[摘要] 受春交会行情结束和供应量下降影响，五月首周(上周)主城区商品房成交量冲高回落。分析人士认为，开发商期盼的红五月未见“开门红”，不过随着新盘的大量入市及促销力度的加大，主城楼市五月或持续“小阳春”。
受春交会行情结束和供应量下降影响，五月首周(上周)主城区商品房成交量冲高回落。分析人士认为，开发商期盼的红五月未见“开门红”，不过随着新盘的大量入市及促销力度的加大，主城楼市五月或持续“小阳春”。
主城区商品房供需双降
据市国土房管局网上房地产数据，五月首周，主城区共成交商品房3499套，比4月最后一周减少3728套；成交面积30.71万平方米，减少40.83万平方米，下降57.07%。
同时，新增供应量明显萎缩。上周，主城新办预售证3张，较4月最后一周减少25张；面积3.74万平方米，减少47.07万平方米，下降92.64%。
中指研究院西南分院总经理汪勇表示，由于春季房交会期间认购房源的集中签约备案，推动4月第四周商品房周成交量创今年来新高，达7227套，成交面积71.54万平方米。但与4月周平均成交量相比，降幅仅26.07%。这使得开发商想要的红五月并未如期而至。
我市某知名房企营销总监表示：“尽管5月首周成交不尽人意，但调控持续紧缩，以价换量基本成了开发企业的共识，随着新盘大量入市以及促销力度加大，5月成交量仍然可观。”
据搜房网数据监控中心的数据，重庆主城5月预计将有43个项目开盘。
楼市成交环比普降
中指研究院的数据显示，五月首周，监测的40个城市中，七成城市环比下降，成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。
在北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆十大重点城市中，深圳、上海、武汉5月首周成交同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达80.66%。“尽管有7个城市5月首周的成交量同比有所上升，但与4月的周平均成交量相比全部下滑。”中指研究院指数研究总监何田说。
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