房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

首套房首付2成再现楼市 刺激刚需会不会成常态?

房天下   2012-05-07 10:27

[摘要] 沈阳公积金缴存半年即可申请贷款,首付减至两成,沈阳刚出了二成首付不仅,广州也重申,首套房90平米以下最低可用两成首付。对此,同策咨询研究中心总监张宏伟做出了如下分析!

沈阳公积金缴存半年即可申请贷款,首付减至两成,沈阳刚出了二成首付不仅,广州也重申,首套房90平米以下可用两成首付。对此,同策咨询研究中心总监张宏伟做出了如下分析!

从近期政策层面变化情况来看,武汉、南京、南昌、沈阳、广州等城市近期上调公积金贷款余额上限,甚至武汉市出现公积金贷款购置首套房可以首付两成的做法,张宏伟认为,这样的“刺激刚需”入市的政策也称不上“救市”,并且也是对于“自住需求”首套置业的者购房机会的保护。

首先,公积金贷款定向“刺激刚需”入市政策并没有偏向投资性和改善需求,政策调控的大局仍然是偏向以“自住需求”为主。

其次,公积金贷款定向“刺激刚需”确实有利于首套置业者入市。上调公积金贷款上限,购房者就可以更多的利用公积金额度进行购房,对于购房者来说,可以享受到更多贷款额度的同时,公积金贷款利率较商业贷款低很多,对于购房者也节约了购房支出。公积金贷款购置首套房可以首付两成,这也将大大降低购房者入市的门槛,对于一部分自住需求购房者来讲,可以提前购置房产,以应对未来房价上涨而带来越来越买不起房子的状态。这些政策这对于刚需来讲,应该可以刺激这部分需求入市购房,也是对于这部分购房者购房机会的保护。

至于公积金贷款购置首套房可以首付两成的做法也不是说不可以尝试,张宏伟认为,“刺激刚需”入市的方式是灵活多样的,最关键的不是我们否认这样的政策出台,而是在执行环节严格控制非刚需群体钻空子入市,也要考虑这样操作是否有相应的市场风险,同时,也要控制好这样操作对于市场平稳健康发展是否有益。

新闻推荐:

苏州园区开盘价跌破7000 15大楼盘3000套新房抢"红五"

园区5月11家楼盘开盘 6字头起2200套新房房价曝光

新开楼盘直降2500元/㎡ 5月苏州楼市或创房价新低?

苏州房价真降了?盘点苏州那些逆市的上涨楼盘


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com