿下金阊区两宗保障性住宅建设用地，其中一宗甚至高达250%，一时引爆市场。步入2012年，苏州国土资源局更是配合保障房建设的步伐，频推保障性住房用地。据统计，2012年苏州国土资源局共计挂牌出让地块3次，其中2次为保障性住宅用地，共计9宗地块。
在这9宗保障性住宅建设用地中，已经被拍卖的3宗定销房用地，遭遇8家房企争抢，而其中的一宗地块更有5家房企竞争。3宗地块均在最短时间内达到限价，并以摇号的形式决定了地块收受人。
其他6宗保障性住房建设用地将于6月5日公开拍卖，总面积共计114519.6平，预计将满足近4000人居住。其中，古城区三宗地块均为保障性住房（定销商品房）项目，总面积达到41878.2平，地块位于核心地段，周边已经建成多个小区，生活配套设施齐全。同时，对于整个保障房的绿化、景观以及楼道内部使用电梯、墙面等均有明文规定，在一定程度上规范定销房的建设；高新区三宗地块总计面积达到72641.4平，其中浒关地块为动迁安置房，科技城两宗地块均为公共租赁房。
搜房网专业分析师认为：从此次推出的6宗地块的分布情况来看：平江区2宗，沧浪区1宗，高新区3宗，这将完善这三个区内保障性住房的配比并多元化保障性住房的体系，为当地居民尤其是中低收入者提供未来的居所。在去年同类型宗地挂牌时，多宗保障性住房地块获得了多家知名房企的追捧，除了资金能够得到政府支持，不必担心后期销售，更是给后调控时代的开发商吃了一颗定心丸，虽然利润率相对较小，但风险较小。这让众多房企更青睐于保障性住房地块。
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