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叶檀:3月楼市成交量回升 预示趋向健康发展

中国广播网   2012-04-06 00:00

[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道,一季度总体量价齐跌,三月份成交量回升,北京房地产市场近来的数据表现,给了经济学家叶檀一定的信心,她认为,这样的变化,展现出了一个整体向好的市场局面。

据中国之声《新闻纵横》报道,一季度总体量价齐跌,三月份成交量回升,北京房地产市场近来的数据表现,给了经济学家叶檀一定的信心,她认为,这样的变化,展现出了一个整体向好的市场局面。

叶檀:整个一季度楼市确实处于一个低谷,但是这是整个市场在转向一个平稳过程中必然出现的现象。只要环比成交量开始企稳,对企业价格又没有上升,就可以看出北京的市场是处于一个稳中有降不会出现硬着陆的情况。

叶檀所担心的“硬着陆”,是指房价的雪崩式下跌,引发地方财政的大面积破产和整个产业链条的全行业亏损。所以在叶檀看来,成交量的稳健复苏让她可以作出一个积极的预测:刚需的存在和调控的坚持会使得北京的楼市趋向健康。

叶檀:因为北京资源集聚比较多,需要买房的人比较多,现在的政策鼓励刚性需求比较明确,房价也没有大幅下跌的趋势,所以很多人已经摆脱了观望情绪,刚性需求的人开始进入市场,这给市场有一个托底的效应。如果这样的趋势得以延续的话,我认为北京的房地产市场会逐渐的趋向于健康。(记者庄胜春)

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