[摘要] 虽受到调控政策的影响，但西安主城区商品住宅的价格依然较高。而西安城市地位的不断上升以及建设国际化大都市步伐的不断加快，西安近郊的发展日新月异，成熟地段不乏潜力商品住宅。更低的价格门槛加之优越的居住环境，使得近郊被更多购房者所青睐。
虽受到调控政策的影响，但西安主城区商品住宅的价格依然较高。而西安城市地位的不断上升以及建设国际化大都市步伐的不断加快，西安近郊的发展日新月异，成熟地段不乏潜力商品住宅。更低的价格门槛加之优越的居住环境，使得近郊被更多购房者所青睐。
浐灞新理念引领新时尚
4月28日，2011西安世界园艺博览会更名西安世博园，并免费向市民开放。伴随城东发展的房地产市场也在不断升级，在主打“生态宜居”这张同时，品质升级也已成为区域楼市发展的亮点。
随着城市建设的不断加快，城东生活配套不断完善以及生态环境不断改善，使得城东房地产市场迅速崛起，区域价值逐渐显现。近年来，“品质升级”成为城东房地产市场又一亮点，陆港·金海岸项目全河景式的楼盘布局、华远·海蓝城绿色建筑材料及理念的运用、御锦城涵盖从普通住宅到高档住宅多品种住宅产品于一体等，都是各大房企在实现产品综合品质升级中所做的努力。易谋策略总经理窦化仑表示，“各房企不断改进引用新的建筑建设理念，是对城市环境的尊重，也是对购房者的负责。城东房地产市场品质升级的理念也必将引领整个西安楼市。”
北城 新中心缔造新传奇
市政府北迁后，北城人居环境不断升级，成为众多房企青睐的对象，万科、万达、绿地、中登集团、首创等知名开发商的进驻，使北城成为了极富代表性的高品质楼盘聚集地，这个城市新中心也为西安楼市缔造了一个新传奇。
区域市场要繁荣，交通要先行。未央大道、文景路、明光路的畅通，给北城发展带来了人脉与希望，地铁二号线贯通南北更让大型品牌开发商的入驻顺理成章。由万科开发的金域华府项目和万达开发的万达公馆及万达大明宫广场项目等都成为了北城地产市场的领航项目。与之同步提升的是生活配套，沿未央大道一路北行，道路两侧写字楼林立，各类购物中心拔地而起，世纪金花、沃尔玛、哈根达斯、海底捞、经发会馆、西北服装城、赛格电脑城等，一系列生活配套大大提升了区域商业的专业化水平和居民生活的便利性。而与之对应的是北城并不高的房价，尤其是在政策紧控的情况下，配套完善的北城更是购房者入市买房的好地方。
城西 新面貌迸发新力量
今年4月，土门街心花园将改造成具有汉韵风格的现代化公园，和大唐不夜城遥相辉映，达到“南有唐风、西有汉韵”的效果，城西城市面貌又一次大变动再次引起人们关注。物流集散中心、西咸走廊的通道，连接东西南北的动脉枢纽，新城西又将迸发新力量。
城西是一个“后发展力”十足的区域，除环劳动路沿线、西梢门、玉祥门、丰庆公园房地产市场发展相对较为成熟外，其他区域还可称为处女地。充足的土地储备让城西在资源争夺战愈演愈烈的地产开发领域中显得后劲十足。本土知名房企天朗地产布局城西，涵盖文化、旅游等多种新型业态为一体的大兴郡项目已然成为城西的标杆。金辉天鹅湾、龙湖MOCO国际、东尚观湖等众多明星楼盘亮相城西，更让区域价值进一步显现。随着西咸一体化建设步伐的不断加快，加之城西原本就拥有工业经济发达的优势以及地铁一号线的建设，都会促使城西在整个西安楼市中占据重要一席。
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