[摘要] 据北京房协消息，2012年一季度北京房价居然较同期降20%。北京房价的下降直接引起了市场的热议。
据北京房协消息，2012年一季度北京房价居然较同期降20%。北京房价的下降直接引起了市场的热议。
北京市房协昨天发布，今年一季度北京新建普通住房成交均价12326元/平方米，比去年同期下降20.7％。
9成购房者为首次置业
去年3月，北京发布了房价控制目标，即新建普通住房价格“稳中有降”。市房协秘书长陈志昨天说，去年年初全市新建普通住房成交均价为14147元/平方米，去年年底这一数据为13173元/平方米。今年一季度则为12326元/平方米。今年一季度新建普通住房成交均价比去年同期下降20.7％，比去年全年下降6.4％。
陈志说，一季度全市新建普通住房共成交了1.6万套，从主要购买人群看，9成都是首次置业。投资投机性需求继续得到抑制。
商品房成交近5年
“一季度，北京所有的商品住房一共成交1.8万套，共181万平方米，同比分别减少了14.2％、19.6％，是2007年以来记录。”陈志说。
而新建的商品住房成交均价也继续下跌，一季度新建纯商品住房的成交均价为1.9516万元/平方米，同比下降19.4％。
他表示，从各区县房价走势看，前几年供地较大的区县房价持续回落，主要集中在五六环附近。全市有11个区县新建商品住房成交均价同比下降，其中，丰台、顺义、石景山、通州、昌平、大兴六区降幅在15％以上。
今年签约10套以上的59个楼盘中，有41个加大折扣力度，促进了销售。一季度销售套数前十的楼盘中，8个均价环比下降。
分析
“小阳春”难改房价下行
专家分析，4月性价比高的楼盘将增加
近期，北京的楼市成交量有所回升，楼市复苏是否会带来房价反弹？对此，陈志表示，虽然近期“降价换量”项目增多、力度加大并以此带动了市场成交有所回升，但成交回暖难改房价下行趋势。
他认为，房地产市场近期表现出来的成交回暖，是因为“降价换量”项目增多、降价力度加大，吸引了部分刚性需求购房。但从整体看，在限购等调控政策维持不变的前提下，今年商品房库存量大、开发商资金压力大还客观存在，开发商如果想缓解库存压力和资金压力，只能降价来换取成交量，因此近期出现的成交回暖难改今年房价下行态势。
北京中原市场研究部总监张大伟预测说，4月份是一个传统的置业旺季，目前在信贷出现定向宽松的利好下，楼市成交量有望继续抬升。
但目前市场对价格的敏感度依然比较高，而且限购及二套以上的贷款依然严格执行，这使得市场出现量价齐涨的可能性不大。
因此，刚需购房者如果有意愿在年内购房，那么4月份将会是一个相对比较理想的时机，可选择的性价比高的项目将逐渐增加。(新京报)
百城均价连续6个月下降，2月跌幅现6个月内
房天下讯 中指研究院公布：2月百城均价为8767元/平，环比下跌0.3%，是自去年9月份以来第六个月环比下跌，且跌幅达到6个月来水平。同比涨0.93%，涨幅较上月缩小0.78个百分点。其中，十大城市再次全线下跌，均价为15516元/平，环比下跌0.31%。广州均价12158元/平，环比跌0.15%。2月份，百城均价下降的范围进一步扩大，房价将进一步进入调整期。
房价排行榜出炉，现在，我们来盘点一下楼盘的具体价格和跌幅，看广州房价现在到底如何？
1.深圳
样本平均价格：25450元/平方米
环比涨跌：-0.34%
房价排行榜出炉 苦逼苏州排第十四
2、上海
样本平均价格：23421元/平方米
环比涨跌：－0.72%
房价排行榜出炉 苦逼苏州排第十四
3.北京
样本平均价格：22670元/平方米
环比涨跌：-0.61%
房价排行榜出炉 苦逼苏州排第十四
4.杭州
样本平均价格：20354元/平方米
环比涨跌：－0.32%
房价排行榜出炉 苦逼苏州排第十四
5.三亚
样本平均价格：18626元/平方米
环比涨跌：-2.35%
房价排行榜出炉 苦逼苏州排第十四
6.温州
样本平均价格：15715元/平方米
环比涨跌：-2.31%
7.广州
样本平均价格：15126元/平方米
环比涨跌：-0.15%
8.宁波
样本平均价格：13269元/平方米
环比涨跌：-0.13%
9.福州
样本平均价格：12472元/平方米
环比涨跌：-0.45%
10.南京
样本平均价格：11925元/平方米
环比涨跌：-0.01%
11.天津
样本平均价格：11783元/平方米
环比涨跌：－0.12%
12.厦门
样本平均价格：11385元/平方米
环比涨跌：-0.97%
13.大连
样本平均价格：11697元/平方米
环比涨跌：-0.05%
14.苏州
样本平均价格：11149元/平方米
环比涨跌：－0.21%
15.绍兴
样本平均价格：11209元/平方米
环比涨跌：-0.51%
16.珠海
样本平均价格：10456元/平方米
环比涨跌：-0.08%
17.张家港
样本平均价格：9607元/平方米
环比涨跌：-0.33%
18.台州
样本平均价格：9550元/平方米
环比涨跌：0.21%
19.昆山
样本平均价格：9570元/平方米
环比涨跌：-0.04%
20.青岛
样本平均价格：9668元/平方米
环比涨跌：-0.07%
21.济南
样本平均价格：9240元/平方米
环比涨跌：-0.19%
22.湖州
样本平均价格：9249元/平方米
环比涨跌：-0.59%
23.吴江
样本平均价格：8843元/平方米
环比涨跌：-0.27%
24.佛山
样本平均价格：8578元/平方米
环比涨跌：－1.13%
25.嘉兴
样本平均价格：8701元/平方米
环比涨跌：－0.51%
26.无锡
样本平均价格：8203元/平方米
环比涨跌：-1.48%
27.常熟
样本平均价格：8268元/平方米
环比涨跌：-2.81%
28.金华
样本平均价格：7911元/平方米
环比涨跌：-1.32%
29.扬州
样本平均价格：8212元/平方米
环比涨跌：-1.27%
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